Na sprzedaż wykończone, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 60 m², zlokalizowane na idealnym 1. piętrze (środkowa klatka) przy ul. Śniadeckiego na Osiedlu Południe.

Mieszkanie po świeżym, kapitalnym remoncie - gotowe do natychmiastowego wprowadzenia bez żadnych nakładów. Łazienka, WC i kuchnia są w pełni wykończone i wyposażone, a pokoje pozostawiono bez mebli - gotowe do aranżacji według własnych potrzeb, bez konieczności ponoszenia kosztów remontowych.

Budynek po termomodernizacji i remoncie klatek, zarządzany przez sprawną wspólnotę mieszkaniową.

Niskie opłaty: czynsz ok. 590 zł + media.

Najważniejsze atuty:
Rozkład dwustronny (Wschód - Zachód): Układ pomieszczeń na przestrzał gwarantuje idealne doświetlenie przez cały dzień, łatwe wietrzenie oraz widok na zieleń z jednej strony i wolną przestrzeń z pięknymi zachodami słońca z drugiej.

Nowa instalacja elektryczna: Miedziana, wpuszczona w ściany, wymieniona w całym mieszkaniu. Wraz z nową instalacją zamontowano nowy osprzęt elektryczny. Dodatkowo wydzielony osobny obwód do zasilania płyty indukcyjnej w kuchni.

Drzwi wejściowe GERDA: Nowe, nowoczesne, antywłamaniowe o podwyższonej izolacji akustycznej (posiadają gwarancję).

Wysoki standard wykończenia:
- Wysokiej jakości nowa zabudowa kuchenna IKEA wraz ze sprzętem AGD na gwarancji (kuchnia indukcyjna, piekarnik, okap, zmywarka, zlew z kompozytu kwarcowego).
- Nowe drzwi wewnętrzne DRE, nowe ciche podłogi o wysokiej odporności.
- Nowe WC z kompaktem ze spłukiwaniem wirowym oraz odświeżona łazienka z prysznicem i pralką.
- Pokoje pomalowane trwałą, odporną na uszkodzenia i zmywanie farbą w kolorze białym.
- Wysokiej jakości, trwałe listwy przypodłogowe Durofit oraz nowe parapety z polerowanego konglomeratu. Okna plastikowe.
- Nowe oświetlenie (również na gwarancji).
- Podczas remontu stawiano na jakość i staranność wykończenia.

Loggia i duża piwnica: Duży balkon typu loggia (ok. 6 m²) oraz wyjątkowo duża piwnica (7,2 m²) z możliwością pozostawienia przez nowego właściciela solidnego, stalowego regału.

Lokalizacja i otoczenie: Blok położony w głębi osiedla, w cichej okolicy. W bliskiej odległości teren rekreacyjny Strzelnica (boiska, fontanna, miejsca do gier i zabaw), a także pełna infrastruktura: sklepy, przystanki i szkoły. Bezproblemowe parkowanie bezpośrednio przed blokiem.

Stan prawny: Pełna własność mieszkania. Mieszkanie posiada Księgę Wieczystą.

Cena ofertowa: 525 000 zł (do negocjacji).

Sprzedaż bezpośrednia od właściciela (brak prowizji dla kupującego).

(Proszę o kontakt wyłącznie osoby zainteresowane zakupem. Informacja dla pośredników: nie jestem zainteresowany współpracą z biurami nieruchomości - proszę nie dzwonić z propozycjami pośrednictwa).


English version:
Title: 3 rooms | 60 m² | 1st floor | Śniadeckiego St. | MOVE-IN READY | Dual-Aspect (East-West)
Description: For sale: A finished, 3-room apartment with an area of 60 m², located on the ideal 1st floor (middle staircase) at Śniadeckiego Street in the Południe district. The building has undergone thermal modernization and staircase renovation, managed by an efficient housing community. Low maintenance fees: rent approx. 590 PLN + utilities.
The apartment has recently undergone a major, comprehensive renovation - ready for immediate move-in with no additional outlay. The bathroom, toilet, and kitchen are fully finished and equipped, while the rooms are left unfurnished, ready for arrangement according to your own needs, without incurring renovation costs.
Key Advantages:
Dual-aspect layout (East - West): The walkthrough room arrangement guarantees perfect lighting throughout the day, easy ventilation, green views on one side, and open space with beautiful sunsets on the other.
New electrical system: Copper wiring embedded in the walls, replaced throughout the entire apartment. Complete with brand-new electrical fittings. Additionally, a separate circuit has been allocated for the induction hob in the kitchen.
GERDA entrance door: New, modern, anti-burglary door with enhanced acoustic insulation (under warranty).
High standard of finish:
- High-quality new IKEA kitchen units with home appliances under warranty (induction hob, oven, extractor hood, dishwasher, quartz composite sink).
- New DRE interior doors, new silent flooring with high durability.
- New toilet with a vortex-flush compact unit and a refreshed bathroom with a shower and washing machine.
- Rooms painted with a durable, damage-resistant, and washable white paint.
- High-quality, durable Durofit baseboards and new polished conglomerate window sills. Plastic windows.
- New lighting (also under warranty).
- Focus on quality and precision of workmanship during the renovation.

Loggia and large basement: A large loggia-type balcony (approx. 6 m²) and an exceptionally large basement (7.2 m²) with the option for the new owner to keep a sturdy steel shelving unit.
Location and surroundings: The block of flats is set deep within the estate in a quiet neighborhood. Close to the "Strzelnica" recreational area (sports fields, fountain, play areas), as well as full infrastructure: shops, public transport stops, and schools. Trouble-free parking directly in front of the building.
Legal status: Full ownership of the apartment. The apartment has a Land and Mortgage Register (Księga Wieczysta).
Asking price: 525 000 PLN (negotiable).
Direct sale from the owner (no agency commission for the buyer).
(Direct buyers only. Note to real estate agents: I am not interested in cooperation with agencies - please do not call).