4 PANORAMICZNE, CICHE i ROZKŁADOWE Pokoje 62m2 na 10 piętrze Z OPCJĄ NIEZALEŻNEGO 24m2 studia na 11p (w pionie nad sobą) przy ul. Pana Balcera 1 - PRESTIŻOWY I BEZPIECZNY LSM - "zielone płuca" Lublina.
Najwyższy punkt w okolicy - czyste powietrze i brak sąsiadów "zaglądających w okna"
CENTRUM MIASTA, PRZESTRZEŃ, CISZA I WIDOK, którego nie zasłoni żaden inny blok.

- METRAŻ: 62 m² z ogromnym potencjałem aranżacyjnym!
- Obecnie 4 ustawne pokoje z oddzielną kuchnią, łazienką, WC i 2 przedpokojami.
- UNIKALNA OPCJA: Możliwość połączenia z niezależnym 24-metrowym mieszkaniem na wyższym piętrze - idealne rozwiązanie pod gabinet, studio lub biuro w domu!

- WIDOK 360°: Dwustronna, panoramiczna ekspozycja okien oferuje widok na spektakularny kontrast natury i miasta. Z jednej strony kojąca zieleń lasów, wąwozów i błękit Zalewu Zemborzyckiego, z drugiej - imponująca panorama Lublina. Wysokie piętro gwarantuje też czyste powietrze i wyjątkową ciszę, odcinającą od tętniącego życiem centrum miasta.

- LOKALIZACJA i LOGISTYKA: "WSZYSTKO W 5 MINUT": Bezpośrednio pod blokiem znajduje się duży parking strzeżony (koniec problemów z parkowaniem!).
- W promieniu 100-300 m: Biedronka, Lewiatan, Rossmann, Stokrotka, Leclerc, Galeria Zana, Media Markt, Targ Wileńska, piekarnie, przychodnie, dom kultury, biblioteka, "Globus", siłownie, apteki, punkty usługowe, restauracje, szkoły, przedszkola, banki i paczkomaty.

- KOMUNIKACJA: Przystanki Zana i Filaretów (w odległości 3-4 min. pieszo) zapewniają błyskawiczny dojazd w każdy punkt miasta od 10-20 minut.

- Bliskość Centrum Biznesowego Zana i Miasteczka Akademickiego (UMCS, UP, KUL, PL) czyni to miejsce idealnym również pod wynajem.
- REKREACJA I CISZA: Z tyłu budynku starodrzew, alejki spacerowe, zielone wąwozy i ścieżki rowerowe nad Zalew. Mimo centrum usługowego, na 10. piętrze panuje absolutna cisza.
- MODERNIZACJE: Budynek jest po pełnym dociepleniu, co przekłada się na niskie koszty ogrzewania i estetyczną - zadbaną elewację, czyste i odnowione klatki schodowe, sprawne windy (w budynku trwa też sukcesywna wymiana na supernowoczesne-cichobieżne).

- Na życzenie możliwość pozostawienia w mieszkaniu oryginalnych mebli vintage PRL (segmenty, stół, ława, fotele i krzesła z ZFM).

Oba mieszkania gotowe do szybkiego wydania, posiadają uregulowany stan prawny, pełną dokumentację (z odrębnymi księgami wieczystymi, certyfikatami i opomiarowaniem), są wolne od obciążeń, hipotek itp.

CENA za M5 (62m2): 619.000 zł

OFERTA PAKIETU 62m +24m do uzgodnienia
Zapraszam 😊

Informacja dla biur: Współpraca wyłącznie z konkretnym klientem. Prowizja 0% ze strony sprzedającego. Nie wyrażam zgody na kopiowanie ogłoszenia.