Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie położone w Mysłowicach, w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta.

Lokal ma 85,7 m² powierzchni użytkowej oraz aż 96 m² powierzchni po podłodze, co daje bardzo komfortową i funkcjonalną przestrzeń. Różnica wynika ze skosów na poddaszu, w praktyce mieszkanie oferuje więcej realnej powierzchni niż wskazuje metraż użytkowy.

To jedna z nielicznych nieruchomości tego typu na osiedlu, są tu tylko 4 mieszkania w takim układzie z tym widokiem, na planie zbliżonym do kwadratu, bardzo ustawne i wygodne w codziennym użytkowaniu. Dużym atutem jest także niezabudowany i niemożliwy do zabudowy widok z większości okien.

Układ mieszkania:
Mieszkanie zostało bardzo dobrze podzielone na dwie strefy:

Poziom dolny - strefa dzienna (łącznie 48,82 m²):
- jasny, przestronny salon
- oddzielna kuchnia
- pełna łazienka z prysznicem
- wyjście na przestronny balkon

Poziom górny - strefa prywatna:
- 3 pokoje
- pełna łazienka z wanną

To idealny układ dla rodziny, ale również dla osób pracujących z domu, które potrzebują wyraźnego oddzielenia części dziennej od sypialnianej.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- dwupoziomowy, rzadko spotykany układ
- 4 pokoje
- przestronny balkon
- bardzo dobre doświetlenie - salon jest jasny i słoneczny, posiada 4 okna, w tym duże okno balkonowe
- mieszkanie bardzo ustawne
- spokojna okolica z dużą ilością zieleni
- widok, którego nie zasłoni nowa zabudowa
- mieszkanie opróżnione, gotowe do zamieszkania

Standard wykończenia:
Mieszkanie zostało kupione w stanie deweloperskim w 2015 roku, zamieszkane od 2016 roku. Ostatnie prace wykończeniowo-remontowe zostały zakończone w 2019 roku.

W mieszkaniu wykonano m.in.:
- gładzie na ścianach
- drewniane deski warstwowe na podłogach
- wewnętrzne schody spiralne dębowe firmy Marchewka

Dodatkowo w 2023 roku zamontowano klimatyzację multisplit Haier z funkcją grzania.

Media i instalacje:
- ogrzewanie miejskie
- ciepła woda miejska
- instalacja elektryczna trójfazowa
- brak gazu w budynku
- światłowód: Orange, T-Mobile
- internet kablowy: UPC, Toya
- w ścianach poprowadzone peszle, co ułatwia rozbudowę instalacji bez kucia i prowadzenia kabli po wierzchu

Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się w bardzo wygodnej lokalizacji. W odległości około 300 m dostępne są:
- Aldi
- Lidl
- Biedronka
- Media Expert
- Action
- stacja paliw Shell
- szkoła

W pobliżu znajdują się także:
- galeria handlowa
- McDonald's
- liczne punkty gastronomiczne i usługowe
- tereny zielone i park

Dużym plusem jest również szybki dojazd do miast ościennych:
- centrum Katowic - ok. 8 km
- centrum Sosnowca - ok. 5 km

Bliskość drogi krajowej 79 zapewnia bardzo dobrą komunikację, a jednocześnie sam budynek położony jest w takiej odległości od trasy, że okolica pozostaje spokojna.

Dodatkowo:
Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego pod budynkiem wraz z zabudowaną komórką lokatorską. Miejsce posiada osobną księgę wieczystą.

Cena mieszkania: 760 000 zł
Cena za całość (mieszkanie + miejsce postojowe z komórką lokatorską): 800 000 zł

Preferowana sprzedaż całości.
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.