Gotowa kawalerka inwestycyjna - wynajęta, wyposażona i bez remontu do zrobienia. Kupujesz lokal, który zarabia od pierwszego dnia po zakupie.

NAJWAŻNIEJSZE LICZBY
• cena: 196 326 zł (11 700 zł/m²)
• aktualny czynsz od najemcy: 1 300 zł miesięcznie, najemca oddzielnie ponosi opłaty do wspólnoty oraz za energię elektryczną
• roczny przychód z najmu: 15 600 zł
• stopa zwrotu brutto przy obecnej cenie: ok. 8% rocznie
• 0% dodatkowych prowizji

CO KUPUJESZ
• lokal o powierzchni 16,78 m² przy ul. Żeromskiego 80 w Łodzi
• funkcjonalną przestrzeń: pokój z aneksem kuchennym, strefą dzienną i łazienką
• generalny remont wykonany w 2021 r.
• meble na wymiar, trwałe wykończenie i ogrzewanie miejskie
• aktywny najem - bez szukania pierwszego najemcy
• odrębną własność i księgę wieczystą
• możliwość kontynuacji profesjonalnego zarządzania najmem przez sprawdzonego operatora

DLACZEGO TA LOKALIZACJA
• Stare Polesie - kilka minut od Politechniki Łódzkiej
• bardzo dobre połączenie z uczelnią, centrum i komunikacją miejską
• lokalizacja atrakcyjna dla najemców, którzy chcą szybko dojechać na uczelnię lub do centrum

POTENCJAŁ BUDYNKU
• wspólnota podjęła uchwały dotyczące remontu dachu, elewacji i piwnic
• kamienica uzyskała pozwolenie na budowę na te prace
• planowana poprawa standardu budynku pozytywnie wpłynie na atrakcyjność i wartość nieruchomości
Dla porównania: nowe mieszkania deweloperskie w okolicy kosztują dziś podobnie za m², ale wymagają czekania na odbiór, wykończenia i znalezienia najemcy. Tutaj lokal jest gotowy i już pracuje.
Porozmawiajmy o szczegółach

Pośrednikom dziękuję.