Atrakcyjny lokal mieszkalny w skrajnej części szeregowca, po kapitalnym remoncie, z zadbanym ogrodem. Nieruchomość w pobliżu centrum Mikołajek, zapewniająca prywatność codziennego życia oraz kameralny wypoczynek w pobliżu głównych atrakcji Mazur. Nieruchomość starannie zaprojektowana, wykończona materiałami wysokiej jakości. Idealna dla osób szukających komfortowego miejsca odpoczynku, także inwestycyjnie z myślą o wynajmie.
Kupujący nie płaci prowizji.

LOKALIZACJA
Ul. Krótka w Mikołajkach - mazurskim centrum turystyki i rekreacji. Miasto cieszy się zainteresowaniem turystów zarówno w sezonie letnim, jak i zimowym. Miasto jest bardzo atrakcyjne turystycznie ze względu na położenie Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich.
Dom znajduje się w zacisznej części Mikołajek, ale w dalszym ciągu w pobliżu centrum - do mostu nad jeziorem Mikołajskim jest zaledwie 600 m. W niedalekiej odległości dostęp do sklepów, lokali gastronomicznych i usług turystycznych.
Odległość do najbliższych miast: Mrągowo 23 km, Giżycko 35 km.

DZIAŁKA:
W pełni zagospodarowany i urządzony ogród, pełen wieloletnich gustownych nasadzeń w tym stare, dostojne, owocujące drzewa wiśni oraz czereśni.
Zadbany trawnik ułożony z rolki, system automatycznego zraszania oraz podlewania roślin w rabatach - ogród jest praktycznie bezobsługowy.
Teren ogrodzony estetycznym, wysokim drewnianym płotem na betonowej podmurówce - dzięki temu rozwiązaniu ogród pozostaje bardzo kameralny.
Dobry dojazd - ulicą z polbruku, możliwość parkowania tuż przed budynkiem - miejsce dozorowane kamerą.
W rogu ogrodu zaaranżowano miejsce na sporą altanę z kompletem wypoczynkowym, miejscem na grilla. Doprowadzona woda pod zorganizowanie letniej kuchni.
Rabaty w murowanych donicach, chodniki i podest wyłożone brukiem wysokiej jakości.
Pod tarasem znajduje się dodatkowe pomieszczenie gospodarcze na sprzęt ogrodowy.
Na całym terenie zastosowano dekoracyjne wieczorne oświetlenie ogrodowe.

DOM
Lokal w zabudowie szeregowej (skrajny), z zaledwie kilkoma spokojnymi sąsiadami. Otoczony zielenią.
W 2023 roku kompletnie wyremontowany - dach, nowa elewacja, stolarka, wszystkie instalacje oraz podłączenia. Bardzo solidnie ocieplony.
Zainstalowano ogrzewanie podłogowe oraz bardzo nowoczesne grzejniki elektryczne sterowane wi-fi. Dodatkowa możliwość ogrzewania domu kominkiem narożnym o bardzo wysokiej mocy grzewczej.
Na dachu nowa instalacja fotowoltaiczna wraz z bankiem energii, antena satelitarna.
Nieruchomość strzeżona - zainstalowany alarm, videodomofon, system monitoringu wizyjnego ( 4 kamery), czujnik dymy - wszystko dostępne przez wi-fi aplikację w smartphonie.
Wejście do domu przez słoneczną werandę wykonaną z deski modrzewiowej.

WNĘTRZE
Jasne, przestronne pomieszczenia o funkcjonalnym układzie. Urządzone w neutralnych barwach, bieli, beżach, nadających przytulny charakter. Lokal wykończony z użyciem wysokiej klasy materiałów, bardzo solidnie, a jednocześnie estetycznie wybudowany.
Meble lakierowane wykonane na wymiar.
Rozkład:
- korytarz przy wejściu w pojemną szafą,
- otwarty salon z aneksem kuchennym ok. 19 m2. Salon z kominkiem narożnym, kuchnia z pełną zabudową i sprzętami agd
- sypialnia ok. 9,5 m2
- łazienka z dużym prysznicem, z wc, na wyposażeniu pralka z suszarką ok. 5,5 m2
- sypialnia 2 ok. 15 m2
Atutem lokalu jest ponadstandardową wysokość pomieszczeń, która sprawia, że wnętrze jest jeszcze bardziej przestronniejsze.
Uwidocznione belki konstrukcyjne, pomalowane na biało również dodają lekkości i wakacyjnego charakteru nieruchomości.
Bardzo duża liczba punktów świetlnych ożywia lokal po zmroku.
Do lokalu przynależy pełnowymiarowa piwnica z oknem (znajduje się pod budynkiem) - idealne miejsca na przechowywanie oraz dodatkowe sprzęty.

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Pełna własność z KW. Brak obciążeń
Brak opłat czynszowych - lokal bezczynszowy
Możliwość pozostawienia większości wyposażenia w cenie sprzedaży
Termin wydania do uzgodnienia

POŚREDNIK
Łukasz Wróbel