Witam,

wystawiam na sprzedaż przestronne, 2-pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią o powierzchni 65,97 m², położone na 1. piętrze kamienicy przy ul. Niecałej 12 w Lublinie.

Mieszkanie znajduje się w nowszej części budynku. Kamienica jest ocieplona. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 6,21 m². Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni 2m² oraz możliwość korzystania z wewnętrznego parkingu dla mieszkańców, z wjazdem na pilota.

Mieszkanie ma funkcjonalny układ i duży potencjał aranżacyjny. Obecny układ można dostosować do własnych potrzeb. Przy odpowiedniej aranżacji możliwe jest m.in. wydzielenie trzeciego pokoju przy pozostawieniu osobnej kuchni, stworzenie trzech pokoi z aneksem kuchennym lub pozostawienie dwóch dużych pokoi z kuchnią i wydzielenie dodatkowego gabinetu albo miejsca do pracy.

Obecny układ obejmuje:

• salon – ok. 19,08 m²

• pokój – ok. 18,25 m²

• kuchnia – ok. 13,75 m²

• przedpokój – ok. 6,30 m²

• łazienka – ok. 3,46 m²

• WC – ok. 0,82 m²

• balkon – ok. 2,07 m²

• zabudowana szafa we wnęce

• piwnica – 6,21 m²

*Rzut mieszkania został wykonany na podstawie własnych, orientacyjnych pomiarów. Podane na nim powierzchnie pomieszczeń mogą nieznacznie różnić się od wartości wynikających z dokumentacji technicznej. Rzut ma charakter poglądowy i przedstawia przede wszystkim układ oraz możliwości aranżacyjne mieszkania.

Powierzchnia lokalu wynikająca z księgi wieczystej wynosi 65,970 m² wraz z piwnicą.

Mieszkanie może być również ciekawą propozycją inwestycyjną pod wynajem. Obecny układ pozwala na wygodne wykorzystanie lokalu jako mieszkania 2-pokojowego, a jego duża powierzchnia daje możliwość stworzenia dodatkowego pokoju lub gabinetu.

Najważniejsze informacje:

Powierzchnia: 65,97 m²
Piętro: 1
Liczba pokoi: 2
Kuchnia: oddzielna
Balkon: tak
Piwnica: 6,21 m²
Parking: wewnętrzny parking dla mieszkańców, wjazd na pilota
Ogrzewanie: gazowe
Budynek: kamienica, nowsza część budynku, ocieplona
Grunt pod budynkiem: wykupiony
Hipoteka: brak
Ochrona konserwatorska: budynek nie znajduje się pod ochroną konserwatora zabytków
Sprzedaż: bezpośrednio od właściciela
Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się przy ul. Niecałej 12, w ścisłym centrum Lublina. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe oraz komunikacja miejska.

Orientacyjne odległości:

Plac Litewski – ok. 350 m
Brama Krakowska – ok. 700 m
Stare Miasto – ok. 800 m
Ogród Saski – ok. 1,1 km
UMCS i KUL – ok. 2 km
Dworzec PKP Lublin Główny – ok. 2,5 km
Lokalizacja pozwala na wygodne korzystanie z centrum miasta bez konieczności codziennego korzystania z samochodu. Jednocześnie możliwość parkowania na wewnętrznym terenie kamienicy jest dużym atutem w tej części Lublina.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Nie jestem zainteresowany współpracą z biurami nieruchomości ani podpisywaniem umów pośrednictwa.