Kawalerka 32 m2 po gruntownej modernizacji | 9. piętro | duży balkon | Lublin, Felin
Na sprzedaż funkcjonalna kawalerka o powierzchni 32 m2, po gruntownej modernizacji, położona na 9. piętrze 10-piętrowego budynku przy ul. Jagiełły na lubelskim Felinie.
Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym standardem, przestronnym pokojem, dużym balkonem z widokiem na panoramę Lublina oraz funkcjonalnym układem, który daje również możliwość wydzielenia dwóch niezależnych pokoi.
Mieszkanie przeszło gruntowną modernizację, dzięki czemu przyszły właściciel nie musi rozpoczynać od czasochłonnych prac remontowych. W całym lokalu wykonano gładzie, wymieniono panele podłogowe, zamontowano nowe drzwi oraz nowe oświetlenie. Całość została odświeżona i przygotowana w taki sposób, aby stworzyć estetyczną i nowoczesną bazę do dalszej aranżacji.
Dodatkowo zamontowana zostanie całkowicie nowa zabudowa kuchenna, co podniesie standard nieruchomości i ograniczy nakłady potrzebne po zakupie.
UKŁAD I POWIERZCHNIA
-przestronny pokój - ok. 19 m2,
-oddzielna kuchnia - ok. 6 m2,
-łazienka - ok. 3 m2,
-przedpokój - ok. 3,5 m2.
Dodatkową przestrzeń stanowi duży balkon o powierzchni ok. 4,60 m2 oraz przynależna do mieszkania piwnica o powierzchni 2,50 m2.
Duży metraż głównego pokoju daje szerokie możliwości aranżacyjne. Obecny układ sprawdzi się zarówno jako wygodna kawalerka, jak również daje możliwość wydzielenia dodatkowego pomieszczenia i stworzenia mieszkania dwupokojowego.
STANDARD PO MODERNIZACJI
W mieszkaniu przeprowadzono szeroki zakres prac modernizacyjnych. Wymieniono panele podłogowe, zamontowano nowe drzwi, wykonano gładzie w całym mieszkaniu oraz zamontowano nowe oświetlenie. Lokal posiada okna PCV oraz miedzianą instalację elektryczną. Ogrzewanie i ciepła woda dostarczane są z sieci miejskiej, co jest wygodnym rozwiązaniem i eliminuje konieczność korzystania z indywidualnego pieca gazowego.
Istotnym atutem pokoju jest bardzo duża szafa w zabudowie, zapewniająca ponadstandardową ilość miejsca do przechowywania. Pozwala ona uporządkować garderobę i rzeczy codziennego użytku bez konieczności zajmowania powierzchni mieszkania dodatkowymi szafami czy komodami.
Oddzielna kuchnia jest dużym atutem szczególnie przy 32-metrowym mieszkaniu - pozwala zachować pełną powierzchnię pokoju jako część mieszkalną, bez konieczności łączenia jej z aneksem.
Łazienka również została objęta gruntowną modernizacją i została zaprojektowana z myślą o maksymalnym wykorzystaniu dostępnej przestrzeni. Znajdują się w niej toaleta podtynkowa typu Geberit, nowa szafka z umywalką, miejsce na pralkę oraz grzejnik drabinkowy. Całość uzupełnia duże lustro, które nie tylko jest praktycznym elementem wyposażenia, ale również optycznie powiększa wnętrze.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest przestronny, odświeżony balkon o powierzchni około 4,60 m2. Położenie mieszkania na 9. piętrze zapewnia otwarty widok na panoramę Lublina oraz tereny zielone. Balkon stanowi realne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej i daje możliwość stworzenia przyjemnego miejsca do odpoczynku, wypicia porannej kawy czy ustawienia niewielkiego kompletu wypoczynkowego.
Mieszkanie znajduje się w zadbanym, 10-piętrowym budynku z lat 90. Blok został docieplony, a części wspólne są utrzymane w dobrym stanie. Klatka schodowa jest czysta, pomalowana i odświeżona, natomiast w budynku zamontowano nową windę, co ma szczególne znaczenie przy mieszkaniu znajdującym się na 9. piętrze.
W bezpośrednim sąsiedztwie budynku dostępne są również ogólnodostępne miejsca parkingowe.
LOKALIZACJA - LUBLIN, FELIN
Osiedle Felin to dobrze skomunikowana część Lublina, zapewniająca wygodny dostęp zarówno do infrastruktury potrzebnej na co dzień, jak i głównych tras wyjazdowych z miasta. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, Stokrotka, apteka, restauracje, punkty handlowe i usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. W niedużej odległości znajduje się również Galeria Felicity. Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum Lublina i Starego Miasta, a jednocześnie szybki dostęp do obwodnicy miasta oraz drogi ekspresowej S17, co jest dużym udogodnieniem dla osób przemieszczających się w kierunku Warszawy lub Rzeszowa.
STAN PRAWNY
Mieszkanie stanowi odrębną własność i posiada księgę wieczystą.
Stan prawny nieruchomości jest uregulowany. Księga wieczysta jest wolna od obciążeń hipotecznych, roszczeń oraz praw osób trzecich, a lokal nie jest zadłużony. Nieruchomość może zostać zakupiona również przy finansowaniu kredytem hipotecznym.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie.

::