Na sprzedaż wyjątkowe, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 66,16 m2, zlokalizowane w jednej z najbardziej pożądanych części Lublina - przy ulicy Prusa w dzielnicy Śródmieście.
To oferta skierowana do osób ceniących ciszę, dostęp do pełnej infrastruktury centrum miasta oraz unikalne walory widokowe.

Największe atuty nieruchomości:
Nieruchomość wyróżnia się rzadko spotykaną ekspozycją okien na trzy strony świata: wschód, południe oraz zachód. Dzięki temu wnętrze jest doskonale doświetlone naturalnym światłem przez cały dzień, co czyni je niezwykle przytulnym i ciepłym.
Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w 4-piętrowym bloku z 2007 roku.
Brak windy rekompensuje cisza, brak sąsiadów powyżej oraz piękny widok na panoramę Lublina rozpościerający się z dużego tarasu.

Rozkład pomieszczeń:
Mieszkanie jest przestronne i funkcjonalne. W jego skład wchodzą:
- Jasny pokój dzienny - idealne miejsce do wypoczynku.
- Dwie ustawne sypialnie - dające możliwość aranżacji sypialni głównej oraz gabinetu lub pokoju dla dziecka.
- Oddzielna kuchnia - w pełni wyposażona.
- Łazienka.
- Przedpokój.
- Duży taras - stanowiący dodatkową strefę relaksu.

Standard wykończenia i wyposażenie:
Lokal sprzedawany jest z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Wszystkie niezbędne sprzęty są na miejscu, co oznacza, że mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia od zaraz, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych na remont czy meblowanie.

Opłaty i media:
Nieruchomość zapewnia dużą niezależność i kontrolę nad kosztami utrzymania.
- Ogrzewanie oraz podgrzewanie wody odbywa się za pomocą własnego piecyka gazowego dwufunkcyjnego - płacisz tylko za to, co zużyjesz.
- Czynsz administracyjny jest na bardzo atrakcyjnym poziomie i wynosi około 450 zł (zawiera zaliczkę na zimną wodę).

Dodatkowe udogodnienia:
Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni około 7,13 m2.
Istnieje możliwość zakupu dedykowanego miejsca postojowego, zadaszonego, znajdującego się pod wiatą garażową. Cena miejsca postojowego to dodatkowe 60 000 zł.

Lokalizacja i potencjał inwestycyjny:
Ulica Prusa to prestiżowy adres w Lublinie. Bliskość uczelni wyższych, centrum medycznego oraz atrakcji turystycznych sprawia, że mieszkanie jest doskonałą propozycją nie tylko do zamieszkania dla pary lub rodziny, ale także jako inwestycja kapitału. Lokal świetnie sprawdzi się w systemie najmu krótkoterminowego (Booking/Airbnb) lub długoterminowego, gwarantując wysoką stopę zwrotu.

Podsumowanie:
- Powierzchnia: 66,16 m2
- Piętro: 4/4 (brak windy)
- Rok budowy: 2007
- Liczba pokoi: 3
- Stan prawny: pełna własność

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia prezentacji. Warto zobaczyć to mieszkanie na żywo, aby docenić jego klimat i widok z tarasu.