Mieszkanie jasne, przestronne, o funkcjonalnym i bardzo dobrze zaplanowanym rozkładzie pomieszczeń. Ekspozycja dwustronna wschód /zachód. Wysokie 2,8 m. Parkiet.
Składa się z 3 pokoi (dwa duże i jeden mniejszy), kuchni, łazienki i osobnego WC:
- pokój duży 19,17 m²
- pokój duży 16,57 m²
- pokój mniejszy 9,27 m²
- kuchnia 6,77 m²
- łazienka 2,49 m²
- WC 0,86 m²
- przedpokój 6,93 m²
Do mieszkania przynależy piwnica ok. 3 m².

W cenę mieszkania wchodzą sprzęty AGD: lodówka, kuchenka gazowa z piekarnikiem, pralka.

🏢 Budynek 4-piętrowy z 1956 roku, z cegły, ocieplony, bardzo dobra akustyka. Tylko dwa mieszkania na piętrze. Spokojni, mili sąsiedzi. Cicha okolica, pełna zieleni. Ogrzewanie z sieci miejskiej LPEC, ciepła woda – piecyk gazowy. Posiada domofon.

🚗 Pod blokiem są ogólnodostępne miejsca postojowe.

🏠 Mieszkanie jest bardzo przytulne, dobrze oświetlone, ciepłe i wygodne. Okna plastikowe, wymienione kilka lat temu. Mieszkanie czyste, zadbane, ale wymaga odświeżenia / remontu według uznania nabywcy.

🧾 Aktualny czynsz: 730 zł/miesiąc, w tym koszty eksploatacji, zaliczki na ogrzewanie, woda, wywóz śmieci, fundusz remontowy.

🏡 Zarówno okolica, jak i sąsiedztwo bardzo spokojne i ciche, z dużą ilością zieleni, przestrzeni i miejsc do spacerów. Mieszkanie jest usytuowane w bardzo dobrej lokalizacji, świetnie skomunikowane z centrum i innymi dzielnicami miasta, z dostępem do wszelkich środków komunikacji miejskiej (bliskie przystanki, wiele linii autobusowych i trolejbusowych). Niewielka odległość do centrum (tylko trzy przystanki) i innych części miasta (w tym dworca pkp i autobusowego, Politechniki i Uniwersytetu, Zalewu Zemborzyckiego) oraz szybki dojazd do obwodnicy i wylot na drogę ekspresową.

🛒 Lokalizacja mieszkania jest wyjątkowa pod względem bardzo dobrego dostępu do sklepów, punktów usługowych oraz innych miejsc użyteczności publicznej. W najbliższym sąsiedztwie (ok 100 m) jest Stokrotka Premium, apteka, poczta, duży targ ze świeżymi warzywami i owocami bezpośrednio od producentów rolnych oraz innymi licznymi artykułami. W bardzo bliskiej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, galerie handlowe (Kaufland, Biedronka), dwa kościoły, przychodnie, restauracje i punkty usługowe (fryzjer, fotograf, Ksero, Audika, PCK i inne), klub dzielnicowy, biblioteka.

🦸 Dla osób mających dzieci: blisko są szkoła podstawowa, liceum, przedszkole oraz place zabaw. Dla studentów: bliska odległość do uczelni (w tym Felin). Dla pracujących: dobra komunikacja do innych dzielnic.

🚲 Dla osób lubiących aktywnie spędzać czas są ścieżki rowerowe prowadzące nad Zalew, miejska stacja do wypożyczania rowerów, siłownia, boisko do gry w piłkę, basen.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania – dobra lokalizacja i bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń.