Sprzedaż bezpośrednio od właścicieli, pośrednikom dziękuję - proszę nie dzwonić.

Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,96 m² z piwnicą, położone w zmodernizowanym bloku na łódzkim Widzewie (ul. Maszynowa).
Lokal jest gotowy do wprowadzenia, wykończony w nowoczesnym standardzie z parkingiem na prywatnej posesji.

Mieszkanie to idealny "gotowiec inwestycyjny" pod wynajem na pokoje lub kompaktowe, wygodne lokum dla rodziny w świetnie skomunikowanym punkcie Łodzi.

Mieszkanie przeszło generalny remont w maju 2024 roku. Mieszkaliśmy tu we 2 z mężem. Sprzedajemy z powodów zawodowych i związanej z tym przeprowadzki do innego miasta.

Najważniejsze informacje o mieszkaniu:

Układ: 4 niezależne pokoje, kuchnia, łazienka oraz osobne WC.

POKÓJ 1: zaaranżowany na salon z wygodną, dużą rozkładaną sofą (Black Red White), pojemną komodą IKEA i Smart TV LG 49 cali.

POKÓJ 2: zaaranżowany na pokój gościnny z mniejszą rozkładaną sofą, dużym stołem i krzesłami ze skórzanymi obiciami (komplet 4 krzeseł).

POKÓJ 3: to sypialnia z dużym łóżkiem (200 cm) z pojemnym schowkiem, pojemną szafą IKEA oraz klimatyzacja Haier (klimatyzacja + ogrzewanie).

POKÓJ 4: zaaranżowany na biuro z nowoczesnym podnoszonym biurkiem i bieżnią oraz rozsuwana szafą.

KUCHNIA: od wejścia do mieszkania długa kuchnia, z której są wejścia do każdego z pomieszczeń. Kuchnia wyposażona w dużą lodówkę SHARP, mikrofalówkę SHARP, płytę indukcyjną SHARP, okap AKPO, pralko-suszarkę BEKO, zlew granitowy z ociekaczem, komplet mebli.

ŁAZIENKA: wyposażona w kabinę prysznicową walk-in z czarną armaturą (prysznic + deszczownia), szafkę z umywalką nablatową, lustro.

WC: toaleta, szafka z umywalką i bojler ECO.

Ogrzewanie i klimatyzacja: Nowoczesne i wydajne grzejniki na podczerwień w postaci obrazów na ścianach (dobre dla alergików) oraz klimatyzacja Haier.

Koszty utrzymania: Czynsz do wspólnoty ok. 570 zł (woda, śmieci, fundusz remontowy). Rachunki za prąd (całość): lato ok. 300 zł, zima ok. 700-800 zł.

Budynek: mieszkanie znajduje się w 2-pietrowym bloku z 1957 roku na podwyższonym parterze. Budynek jest po modernizacji.

Teren ogrodzony: Brama wjazdowa, bezpieczne, zamykane podwórko.

Parking: Miejsce postojowe naziemne na prywatnej posesji.

Piwnica (5,94 m²) oraz dostępny schron w bloku.

Lokalizacja (Widzew - wszystko w zasięgu ręki):
- Komunikacja: 3 minuty pieszo do Dworca PKP Widzew oraz pętli autobusowej i tramwajowej.
- Zakupy i usługi: W bezpośrednim sąsiedztwie: Netto, Aldi, Żabka, CH Batory, Pepco, Rossmann, Kaufland, Media Expert, Apteki, oraz naturalny bazar, fryzjerzy, kosmetyczki, solarium, liczne restauracje i kawiarnie, McDonald's, stacja paliw ORLEN.
- Rodzina i zdrowie: Blisko przychodnie, w tym Salve, szkoła, przedszkole, żłobek, weterynarz i siłownia.
- Rekreacja: Okolica zielona, w pobliżu liczne parki, górka widzewska i mili, pomocni sąsiedzi.

Stan prawny i cena:
- Cena: 410 000 zł.
- Status: Mieszkanie z księgą wieczystą (wpisany kredyt hipoteczny - spłata przy transakcji, standardowa i bezpieczna procedura).
- Sprzedaż bezpośrednia: bez prowizji, pośrednikom dziękuję, proszę nie dzwonić.

Możliwość cesji internetu T-Mobile (sprawdzaliśmy wszystkie sieci - T-Mobile działa w tej lokalizacji najlepiej).

Mamy więcej zdjęć - możliwe podesłanie na pv, bo jest ograniczenie do 8 zdjęć na OLX.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!