NIEMCZ | 3 POKOJE | TARAS 16,58 m² | WINDA | KAMERALNA ZABUDOWA
Komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie z przestronnym tarasem, położone na 1. piętrze nowoczesnego, 3-kondygnacyjnego budynku w Niemczu, zaledwie kilka minut od Bydgoszczy.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To doskonała propozycja dla osób, które cenią kameralną atmosferę, bliskość terenów zielonych i wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury.

Jednym z największych atutów mieszkania jest taras o powierzchni 16,58 m², na który można wyjść z każdego z trzech pokoi. Stanowi on naturalne przedłużenie części mieszkalnej i zapewnia dodatkową przestrzeń do wypoczynku, spotkań czy stworzenia własnej strefy relaksu na świeżym powietrzu.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Powierzchnia mieszkania: 59,41 m²- Salon z aneksem kuchennym - 26,32 m² – przestronna, jasna strefa dzienna z miejscem na wygodną część wypoczynkową, jadalnię i zabudowę kuchenną i wyjściem na taras,
- Sypialnia I - 11,21 m² – ustawny pokój z bezpośrednim wyjściem na taras.
- Sypialnia II - 11,91 m² – idealna jako sypialnia, pokój dziecięcy lub gabinet, również z wyjściem na taras.
- Łazienka - 3,65 m² - przestrzeń do funkcjonalnej aranżacji. (na zdjęciu przedstawiona wizualizacja)
- Korytarz - 6,32 m² - z możliwością wykonania praktycznej zabudowy do przechowywania.

Dodatkowo taras o powierzchni 16,58 m²,

STANDARD BUDYNKU I UDOGODNIENIA- Niski, 3-kondygnacyjny budynek.
- Winda dostępna już od poziomu 0, zapewniająca wygodny dostęp do mieszkania.
- Ściany wykonane z silikatu.
- Elewacja ocieplona styropianem o grubości 20 cm.
- Okna trzyszybowe, zapewniające dobrą izolację termiczną i akustyczną.
- Ogrzewanie gazowe z kotła zlokalizowanego w budynku.
- Możliwość sterowania ogrzewaniem, pozwalająca dopasować temperaturę do indywidualnych potrzeb.
- Przygotowane przyłącze pod montaż klimatyzacji.
- Wideodomofon zwiększający komfort i bezpieczeństwo.
- Wózkownia do dyspozycji mieszkańców.
- Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa.
- Niski czynsz - około 400 zł miesięcznie.

Do mieszkania dostępne jest również zewnętrzne miejsce postojowe w cenie 25 000 zł.

LOKALIZACJA
Niemcz to jedna z atrakcyjnych lokalizacji pod Bydgoszczą, wybierana przez osoby poszukujące spokojnego miejsca do życia, bez rezygnowania z wygód miasta.
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu domów jednorodzinnych, z dala od intensywnej, wielkomiejskiej zabudowy. Okolica zapewnia dostęp do sklepów, placówek edukacyjnych, punktów usługowych i komunikacji publicznej.
W najbliższym otoczeniu znajdują się między innymi:- Przedszkole Tęczowa Kraina - około 250 m.
- Przychodnia Zdrówko - około 350 m.
- Przystanki autobusowe - około 400–500 m.
- Sklepy Żabka i Biedronka - około 600–700 m.
- Szkoła Podstawowa im. Agaty Mróz - około 750 m.
- Plac zabaw i tereny rekreacyjne - około 600–800 m.
- POLOmarket i apteka - około 1,2 km.
- Lidl – około 1,6 km.

Dodatkowym atutem jest bliskość Leśnego Parku Kultury i Wypoczynku w Myślęcinku, który oferuje liczne możliwości aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Dogodny dojazd do Bydgoszczy sprawia, że lokalizacja doskonale sprawdzi się także dla osób pracujących lub uczących się w mieście.

DLACZEGO WARTO?
To mieszkanie łączy zalety nowoczesnego budownictwa z atmosferą spokojnej, podmiejskiej okolicy. Funkcjonalny układ trzech pokoi, duży taras dostępny z każdego pomieszczenia, winda, nowoczesne rozwiązania techniczne oraz niskie koszty administracyjne tworzą komfortową przestrzeń do codziennego życia.
To świetna alternatywa dla mieszkania w dużym bloku - więcej spokoju, kameralna zabudowa i własna przestrzeń na świeżym powietrzu, a wszystko w niewielkiej odległości od Bydgoszczy.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Daria Wruck