Lublin, Jantarowa 6 | 3 pokoje | 59,41 m² | Balkon 10,46 m² | Wysoki standard

Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 59,41 m², położone na pierwszym piętrze budynku przy ul. Jantarowej 6 w Lublinie, na Węglinie Południowym.

Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie, z wykorzystaniem naturalnych materiałów, w tym cegły, drewna dębowego oraz zabudów drewnianych wykonanych na indywidualne zamówienie. Jest w bardzo dobrym stanie, bez widocznych oznak zużycia. Przed sprzedażą zostało odmalowane i odświeżone, dzięki czemu jest gotowe do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu.

### Układ mieszkania

Na powierzchnię 59,41 m² składają się:

- salon z aneksem kuchennym,
- dwa dodatkowe pokoje,
- przestronny przedpokój z zabudową,
- łazienka.

Do mieszkania przynależy duży balkon o powierzchni 10,46 m².

Mieszkanie ma wschodnią ekspozycję, zapewniającą dobre doświetlenie wnętrz w godzinach porannych oraz komfort termiczny w okresie letnim.

### Wykończenie i wyposażenie

Przy wykańczaniu mieszkania postawiono na trwałe materiały i rozwiązania wykonywane na zamówienie.

W całym mieszkaniu znajdują się podłogi z litej deski dębowej. Zabudowa kuchenna została wykonana na wymiar, z dębowymi frontami i blatem z drewna dębowego. Kuchnia wyposażona jest w kompletny sprzęt AGD.

W łazience zastosowano wyposażenie marek Roca i Grohe oraz zabudowę meblową wykonaną na indywidualne zamówienie z drewna dębowego. W przedpokoju znajduje się pojemna szafa na wymiar, również wykonana z drewna dębowego.

W salonie i łazience zamontowano dekoracyjne grzejniki, zastępując nimi standardowe modele.

Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem AGD oraz częścią umeblowania - gotowe do dalszej aranżacji. Zakres pozostawianych mebli do ustalenia.

### Lokalizacja i infrastruktura

Jedną z największych zalet mieszkania jest lokalizacja, zapewniająca wygodny dostęp do sklepów, usług i placówek edukacyjnych.

W samym budynku znajdują się przychodnia, salon fryzjerski oraz gabinet kosmetyczny.

W najbliższym otoczeniu dostępne są:

- Żabka – w bezpośrednim sąsiedztwie,
- Lidl, Biedronka i Stokrotka – w niewielkiej odległości,
- restauracje i lokale gastronomiczne,
- przystanki komunikacji miejskiej.

W odległości około 100 metrów znajduje się nowoczesna szkoła podstawowa, co jest dużym udogodnieniem dla rodzin z dziećmi.

Okolica oferuje rozbudowaną infrastrukturę handlową i usługową, a jednocześnie zapewnia dobre połączenie z pozostałymi częściami Lublina.

### Miejsca postojowe i komórka lokatorska

Istnieje możliwość dodatkowego zakupu:

- jednego lub dwóch miejsc postojowych zlokalizowanych w parkingu podziemnym,
- komórki lokatorskiej.

Miejsca postojowe i komórka lokatorska są dodatkowo płatne.
Teren obiektu zamknięty - szlaban wjazdowy. Dodatkowe miejsca zewnętrzne przynależne do budynku.

Mieszkanie jest zadbane, odświeżone i przygotowane dla nowego właściciela. Nie wymaga remontu ani dodatkowych nakładów na wykończenie.

Zapraszam do kontaktu.


__________________________________________
### UWAGA – INFORMACJA DLA POŚREDNIKÓW NIERUCHOMOŚCI

Stanowczo zabraniam biurom nieruchomości oraz pośrednikom kontaktowania się ze mną w celach związanych z pośrednictwem w sprzedaży niniejszej nieruchomości.**

Nie wyrażam zgody na:

- kontakt telefoniczny, SMS-owy, mailowy ani za pośrednictwem komunikatorów w celu oferowania usług pośrednictwa;
- kopiowanie, pobieranie, wykorzystywanie lub publikowanie treści ogłoszenia oraz zdjęć w ofertach biur nieruchomości bez mojej uprzedniej zgody;
- zamieszczanie nieruchomości w bazach ofert pośredników oraz prezentowanie jej jako oferty własnej lub współpracującej;
- kontaktowanie się pod pretekstem posiadania potencjalnego klienta w celu nawiązania współpracy pośrednictwa.

Żądam powstrzymania się od wszelkich prób pozyskania niniejszej oferty oraz uszanowania wyraźnie wyrażonego braku zgody na kontakt marketingowy.**

W przypadku niezamówionych kontaktów handlowych zastrzegam sobie możliwość zgłoszenia naruszeń właściwym organom, jeżeli będą ku temu podstawy prawne.