Sprzedam bez pośredników przytulne, ciche i doskonale doświetlone mieszkanie o powierzchni 61.5 m², zlokalizowane na 3 piętrze w 4-piętrowym budynku z 1968 roku przy ulicy Krzemienieckiej na zielonym osiedlu Kalinowszczyzna.
Do mieszkania przynależy pojemna, sucha piwnica (ok. 3 m²), która jest wliczona w cenę nieruchomości – idealna na rowery, przetwory czy rzadko używane rzeczy.

Rozkład pomieszczeń:
Mieszkanie jest bardzo ustawne i składa się z:
-Dużego pokoju z wyjściem na loggię (ekspozycja zachodnia – panorama Starego Miasta),
-Mniejszego pokoju/ sypialni (ekspozycja wschodnia),
-Przejściowego salonu / jadalni (ekspozycja wschodnia),
-Oddzielnej widnej kuchni w pełni wyposażonej w sprzęt AGD (w tym kuchnia gazowa z elektrycznym piekarnikiem),
-Łazienki z prysznicem i WC,
-Przedpokoju.

Stan techniczny: Stan techniczny lokalu wymaga przeprowadzenia remontu, co zostało uwzględnione w cenie i daje nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji wnętrza.

Budynek i otoczenie:
Budynek jest w świetnym stanie – po termomodernizacji, z odnowioną elewacją i czystą klatką schodową. Budynek jest podłączony do miejskiej sieci ciepłowniczej. Bezpieczeństwo zapewnia domofon. Dla mieszkańców dostępny jest ogólnodostępny parking osiedlowy. Budynek znajduje się na jednym z najbardziej zielonych osiedli w Lublinie.

Lokalizacja (Wszystko w zasięgu ręki):
-Komunikacja: 2–3 minuty pieszo do przystanku Autobusowego ("Krzemieniecka 01" / "Krzemieniecka 02" przy ul. Lwowskiej). Dojazd do ścisłego centrum (np. w okolice Placu Litewskiego czy Bramy Krakowskiej) zajmuje zaledwie 7–10 minut.
-Infrastruktura: W najbliższej okolicy znajdują się sklepy (Stokrotka, Żabka, a nieco dalej przy ul. Krzemionki – Biedronka, apteka, przychodnia (NZOZ Kalina), szkoła (Szkoła Podstawowa nr 23) oraz przedszkole (Przedszkole nr 5).
-Rekreacja: Bliskość parku Wąwóz Kalinowszczyzna (150 metrów) – idealne miejsce na spacery i aktywność fizyczną.

Informacje finansowe i prawne:
Cena: 492 000 zł (do rozsądnej negocjacji).
Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń).
Czynsz: ok. 760 zł (w tym zaliczki na wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci, fundusz remontowy oraz ubezpieczenie).
Posiadam aktualne Świadectwo Charakterystyki Energetycznej.

Mieszkanie sprzedaję bezpośrednio jako właściciel. Agencjom nieruchomości i pośrednikom dziękuję – proszę nie dzwonić.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację mieszkania!
Dostępność w godzinach 12:00 - 20:00