Na sprzedaż funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie położone na 2. piętrze kamienicy w bardzo atrakcyjnej lokalizacji - ul. Leszczyńskiego.

Mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowe miejsce do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy. Lokalizacja w pobliżu centrum oraz uczelni UMCS, KUL i Uniwersytetu Przyrodniczego zapewnia szeroką grupę potencjalnych najemców.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Mieszkanie ma funkcjonalny układ i składa się z:
- pokoju dziennego - 13,80 m²,
- sypialni - ok. 12 m²,
- sypialni z garderobą - ok. 17 m²,
- kuchni,
- łazienki z WC.

Salon jest pokojem przejściowym, dzięki czemu mieszkanie może być bardzo dobrze wykorzystane np. przez studentów lub jako lokal inwestycyjny z możliwością niezależnego użytkowania poszczególnych pokoi.
Łączna powierzchnia mieszkania, liczona po podłodze, wynosi 54,35 m².

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Mieszkanie jest częściowo umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD, dzięki czemu może być stosunkowo szybko przygotowane do zamieszkania lub wynajmu.
Na podłogach w pokojach znajduje się deska barlinecka, natomiast w kuchni i łazience zastosowano terakotę.
Dodatkowym atutem jest klimatyzacja, zapewniająca komfort podczas cieplejszych miesięcy.
Ogrzewanie mieszkania oraz przygotowanie ciepłej wody zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy.
Do mieszkania przynależy również piwnica.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja.
W pobliżu znajdują się najważniejsze lubelskie uczelnie, m.in.:
- Uniwersytet Marii Curie-Skłodowskiej (UMCS),
- Katolicki Uniwersytet Lubelski (KUL),
- Uniwersytet Przyrodniczy w Lublinie - jego obiekty znajdują się m.in. przy ul. Akademickiej.

Ścisłe centrum miasta znajduje się zaledwie około 10 minut spacerem od mieszkania.
Dzięki temu mieszkańcy mają łatwy dostęp do restauracji, kawiarni, sklepów, usług, komunikacji miejskiej, uczelni oraz całej infrastruktury centrum Lublina.

IDEALNE POD INWESTYCJĘ
Nieruchomość posiada bardzo dobry potencjał inwestycyjny.
Układ 3 pokoi, w tym dwóch sypialni, jest szczególnie atrakcyjny dla:
- studentów,
- osób pracujących w centrum,
- młodych osób poszukujących mieszkania w dobrze skomunikowanej lokalizacji,
- inwestorów zainteresowanych wynajmem długoterminowym,
- inwestorów rozważających wynajem krótkoterminowy.

Bliskość uczelni oraz centrum miasta pozwala kierować ofertę do szerokiego grona potencjalnych najemców. Centralne lokalizacje w pobliżu Ogrodu Saskiego i uczelni są również obecnie wykorzystywane przez inwestorów jako nieruchomości przeznaczone pod wynajem.
To ciekawa propozycja dla osób poszukujących mieszkania w centralnej części Lublina oraz dla inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem najmu.
Połączenie 3 pokoi, funkcjonalnego układu, klimatyzacji, wyposażenia, piwnicy oraz świetnej lokalizacji w pobliżu Ogrodu Saskiego, uczelni i centrum miasta sprawia, że mieszkanie może być atrakcyjne zarówno do własnego użytkowania, jak i jako inwestycja.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.