Na sprzedaż funkcjonalne i bardzo przytulne mieszkanie 2-pokojowe, zlokalizowane w Lubinie przy ul. Księcia Ludwika I. Idealne do zamieszkania lub pod wynajem.

Powierzchnia: 37,98 m²
Piętro: 2 z 4
Budynek: zadbany blok po modernizacji.

Układ mieszkania:
• salon z otwartą kuchnią
• sypialnia
• łazienka z WC
• przedpokój
Mieszkanie jest bardzo dobrze zaprojektowane. Jak na ten metraż, pomieszczenia są ustawne, przestronne i dobrze doświetlone. Ekspozycja południowa sprawia, że wnętrze jest jasne i słoneczne przez większą część dnia.

Stan i wyposażenie:
• mieszkanie czyste, zadbane i gotowe do zamieszkania lub pod wynajem.
• umeblowane - możliwość natychmiastowego wprowadzenia się lub kontynuacji wynajmu.
• przez ostatnie lata nieruchomość generowała stały dochód z najmu.

Standard techniczny:
• wymienione instalacje: wodna i gazowa.
• nowoczesne grzejniki centralnego ogrzewania.
• okna plastikowe.
• dodatkowe przyłącze elektryczne do kuchni (np. pod płytę elektryczną lub bojler).
• instalacja elektryczna sprawna.

W budynku:
• wymienione piony wodne.
• zmodernizowana instalacja gazowa.

Komfort użytkowania:
• mieszkanie środkowe - bardzo ciepłe (coroczne zwroty za ogrzewanie).
• ciepła woda z bojlera elektrycznego (możliwość powrotu do junkersa - instalacja gazowa i przewód kominowy zachowane).

Dodatkowe atuty:
• duża, zagospodarowana piwnica ok. 6 m² (regały, miejsce na rowery).
• brak problemów z parkowaniem.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części miasta, przy ślepej ulicy - cisza, bezpieczeństwo i kameralna atmosfera.

W bezpośrednim otoczeniu:
• plac zabaw.
• boiska i tereny zielone.
• szkoła i przedszkole.
• bazar i sklepy.
• centrum miasta w zasięgu 10-15 minut spacerem.

Opłaty:
• czynsz: ok. 632 zł (w tym ogrzewanie i woda).
• prąd i gaz - według zużycia.

Dodatkowe informacje:
• sprzedaż bezpośrednia - bez prowizji dla pośredników.
• cena do negocjacji.