4-pokojowe mieszkanie 74 m² | wysoki standard | garaż | duży zadaszony taras | kameralne osiedle | Marki Struga

Na sprzedaż wyjątkowe, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 74 m², położone w Markach przy ul. Granicznej, na kameralnym, zamkniętym osiedlu.
To idealna propozycja dla osób szukających komfortowego, nowoczesnego mieszkania w spokojnej okolicy pełnej zieleni i lasów, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Warszawy.

Osiedle składa się jedynie z dwóch niskich budynków po 6 lokali, dzięki czemu mieszkańcy mogą cieszyć się ciszą, prywatnością oraz przyjazną atmosferą małej wspólnoty.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- 74 m² funkcjonalnej przestrzeni
- 4 pokoje - salon z aneksem kuchennym + 3 sypialnie
- 1 piętro z 2
- budynek oddany do użytkowania w 2018 roku
- duży, zadaszony taras ok. 10 m²
- prywatny garaż w bryle budynku
- komórka lokatorska
- miejsca postojowe dla mieszkańców i gości
- mieszkanie dwustronne i bardzo dobrze doświetlone
- wysoki standard wykończenia
- ogrzewanie podłogowe
- światłowód
- bardzo niskie koszty utrzymania
- czynsz - opłaty jedynie za części wspólne i śmieci
- możliwość pozostawienia mebli oraz sprzętu AGD
- spokojna okolica domów jednorodzinnych i terenów zielonych

Rozkład pomieszczeń:
Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie codziennego życia oraz funkcjonalności.
W skład nieruchomości wchodzą:
- przestronny salon z aneksem kuchennym,
- trzy ustawne sypialnie,
- duża łazienka z wanną oraz prysznicem,
- dodatkowe pomieszczenie gospodarcze z WC,
- korytarz z zabudową na wymiar,
- duży taras będący idealnym miejscem do relaksu.

Jedna z sypialni posiada wyjście na taras, co tworzy przyjemną, prywatną przestrzeń do odpoczynku.

Standard wykończenia:
Mieszkanie zostało wykończone pod okiem architekta z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i sprzętów AGD. Wiele elementów wykonano indywidualnie na zamówienie.

Dodatkowe udogodnienia:
- ogrzewanie podłogowe w salonie, korytarzu, łazience oraz pod prysznicem,
- zabudowy stolarskie wykonane na wymiar,
- sufity podwieszane,
- instalacja alarmowa,
- piec gazowy dwufunkcyjny sterowany aplikacją Wi-Fi,
- zmiękczacz wody w całym mieszkaniu,
- bardzo dobra izolacja cieplna - lokal znajduje się pomiędzy ogrzewanymi mieszkaniami, co znacząco obniża koszty ogrzewania.

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia bez konieczności remontu.

Części wspólne i osiedle:
Na terenie osiedla mieszkańcy mają do dyspozycji:
- ogródek z altaną,
- plac zabaw,
- dodatkowe pomieszczenia np. na rowery,
- spokojną, zamkniętą przestrzeń bez dużego ruchu samochodowego.

To idealne miejsce dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy cenią ciszę, bezpieczeństwo i kontakt z naturą.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Marek, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz licznych terenów zielonych i lasów.
W pobliżu znajdują się:
- lasy mareckie oraz okolice rezerwatu przyrody- 100 m,
- sklep Żabka - ok. 2 min spacerem,
- pętla autobusowa w 1 strefie biletowej - ok. 5-6 min spacerem,
- dojazd autobusem do Metra Trocka - 31 min,
- szybki wyjazd na trasę S8 - ok. 5 min,
- szkoła - ok. 1,6 km,
- boisko - ok. 5 min spacerem,
- centrum handlowe Prima Park - ok. 5 min autem,
- M1 Marki / IKEA / OBI / Auchan - ok. 10 min autem.

Dojazd do Centrum Warszawy:
- samochodem ok. 25-40 minut,
- komunikacją miejską (autobus + metro) ok. 40-60 minut.

Informacje dodatkowe:
- pełna własność z księgą wieczystą,
- możliwość zakupu na kredyt,
- dodatkowo płatny garaż oraz komórka lokatorska,
- bardzo niskie miesięczne opłaty - jedynie za utrzymanie części wspólnych (sprzątanie, odśnieżanie itp.).

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania. Mieszkanie sprzedawane bez pośredników. Możliwość wysłania więcej zdjęć.
Cena do negocjacji uzależniona jest od pozostawiania mebli oraz sprzętu AGD.
Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.