Słoneczne, bezczynszowe mieszkanie 70,72 m² z ogródkiem - Marki, ul. Ząbkowska.

Na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie położone w cichej i świetnie skomunikowanej części Marek. Lokal znajduje się na 1. piętrze w skrajnej części kameralnego, 8-lokalowego segmentu. To idealna propozycja dla osób szukających komfortu domu jednorodzinnego w cenie mieszkania.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Bezpieczeństwo i prywatność: Osiedle zamknięte, monitorowane, z bramą i furtką na pilota/kod. W mieszkaniu zainstalowany system alarmowy.
- Trójstronna ekspozycja: Okna wychodzące na 3 strony świata oraz 2 balkony zapewniają doskonałe doświetlenie przez cały dzień.
- Własny ogródek: Do mieszkania przynależy ogrodzony ogródek (ok. 40 m²) z wiatą parkingową.
- Dodatkowe miejsca parkingowe: Przynależne miejsce postojowe na terenie osiedla. Dzięki zaparkowaniu auta pod wiatą, można zmieścić aż 2 pojazdy na miejscu parkingowym.
- Przestrzeń do przechowywania: Poddasze nieużytkowe (idealne na opony, sprzęt sezonowy) oraz 2 duże szafy pełniące funkcję spiżarni na klatce schodowej.

Układ pomieszczeń (70,72 m²):
Mieszkanie jest przestronne i funkcjonalne, odświeżone w ubiegłym roku - gotowe do wprowadzenia.
- Salon z aneksem kuchennym (ok. 34,8 m²) - serce mieszkania z dużą przestrzenią do wypoczynku.
- Pokój (ok. 12,2 m²) - idealny jako pokój dziecięcy lub gabinet.
- Pokój (ok. 11,2 m²) - ustawna sypialnia z szafą w zabudowie.
- Łazienka (ok. 4,5 m²).
- Korytarz (ok. 8 m²) - z szafą wnękową w zabudowie.

Lokalizacja i komunikacja:
Mieszkanie znajduje się w strategicznym punkcie Marek, co pozwala na szybki dojazd do Warszawy:
- 400 m do przystanku "Marki Ząbkowska".
- 1,3 km do przystanku "Marki Szkolna" (I strefa biletowa ZTM).
- 3 km do CH Marki M1 - doskonały punkt przesiadkowy (linie [numer], 738) z bezpośrednim dojazdem do stacji metra: Trocka, Dworzec Wileński, Ratusz Arsenał.
- W pobliżu: Szkoła, kościół, stacja benzynowa oraz sklepy (Netto, Biedronka, Żabka) i liczne punkty usługowe.
- W pobliżu ścieżki rowerowe - świetny dojazd do Warszawy oraz nad jezioro Zegrzyńskie.

Informacje techniczne i koszty:
- Media: Wszystkie przyłącza miejskie, ogrzewanie gazowe.
- Niskie koszty utrzymania: Mieszkanie bezczynszowe! Średnie miesięczne rachunki oscylują w granicach 650 zł przy dwóch osobach.
- Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą, bez żadnych obciążeń.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.