BEZPOŚREDNIO sprzedam niezwykle funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49,3 m², zlokalizowane w sercu lubelskiego LSM-u przy ul. Grażyny.

Mieszkanie mieści się na wysokim parterze (wejście po zaledwie ok. 7 stopniach) w kameralnym, niskim, 3-piętrowym bloku zbudowanym z tradycyjnej czerwonej cegły (świetna akustyka i izolacja cieplna).
Okna PCV skierowane są na stronę zachodnią, co zapewnia doskonałe doświetlenie w drugiej połowie dnia oraz piękny, kojący widok na dojrzałe tereny zielone - brak ruchu ulicznego pod oknami!

STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE (Mieszkanie bez nakładów finansowych!):
Mieszkanie w 2020 roku przeszło generalny remont od podstaw i jest w pełni przygotowane do zamieszkania lub dalszego wynajmu.

Instalacje: Wymieniono całą instalację elektryczną (miedź) oraz wodno-kanalizacyjną.

Kuchnia: Oddzielna, widna, w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD (lodówka, kuchenka gazowa, piekarnik, mikrofalówka, pralka).
Co ważne - w kuchni przygotowano już przyłącze pod płytę indukcyjną (siła/3 fazy), jeśli przyszły właściciel chciałby zrezygnować z gazu.

Łazienka i WC: Osobna łazienka oraz niezależna toaleta - wyremontowane od podstaw w nowoczesnym standardzie.

Meble: Wszystkie meble widoczne na zdjęciach zostają w mieszkaniu - idealna opcja dla inwestora (gotowiec inwestycyjny, który od 2020 roku bezprzerwowo zarabiał na wynajmie studentom) lub na start dla pary/singla.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Przestronny, ustawny salon (ok. 19,7 m²) z wyjściem na duży balkon,
Sypialnia/pokój (ok. 11,4 m²),
Oddzielna kuchnia ( ok. 8,7 m² )z oknem,
Łazienka,
Osobne WC,
Przedpokój.

DODATKOWE ATUTY:
Duży balkon: Zabezpieczony specjalnie wykonaną, bardzo estetyczną kratą, która gwarantuje 100% bezpieczeństwa i świetnie wpisuje się w architekturę budynku.

Duża piwnica: Do mieszkania przynależy spora piwnica o powierzchni ok. 6 m² (idealna na rowery czy wózek).

Stan prawny: PEŁNA WŁASNOŚĆ Z KSIĘGĄ WIECZYSTĄ (czysta hipoteka, brak obciążeń - idealne pod kredyt).
Posiadam Świadectwo Charakterystyki Energetycznej budynku.

LOKALIZACJA:
LSM to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Lublina. Wszystko, co potrzebne do życia, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru: CH E.Leclerc, targowisko przy ul. Wileńskiej, przychodnie, szkoły, przedszkola oraz malowniczy wąwóz LSM.
Dzięki bliskości kluczowych lubelskich uczelni (UMCS, Politechnika, Uniwersytet Przyrodniczy) mieszkanie stanowi doskonałą, bezpieczną lokatę kapitału pod wynajem.
Pod blokiem znajduje się ogólnodostępny parking dla mieszkańców.

Cena: 499 000 (do rozsądnej negocjacji).

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania!
Biurom nieruchomości i pośrednikom dziękuję - sprzedaż wyłącznie bezpośrednia.