BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA - PRODUKT INWESTYCYJNY PREMIUM

Na sprzedaż wyjątkowo ustawne, jasne i nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie zlokalizowane w jednej z najbardziej poszukiwanych i najlepiej skomunikowanych dzielnic Lublina - przy ul. Nowy Świat.

Lokal usytuowany jest na wygodnym wysokim parterze w kameralnym i zadbanym budynku z 2014 roku.

Mieszkanie prezentuje standard gotowy do natychmiastowego zamieszkania lub bezstresowego najmu długoterminowego - bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek nakładów finansowych na brudne, uciążliwe i kosztowne remonty.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Niezwykle niski czynsz administracyjny: zaledwie ok. 400 PLN miesięcznie (w tym zaliczki na ogrzewanie, ciepłą/zimną wodę, fundusz remontowy oraz wywóz śmieci) - gwarancja doskonałej rentowności rocznej (wysokie ROI).
- Nowoczesne budownictwo (2014 r.): budynek o świetnej izolacyjności termicznej, szerokie, zadbane klatki schodowe.
- Kompletne wyposażenie w cenie: w pełni sprawna i funkcjonalna zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD (lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka), pojemne szafy wnękowe oraz kompletna łazienka.
- Czysty stan prawny: pełna własność z założoną Księgą Wieczystą, brak jakichkolwiek obciążeń, hipotek czy zadłużeń. Sprzedaż bezpośrednia.

FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- Przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon.
- Niezależna sypialnia zapewniająca pełną prywatność.
- Łazienka z kabiną prysznicową, WC oraz miejscem na pralkę.
- Funkcjonalny przedpokój z szafą wnękową.

STRUKTURA CENOWA (ROZLICZENIE PAKIETOWE):
Mieszkanie z uwagi na układ logistyczny oraz wymogi formalne budynku sprzedawane jest jako kompletny, nienaruszalny pakiet wraz z przynależnościami. Cena została podzielona w transparentny sposób:
- Cena bazowa lokalu mieszkalnego: 385 000 PLN.
- Obligatoryjne, prywatne miejsce parkingowe naziemne (tuż przy wejściu do klatki): 35 000 PLN.
- Obligatoryjna, sucha, w 100% murowana piwnica lokatorska (idealna na rowery/opony): 10 000 PLN.
- CAŁKOWITY KOSZT INWESTYCJI: 430 000 PLN za pełny pakiet (do rozsądnej negocjacji).

Zdjęcia załączone w ogłoszeniu przedstawiają sterylny, faktyczny stan mieszkania. Planowany jest również odświeżenie tj. malowanie oraz wymiana skrzydeł drzwiowych.

(Informacja dla biur nieruchomości: Sprzedaję mieszkanie bezpośrednio. Zapraszam wyłącznie agentów z konkretnym, zdecydowanym klientem. Nie wyrażam zgody na kopiowanie ogłoszenia oraz oferowanie umów pośrednictwa)