Inwestycja | 47,49m² | 2 pokoje | balkon | piwnica | winda | parking | ul. Puławska 27
398 900 zł
8400 zł/m²
Puławska 27, Wieniawa, Lublin, lubelskie

Mieszkanie na sprzedaż
Powierzchnia: 47,49 m²
Liczba pokoi: 2
Ogrzewanie: miejskie
Piętro: 9/10
Czynsz: 700 zł/miesiąc
Stan wykończenia: do remontu
Rynek: wtórny
Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
Dostępne od: 2026-09-01
Typ ogłoszeniodawcy:
Informacje dodatkowe: Balkon, winda, piwnica około 1 m², oddzielna kuchnia, oddzielne WC.

Opis:
Zapraszam do zakupu przestronnego, 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 47,49 m2, położonego w spokojnej, zielonej części Lublina przy ul. Puławskej 27. To idealna propozycja dla par, rodzin oraz inwestorów szukających nieruchomości z dużym potencjałem aranżacyjnym i świetną lokalizacją do życia lub pod wynajem.

Mieszkanie dostępne od zaraz.

Lokal znajduje się na 9 piętrze zadbanego wieżowca z dwiema windami. Nieruchomość jest w stanie do remontu, co daje pełną swobodę w stworzeniu wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb. W mieszkaniu znajdują się okna PCV, parkiet w pokojach, wykładzina PCV w pozostałych pomieszczeniach oraz balkon.

Na powierzchni 47,49 m2 znajdują się:
- Przestronny salon - duży pokój z wyjściem na balkon
- Mały pokój
- Oddzielna, ustawna kuchnia
- Przedpokój z zabudowaną szafą wnękową
- Łazienka z wanną
- Oddzielne WC

Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 1 m2).

Układ mieszkania jest pełni rozkładowy, okna wychodzą na stronę wschodnią. To bardzo funkcjonalna baza zarówno do stworzenia wygodnego mieszkania dla siebie, jak i pod inwestycję na wynajem, z uwagi że do pobliskich uczelni UMCS, KUL i Uniwersytetu Przyrodniczego jest około 15 - 20 min. spacerkiem lub dwa przystanki autobusowe z ul. Popiełuszki.

Stan prawny:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością wyodrębnienia pełnej własności i założenia księgi wieczystej.

Budynek i otoczenie:
Dziesięciopiętrowy wieżowiec z roku 1977, po termomodernizacji, okna wymienione na PCV, z dwiema windami oraz czystą i zadbaną klatką schodową.

Teren wokół budynku jest zielony, plac zabaw dla dzieci, uporządkowany i dobrze oświetlony. Do dyspozycji mieszkańców są miejsca postojowe za szlabanem (szlaban w trakcie montażu wyłącznie dla mieszkańców budynków Puławska 27) oraz dodatkowe miejsca przy ulicy - co stanowi duży atut w tej lokalizacji.

Lokalizacja - cisza, dużo zieleni, wygoda z dobrym dojazdem:
Nieruchomość położona jest w spokojnej części miasta, z jednoczesnym bardzo dobrym dostępem do centrum - zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura: sklepy (Lidl, Stokrotka, Żabka), apteki, piekarnie, punkty usługowe i gastronomiczne, paczkomaty oraz przystanki komunikacji miejskiej - wszystko w zasięgu krótkiego spaceru.

Okolica jest przyjazna rodzinom - w pobliżu znajdują się żłobki, przedszkola oraz szkoły.

Dodatkowym atutem jest dobra komunikacja z uczelniami wyższymi (KUL, UMCS, UP, Politechnika Lubelska, Uniwersytet Medyczny), co sprawia, że mieszkanie świetnie sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem.

Czynsz i media:
Opłaty administracyjne ok. 699 zł miesięcznie (zawierają m.in. zaliczki na wodę i ogrzewanie, wywóz śmieci, sprzątanie części wspólnych oraz fundusz remontowy). Dodatkowo płatne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa. Ogrzewanie centralne z sieci miejskiej, ciepła woda grzana gazem oraz kuchnia gazowa.

Udogodnienia:
- W pełni funkcjonalny układ
- Oddzielna kuchnia
- Oddzielne WC
- Okna PCV
- Parkiet w pokojach
- Duży balkon
- Piwnica
- Dwie windy
- Miejsca postojowe za szlabanem dla mieszkańców (obecnie montaż)
- Spokojna, zielona okolica

To mieszkanie z dużym potencjałem - idealne dla osób, które chcą stworzyć przestrzeń "po swojemu" lub szukają pewnej inwestycji w dobrze skomunikowanej części miasta.