Designerski dwupoziomowy apartament z ogromnym ogrodem (133 m²) i widokiem na zieleń. Mirków, ul. Miętowa, tutaj poczujejesz się wyjątkowo.

Wyobraź sobie poranek, w którym pijesz kawę na tarasie, otoczony kojącym szumem traw i śpiewem ptaków, a zaledwie kilkanaście minut później jesteś już w tętniącym życiem centrum Wrocławia. Niemożliwe? Poznaj wyjątkową nieruchomość w Mirkowie, która bezkompromisowo łączy luksus nowoczesnego apartamentu z wolnością i przestrzenią podmiejskiego domu.
Na sprzedaż trafia unikalne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 67,27 m² (rok budowy: 2021) zlokalizowane przy ul. Miętowej 22.
To miejsce stworzone dla osób, które cenią nienaganną estetykę, ciszę oraz bliskość natury.

 PRYWATNA ENKLAWA: OGRÓD INNY NIŻ WSZYSTKIE (133 m²)
To nie jest zwykły, deweloperski trawnik. Do mieszkania przynależy potężny, narożny ogród o powierzchni aż 133 m², który uderza przestrzenią na tle sąsiednich działek.- Taras z kostki (ok. 25 m²) wyposażony w komplet mebli wypoczynkowych oraz grill – idealne miejsce na letnie garden party.
- Bujna roślinność i liczne nasadzenia gwarantują prywatność, kameralność i poczucie ucieczki od miejskiego zgiełku.

✨ WNĘTRZA Z DESIGNERSKIM SZNYTEM (STANDARD PREMIUM)
Wchodzisz i mieszkasz. Wnętrza zachwycają spójnością, jasnymi barwami i doskonałym doświetleniem. Właściciele zadbali o każdy detal:
- Salon z aneksem kuchennym (22,35 m²): Ściany ozdobione klasyczną, elegancką sztukaterią, która w połączeniu z nowoczesnym oświetleniem i dużymi przeszkleniami tworzy spektakularny efekt. Kuchnia została w pełni umeblowana i wyposażona w najnowocześniejszy, niezawodny sprzęt AGD.
- Architektoniczne akcenty: Lekkości wnętrzu dodają nowoczesne schody z przeszklonymi balustradami, łączące strefę dzienną z prywatną oazą na piętrze.
- Komfort i prywatność: Wszystkie okna wyposażone są w zewnętrzne rolety, zapewniające idealny cień w upalne dni oraz dodatkowe bezpieczeństwo.

 DWA PRYWATNE MIEJSCA POSTOJOWE W CENIE
Koniec z szukaniem miejsca po powrocie z pracy. Do lokalu przypisane są:- Unikalne stanowisko w przyziemiu budynku (13,97 m²) zadaszone i otwarte, chroniące auto przed warunkami atmosferycznymi.
- Drugie miejsce na podjeździe bezpośrednio przed wejściem do domu.

️ HARMONIA NATURY I PERFEKCYJNEJ KOMUNIKACJI
Bliskość przyrody na wyciągnięcie ręki: Lokalizacja przy ul. Miętowej to raj dla miłośników aktywnego wypoczynku. Otoczenie pól, malowniczych łąk i pobliskich lasów zaprasza na długie spacery, jogging czy weekendowe wycieczki rowerowe. Panuje tu absolutna cisza i sielski spokój, pozwalający w pełni zresetować się po ciężkim dniu.
Dojeżdżaj do Wrocławia tak, jak lubisz: Mirków to logistyczny majstersztyk na mapie aglomeracji wrocławskiej:-  Kolej podmiejska (Smart Travel): Dojazd do stacji Wrocław Mikołajów zajmuje zaledwie 15 minut! To idealna opcja, by ominąć poranne korki.
-  Samochodem: Błyskawiczny wylot na Autostradową Obwodnicę Wrocławia (AOW) oraz drogi ekspresowe S8 i autostradę A4 gwarantuje bezproblemową podróż w każdym kierunku Polski.
-  Komunikacja podmiejska: Alternatywne połączenia autobusowe łączące Mirków bezpośrednio z Wrocławiem.
- ️ Wszystko na miejscu: W bliskim sąsiedztwie znajdują się nowoczesne centra handlowe, markety, lokalne sklepy oraz pełna infrastruktura niezbędna do codziennego, wygodnego życia.

 PEŁNY, FUNKCJONALNY UKŁAD (67,27 m²):- Parter: Salon z aneksem kuchennym i bezpośrednim wyjściem na zielony azyl (22,35 m²), ustawna komunikacja ze schodami (2,89 m²).
- I Piętro: Główna małżeńska sypialnia (10,14 m²), druga sypialnia (10,23 m²), trzecia przytulna sypialnia – idealna na pokój dziecięcy lub gabinet do pracy zdalnej (6,71 m²), nowoczesna i elegancka łazienka (4,91 m²) oraz przestronny przedpokój (7,55 m²).

 NISKIE OPŁATY!- Czynsz` do wspólnoty: 212 zł plus wywóz śmieci: 45 zł za osobę. Gaz (ogrzewanie, ciepła woda), faktyczne zużycie dla rodziny 2+2 wynosi tylko 2 400 zł za cały rok, co daje tylko 200 zł średniomiesięcznie. Pozostałe opłaty licznikowe wg faktycznego zużycia.

CENA: 879 000 zł (Mieszkanie sprzedawane z pełnym, wysokiej klasy umeblowaniem i wyposażeniem AGD/ogrodowym widocznym na zdjęciach).
Taka oferta, z tak ogromnym ogrodem i dwoma miejscami parkingowymi, nie pojawia się często. Nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na prezentację, zanim ktoś Cię ubiegnie!

Współpraca z Naszym biurem odbywa się na podstawie umowy pośrednictwa-pobieramy wynagrodzenie.
Bezpieczna transakcja za pośrednictwem NEXUS360 NIERUCHOMOŚCI:
- bezpłatna pomoc Doradcy przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego
- preferencyjne stawki opłat i dogodne terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU
- bezpłatna pomoc Doradcy w pozyskaniu najlepszego ubezpieczenia nieruchomości
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Niezwłocznie działaj - ta oferta może zniknąć szybciej, niż się spodziewasz!
Zapraszam do kontaktu i zapoznania się z pozostałymi ofertami lokali, mieszkań , działek i domów, które posiadamy w sprzedaży.
Piotr Grabowski