Dwupoziomowe mieszkanie 98,43 m² w sercu parku z pełną ekspozycją na las - Łódź, Zdrowie, ul. Orzechowa

Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 98,5 m², położone w cenionej, kameralnej inwestycji przy ul. Orzechowej na łódzkim Zdrowiu. Lokal znajduje się w bardzo atrakcyjnej części osiedla, z zachodnią ekspozycją bezpośrednio na ścianę lasu.

Sama inwestycja ma wyjątkowy charakter - budynek powstał w wyniku adaptacji i rewitalizacji dawnego gmachu Zakładów Przemysłu Pasmanteryjnego Lenora, jednej z marek wpisanych w przemysłową historię Łodzi. To nie jest typowa, lekka zabudowa deweloperska, ale solidny, pofabryczny obiekt o masywnej, żelbetowej konstrukcji, któremu nadano nowe, mieszkaniowe życie.

Dzięki temu inwestycja łączy współczesny komfort z autentycznym łódzkim charakterem - historią miejsca, ponadstandardową konstrukcją i architekturą, której nie da się łatwo odtworzyć w nowych, seryjnych realizacjach.

To propozycja dla osób, które szukają przestronnego, gotowego do zamieszkania mieszkania rodzinnego w spokojnej, zielonej lokalizacji, a jednocześnie z bardzo dobrym dostępem do centrum Łodzi.

Mieszkanie będzie szczególnie dobrą opcją dla rodzin, które cenią większy metraż, wyraźny podział stref, wysoki standard wykończenia oraz komfort codziennego funkcjonowania w dobrze zarządzanej inwestycji.

Układ mieszkania
Mieszkanie składa się z dwóch poziomów.

Poziom dolny - 52 m²:
- przestronny pokój dzienny z jadalnią,
- duży i komfortowy aneks kuchenny,
- przedpokój,
- WC,
- garderoba / pomieszczenie gospodarcze.

Poziom górny - 46,5 m²:
- dwie sypialnie,
- duża łazienka,
- pralnia,
- korytarz / garderoba.

Łączna powierzchnia mieszkania: 98,5 m².

Dodatkowo mieszkanie posiada duży, ustawny taras o powierzchni 12,5 m² z przepięknym, bezpośrednim widokiem na las. Taras ma formę w pełni zadaszonej loggii, dzięki czemu zapewnia niemal niespotykaną na obecnym rynku prywatność - bez ekspozycji na sąsiednie balkony i jakikolwiek ruch osiedlowy.

To jedno z największych wyróżników tego mieszkania: z salonu, obu sypialni i tarasu widać zieleń, a nie okna sąsiadów. W cieplejszych miesiącach można tu realnie odpoczywać przy śpiewie ptaków i poczuciu obcowania z naturą, bez rezygnowania z bliskości najważniejszych punktów miasta.

Dwupoziomowy układ daje naturalny podział na część dzienną i prywatną. Na dole znajduje się przestrzeń wspólna: salon, jadalnia, kuchnia i WC. Na górze mieszczą się sypialnie, duża łazienka, pralnia oraz przestrzeń do przechowywania.

Standard wykończenia
Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie, z użyciem jakościowych, trwałych i ponadczasowych materiałów. Wnętrze jest niezwykle spójne architektonicznie, nowoczesne, dopracowane w detalach i gotowe do zamieszkania.

W mieszkaniu zastosowano m.in.:
- drewniane podłogi - deska dębowa, naturalna, warstwowa, klejona
- drzwi antywłamaniowe wysokiej klasy firmy Dierre,
- wielkoformatowe okna z aluminiową stolarką,
- blat kuchenny z naturalnego granitu,
- parapety z naturalnego granitu,
- wielkoformatowe gresy wysokiej klasy,
- dekoracyjną ścianę z płyt betonowych, lameli oraz chrobotka reniferowego,
- oświetlenie warstwowe z nastrojowymi taśmami LED RGB w każdym pomieszczeniu - sterowanie pilotem, ściemnianie, regulacja temperatury barwowej oraz koloru,
- wysokiej klasy dekoracyjne grzejniki,
- czarną armaturę i spójne detale wykończeniowe,
- funkcjonalne zabudowy stolarskie: garderoba, przedpokój, szafy, zabudowa w pralni,
- drzwi bezprzylgowe PORTA Loft,
- kuchnię w pełni wyposażoną w wysokiej klasy sprzęt AGD marek Electrolux, Siemens i Samsung,
- schody z litego dębu i stali, z balustradami z hartowanego szkła.

Mieszkanie jest zamieszkałe od 5 lat, dlatego posiada normalne, drobne ślady użytkowania. Jest w pełni gotowe do zamieszkania.

Budynek i części wspólne
Dużym atutem inwestycji są ponadstandardowe części wspólne dostępne dla mieszkańców. Na terenie budynku znajduje się prywatna siłownia dla mieszkańców, plac zabaw oraz duża, wygodna rowerownia wewnętrzna.

Budynek jest dobrze zarządzany i zabezpieczony. Posiada rozbudowany monitoring, fizyczną ochronę od poniedziałku do piątku w godzinach 6:00-18:00 oraz portiernię, w której można zostawiać i odbierać przesyłki.

Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się przy ul. Orzechowej, na łódzkim Zdrowiu - w jednej z najbardziej zielonych i atrakcyjnych części Łodzi. Największym atutem lokalizacji jest bezpośrednia bliskość zieleni oraz ekspozycja mieszkania na las, przy jednoczesnym bardzo dobrym dojeździe do centrum miasta.

To miejsce łączy spokój, prywatność i codzienny kontakt z naturą z wygodą miejskiej lokalizacji. Z salonu i tarasu widać zieleń, a nie okna sąsiadów. W cieplejszych miesiącach można tu realnie odpoczywać przy śpiewie ptaków i poczuciu obcowania z naturą, bez rezygnowania z bliskości najważniejszych punktów miasta.

Ogromnym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych i rodzinnych atrakcji Łodzi. W pobliżu znajdują się m.in. Zoo / Orientarium, Aquapark Fala, Ogród Botaniczny, tereny zielone Zdrowia oraz jeden z największych i najpopularniejszych placów zabaw w łódzkich parkach. To bardzo wygodna lokalizacja dla rodzin z dziećmi, osób aktywnych oraz wszystkich, którzy cenią możliwość spacerów, jazdy na rowerze i odpoczynku w zieleni bez konieczności rezygnowania z miejskiego stylu życia.

Jednocześnie mieszkanie jest bardzo dobrze skomunikowane. Do centrum Łodzi oraz Manufaktury można dojechać samochodem w kilka minut, a w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji znajdują się przystanki autobusowe obsługujące m.in. linie 72A/72B oraz 83 i komunikację nocną, zapewniające wygodne połączenia z innymi częściami miasta.

W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura potrzebna na co dzień: Żabka, Stokrotka, warzywniak, poczta, przychodnia, przedszkole oraz szkoły. Lokalizacja sprawdza się zarówno dla osób poruszających się samochodem, jak i dla tych, które chcą mieć codzienne sprawy, szkołę, przedszkole, zakupy, rekreację i komunikację miejską w zasięgu krótkiego spaceru.

Miejsce postojowe
Dodatkowo dostępne jest zewnętrzne miejsce postojowe na terenie posesji, za zamykaną bramą. Miejsce posiada osobną księgę wieczystą, dzięki czemu może zostać sprzedane razem z mieszkaniem albo niezależnie.

Cena mieszkania: 1 269 000 zł
Opcjonalne miejsce postojowe z osobną księgą wieczystą: 40 000 zł

Zapraszam do kontaktu osoby realnie zainteresowane zakupem. Mieszkanie będzie szczególnie dobrą propozycją dla osób, które szukają większego metrażu, zielonej lokalizacji, wysokiego standardu, prywatności oraz komfortu dobrze zarządzanej inwestycji.