Na sprzedaż mam przestronne, funkcjonalne, rozkładowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 64 m², położone na 6. piętrze w zadbanym budynku na Teofilowie (osiedle Rogatka).

3 pokoje z kuchnią, stan prawie jak oryginał tuż po pierwszym wprowadzeniu się po wybudowaniu bloku. Pokoje i kuchnia gotowe do remontu, natomiast łazienka i WC po kapitalnym remoncie w super stanie. Mieszkanie idealne dla rodziny z dziećmi i jest gotowe do urządzenia według własnego gustu. Najtrudniejszy remont łazienki i WC jest zrobiony w bardzo wysokim standardzie. Natomiast pokoje, korytarz i kuchnia zostały posprzątane praktycznie do zera, co pozwala zaprojektować i urządzić te wnętrza po swojemu. Brak jest barier architektonicznych, dostajemy się do mieszkania z zewnątrz bez pokonania ani jednego schodka. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, który wychował się w tym mieszkaniu od małego dziecka. Cena nie wymagała zawierania prowizji dla pośredników, więc powinna być atrakcyjna.

# Najważniejsze atuty:
- 3 niezależne pokoje, w tym jeden duży z balkonem na południe
- Oddzielna i ustawna kuchnia, osobna łazienka i WC
- Duża piwnica lokatorska na wysokości parteru (bez schodów)
- Niezawodna, nowoczesna winda z wejściem na poziomie klatki schodowej
- 6. piętro + bardzo duże nowe okna PCV = dużo światła
- Brak bezpośredniej zabudowy naprzeciwko okien
- Okna na obie strony budynku - północ-południe
- Mieszkanie bezpośrednio przy ładnym, dużym Parku Piastowskim od strony balkonu
- Pełna infrastruktura w najbliższej okolicy, niczego nie brakuje
- Naprzeciwko mieszkania jest czynny zsyp zamykany na klucz
- Duży, bezpłatny parking bezpośrednio przy klatce, zawsze są wolne miejsca
- Możliwość wynajęcia parkingu strzeżonego, do którego jest minuta spacerkiem (140 PLN/m-c)
- Cicha i bezpieczna okolica z zewnętrznym monitoringiem video
- Bloki na osiedlu po termomodernizacji, zimą nie trzeba odkręcać kaloryferów
- Najniższy czynsz w całej Łodzi!

# Świetnie skomunikowana i rozwinięta część Łodzi z bogatą infrastrukturą:
- Tramwaj - 320 metrów (pętla), 350 metrów (przystanek)
- Autobus - 800 metrów (ul. Rojna)
- PKP Łódź Żabieniec - 3,2 km, 4 przystanki tramwajem
- Bardzo szybki dojazd do trasy S14 (obwodnica Łodzi) - 3 km
- Supermarket Carrefour - 850 metrów, OBI - 750 metrów, Biedronka - 420 metrów, Lidl - 1,1 km
- Szkoła podstawowa nr 48 - 540 metrów, przedszkole nr 148 - 510 metrów, żłobek nr 24 - 390 metrów
- Stacja paliw Orlen - 600 metrów, BP - 1,6 km, Circle K - 2 km
- Kilka aptek i przychodni zdrowia, najbliższe - 310 metrów
- McDonald's, KFC, Badis Kebab - 1 km
- Kościół pw. Miłosierdzia Bożego - 500 metrów
- Paczkomaty - od 250 metrów, Poczta Polska - 760 metrów
- Ryneczek i dużo sklepów - 650 metrów
- Pływalnia "Wodny Raj" - 1,4 km

# Przydatne strony internetowe:
- Spółdzielnia mieszkaniowa: smrogatka.pl
- Parking strzeżony: garazerogatki.pl
- Stowarzyszenie telewizji kablowej: stktvsat.pl

# Uwagi:
- Nie zawsze mogę odebrać telefon ze względu na wykonywaną pracę.
- Porozmawiam i zaprezentuję najchętniej w godzinach 16-22.
- Oddzwonię i odpiszę na wiadomość SMS lub e-mail.