Na sprzedaż mieszkanie do generalnego remontu – duży potencjał inwestycyjny | Łódź Widzew, ul. Winna 1

Na sprzedaż oferuję kawalerkę o powierzchni 32,52 m², zlokalizowaną na parterze wieżowca na osiedlu Widzew w Łódź. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestora lub osoby, która chce urządzić mieszkanie w pełni pod własne potrzeby – od podstaw, bez kompromisów.

Najważniejsze informacje:

Powierzchnia: 32,52 m² Cena: 6 500 zł/m² (ok.zł) Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą – bez obciążeń Piętro: parter Budynek: wieżowiec (wielka płyta) Ekspozycja: zachodnia – dobre doświetlenie w godzinach popołudniowych Czynsz: ok. 350 zł

Stan techniczny:

Mieszkanie do generalnego remontu – co w praktyce oznacza pełną swobodę aranżacyjną i możliwość podniesienia wartości nieruchomości.
Okna były wymieniane ok. 12 lat temu, natomiast obecnie również kwalifikują się do wymiany.
Układ pomieszczeń – duży atut tej nieruchomości:

Kawalerka z osobną, niezależną kuchnią – rzadkość w tym metrażu Układ rozkładowy – wygodna komunikacja między pomieszczeniami Przestronny pokój dzienny z wyjściem na balkon Korytarz z miejscem na dużą szafę w zabudowie Łazienka o ponadstandardowej wielkości – z możliwością montażu wanny

To mieszkanie ma zdrowy układ – taki, który po remoncie naprawdę się broni i dobrze sprzedaje lub wynajmuje.

Dodatkowe atuty:

Balkon Komórka lokatorska w piwnicy Ogrzewanie miejskie (bez podzielników – przewidywalne koszty) Woda miejska Brak gazu – większe bezpieczeństwo i prostsze instalacje

Lokalizacja – Widzew, który się broni:

Nieruchomość położona jest w rozwiniętej części miasta, tuż przy Centrum Handlowe Tulipan – co oznacza szybki dostęp do zakupów, usług, restauracji i codziennych udogodnień.

W najbliższej okolicy znajdziemy:

liczne sklepy, markety i punkty usługowe przystanki komunikacji miejskiej – szybki dojazd do centrum miasta szkoły, przedszkola i placówki medyczne

Co istotne – to nie jest betonowa pustynia

W niedalekiej odległości znajdują się tereny zielone, idealne na spacer czy aktywny wypoczynek, w tym m.in.:

Park nad Jasieniem – spokojne miejsce na spacer i odpoczynek Park Źródliska – jeden z najładniejszych parków w mieście, z dużą ilością zieleni i przestrzenią do rekreacji

To lokalizacja, która dobrze łączy codzienną wygodę życia z dostępem do natury – a to dziś jest towarem deficytowym.

Podsumowanie:

To mieszkanie daje solidną bazę, dobry układ i lokalizację, która pracuje na wartość nieruchomości.

Dla inwestora – szybki flip lub wynajem.

Dla klienta indywidualnego – możliwość stworzenia czegoś po swojemu, bez poprawiania po kimś.

Zapraszam na prezentację!
Dawid Wujciuk