Sprzedam wyjątkowe mieszkanie po generalnym remoncie - 48 m² - 255 000 zł.

1 duży pokój z dużym przedpokojem i duża kuchnia, balkonem i piwnicą.

Proszę przeczytać całe ogłoszenie. To nie jest mieszkanie przygotowane na sprzedaż. Remont wykonaliśmy dla siebie i miało zostać z nami na długie lata. Sprzedajemy je wyłącznie z powodu wyjazdu za granicę i bardzo atrakcyjnej oferty pracy. Gdyby nie ta sytuacja, mieszkanie nigdy nie zostałoby wystawione na sprzedaż.

Cena
255 000 zł

Posiadam wycenę wykonaną przez firmę Smart Home, według której wartość mieszkania została określona na około 321 000 zł. Dodatkowo mieszkanie przeszło generalny remont wraz z wyposażeniem o wartości około 100 000 zł.

Kupujący otrzymuje lokal gotowy do zamieszkania bez konieczności wykonywania jakichkolwiek remontów czy ponoszenia dodatkowych kosztów.

⸻

Generalny remont
Kilka miesięcy temu wykonano kompletny remont obejmujący między innymi:
* nową instalację elektryczną,
* ogrzewanie podłogowe w łazience,
* nowe drzwi wraz z ościeżnicami,
* wysokiej klasy panele podłogowe,
* dekoracyjne panele ścienne 3D,
* nowoczesne oświetlenie,
* wysokiej klasy materiały wykończeniowe,
* nowoczesny styl loft,
* wysokie sufity,
* elegancką ścianę RTV poprawiającą estetykę i akustykę pomieszczenia.

Jednym z największych atutów wnętrza jest odsłonięta oryginalna cegła, która została wyeksponowana podczas remontu. To prawdziwa cegła znajdująca się pod tynkiem, nadająca mieszkaniu niepowtarzalny loftowy charakter.

Łazienka została wykonana praktycznie od podstaw. Zamontowano nową armaturę, kabinę prysznicową z metalowymi elementami, nowe wyposażenie sanitarne oraz ogrzewanie podłogowe.

Praktycznie wszystko w mieszkaniu zostało wymienione lub odnowione.

⸻

Wyposażenie pozostaje w cenie
Kupujący otrzymuje praktycznie całe wyposażenie mieszkania:
* telewizor Hisense,
* lodówkę,
* pralkę,
* łóżko,
* szafy,
* komody,
* stoliki,
* meble RTV,
* lampy,
* firany,
* garnki Tefal,
* patelnie,
* sztućce,
* talerze,
* pozostałe wyposażenie widoczne na zdjęciach.

Większość sprzętów posiada jeszcze gwarancję. Zachowane są rachunki i faktury.

Kupujesz mieszkanie praktycznie gotowe do zamieszkania od pierwszego dnia.

⸻

Komórka lokatorska i wspólny przedpokój
To rozwiązanie docenia się dopiero podczas codziennego mieszkania.

Nie musisz wnosić do mieszkania rowerów, wózków dziecięcych, sanek, nart, opon czy innych zabrudzonych rzeczy.

Do dyspozycji jest komórka lokatorska oraz zamykany wspólny przedpokój, dzięki czemu w mieszkaniu pozostaje więcej miejsca i łatwiej utrzymać porządek.

Przedpokój zapewnia również większą prywatność. Kurier czy dostawca jedzenia nie musi od razu wchodzić do mieszkania. Zamówienie można odebrać jeszcze przed wejściem do lokalu, dzięki czemu osoby z zewnątrz nie widzą wnętrza mieszkania.

⸻

Balkon
Dużym atutem jest również piękny balkon po remoncie, który stanowi idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy lub stworzenie własnej zielonej strefy relaksu.

⸻

Lokalizacja - wszystko pod ręką
Większość potrzebnych miejsc znajduje się w odległości około 50-500 metrów.

W pobliżu znajdują się:
* Lidl,
* Aldi,
* Kaufland,
* Action,
* liczne sklepy,
* trzy piekarnie,
* dwie restauracje,
* dwa bary,
* dwie Żabki,
* dwa sklepy monopolowe,
* dwie szkoły podstawowe,
* dwa przedszkola,
* dwie apteki,
* banki,
* paczkomaty,
* przychodnie,
* szpitale,
* komisariat policji,
* fryzjerzy,
* barber shopy,
* siłownie,
* place zabaw,
* liczne punkty usługowe.

Praktycznie wszystkie codzienne sprawy można załatwić pieszo.

Dojazd:
* około 5 minut do Katowic,
* około 5 minut do Sosnowca,
* około 10 minut do Jaworzna.

⸻

Spokojni sąsiedzi - ogromna wartość
To coś, czego nie kupi się za żadne pieniądze.

Przez cały okres naszego zamieszkania nie mieliśmy żadnych konfliktów z sąsiadami. Nie ma głośnych imprez, awantur ani uciążliwych lokatorów.

Można kupić piękne mieszkanie, wydać kolejne 100 000 zł na remont i trafić na trudnych sąsiadów, którzy skutecznie odbiorą radość z mieszkania.

Tutaj panuje cisza, spokój i naprawdę dobra atmosfera.

⸻

Bezpieczeństwo
To miejsce daje bardzo duże poczucie bezpieczeństwa.

Mieszkanie objęte jest ochroną firmy Solid Security, co stanowi dodatkowe zabezpieczenie lokalu.

W budynku na stałe mieszka dozorca, który dba o porządek części wspólnych, regularnie sprząta klatkę schodową i na co dzień dogląda budynku. Dzięki jego obecności mieszkańcy mają poczucie, że budynek jest stale nadzorowany i utrzymany w bardzo dobrym stanie.

Przez cały okres naszego zamieszkania nie mieliśmy problemów z bezpieczeństwem ani z porządkiem.

⸻

Standard mieszkania
Mieszkanie jest bardzo czyste, zadbane i pachnące.

Całość została urządzona w nowoczesnym stylu z eleganckim połączeniem bieli, czerni oraz loftowych dodatków.

Nie wymaga żadnego wkładu finansowego.

Wprowadzasz swoje rzeczy osobiste i możesz mieszkać od razu.

⸻

Funkcjonalny układ
Duży salon daje wiele możliwości aranżacji.

Kuchnia jest ustawna i również daje możliwość własnego zagospodarowania przestrzeni zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.

⸻

Miejsce parkingowe
Do lokalu przypisane jest miejsce parkingowe przeznaczone dla osób posiadających odpowiednie uprawnienia. Jeśli przyszły właściciel będzie posiadał wymagane uprawnienia, będzie mógł korzystać z tego miejsca zgodnie z obowiązującymi zasadami.

⸻

Kupujesz gotowe mieszkanie, a nie remont
Każdy, kto choć raz remontował mieszkanie, wie, ile kosztuje to czasu, pieniędzy i nerwów.

Szukanie fachowców, pilnowanie ekip, kupowanie materiałów, poprawki i życie przez wiele tygodni w kurzu i bałaganie.

Tutaj wszystko zostało już wykonane.

Kupujesz mieszkanie gotowe do zamieszkania od pierwszego dnia.

⸻

Powód sprzedaży
Jedynym powodem sprzedaży jest wyjazd za granicę związany z nową pracą.

Chcielibyśmy sfinalizować sprzedaż do października, dlatego zapraszamy do kontaktu osoby, które są realnie zainteresowane zakupem oraz posiadają środki na zakup lub zdolność kredytową.

Szanujemy swój czas oraz czas kupujących.

⸻

Dodatkowe atuty
* pierwsze piętro,
* około 48 m²,
* balkon,
* piwnica,
* komórka lokatorska,
* wspólny zamykany przedpokój,
* wysoki standard wykończenia,
* styl loft,
* odsłonięta oryginalna cegła,
* ogrzewanie podłogowe,
* nowe instalacje,
* nowe drzwi i ościeżnice,
* dekoracyjne panele ścienne 3D,
* pełne wyposażenie w cenie,
* spokojna okolica,
* ochrona Solid Security,
* bardzo dobra komunikacja.

Cena
255 000 zł

Biorąc pod uwagę wycenę firmy Smart Home, zakres remontu, wyposażenie, standard wykończenia oraz lokalizację, jest to bardzo atrakcyjna oferta.

Nie jestem zainteresowany współpracą z biurami nieruchomości. Proszę o kontakt wyłącznie osoby realnie zainteresowane zakupem.

Zapraszam do obejrzenia mieszkania. Jestem przekonany, że na żywo prezentuje się jeszcze lepiej niż na zdjęciach.

Bardzo niskie koszty utrzymania
Miesięczny czynsz wraz z opłatami administracyjnymi i wywozem odpadów wynosi około 350-420 zł.

Mieszkanie jest w pełni elektryczne - ogrzewanie oraz podgrzewanie wody działają na prąd i są sterowane w systemie Smart Home, dzięki czemu można wygodnie zarządzać temperaturą z poziomu aplikacji w telefonie.

Koszt energii elektrycznej zależy od pory roku i sposobu użytkowania. W cieplejszych miesiącach rachunki potrafią wynosić około 150-200 zł miesięcznie, natomiast po uśrednieniu kosztów z całego roku, również z uwzględnieniem sezonu grzewczego, miesięczny koszt prądu nie przekracza około 500 zł.

Łączne koszty utrzymania mieszkania (czynsz + prąd) wynoszą więc zazwyczaj około 700-920 zł miesięcznie, co przy standardzie mieszkania i jego lokalizacji jest bardzo korzystnym wynikiem.

Świetna inwestycja
Mieszkanie doskonale nadaje się również pod wynajem. Ze względu na wysoki standard wykończenia, pełne wyposażenie oraz bardzo dobrą lokalizację, podobne mieszkania osiągają stawki najmu około 2 200-2 300 zł miesięcznie. Przy stosunkowo niskich kosztach utrzymania może to być atrakcyjna propozycja dla osób szukających mieszkania inwestycyjnego. Warto jednak samodzielnie zweryfikować aktualne stawki najmu w okolicy przed podjęciem decyzji.