Łódź Śródmieście
ul. Senatorska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

SŁONECZNE MIESZKANIE 2 POKOJOWE W CENTRUM ŁODZI

Oferuję na sprzedaż klimatyczne, przestronne 2 pokojowe mieszkanie w centrum Łodzi o powierzchni 65,48 m2. Lokal na 3 piętrze przy ulicy Senatorskiej z wysokim sufitem i dużymi oknami skierowanymi na stronę południową zapewnia większą ilość dziennego światła. Oryginalna stolarka drzwiowa oraz ułożony we francuską jodełkę drewniany parkiet nadają wnętrzu charakteru.

Mieszkanie składa się z:
- 2 pokoi
- kuchni
- łazienki
- przedpokoju

Komórka lokatorska na poziomie 0, o wymiarach około 4x3 m z wysokim sufitem i oknem na podwórze. Umożliwia składowanie rowerów, sprzętu biwakowego i wszelkich nadmiarów. Komórka nie jest wpisana do aktu notarialnego, jest częścią uzgodnień ze wspólnotą.

Media:

- internet światłowodowy
- prąd
- gaz
- woda

Ogrzewanie – aktualnie ogrzewanie elektryczne na piece akumulacyjne, energooszczędne pracujące na zegarach sterowanych przez aplikację. Możliwa zmiana systemu ogrzewania na gazowe, w dokumentacji dla nowego właściciela przekazujemy zatwierdzony projekt budowlany i pozwolenie na rozbudowę wewnętrznej instalacji gazowej (od Prezydenta Miasta Łodzi oraz Wspólnoty Mieszkaniowej). Dzięki dobremu ociepleniu budynku z zewnątrz, dwutaryfowej umowie na dostawę prądu oraz energooszczędnych piecach akumulacyjnych sterowanych z poziomu aplikacji aktualne ogrzewanie nie generuje wysokich kosztów – do wglądu faktury z PGE Obrót S.A.

Opłaty miesięczne:
- wspólnota mieszkaniowa – 373,22 zł – eksploatacja, remont, zimna woda, ścieki, abonament za wodomierz, ścieki, podatek śmieciowy
- internet światłowodowy – 35 zł PLAY
- prąd – 607 zł / średnia miesięczna w roku 2024
- gaz - 16 zł

Okolica:
- 50 m przystanek autobusowy i tramwajowy
- 850 m Park Reymonta – knajpa, plac zabaw, staw
- 800 m Szkoła muzyczna
- 1200 m Ogrody Geyera – knajpy, siłownia
- 450 m Szkoła Mistrzostwa Sportowego
- 1300 m Szkoła Filmowa / Wyższa Szkoła Sztuki i Projektowania
- 1800 m Politechnika Łódzka / Zatoka Sportu – Basen, siłownia, ścianka wspinaczkowa
- 2200 m OFF Piotrkowska
- 400 m Biedronka
- 400 m Lidl

Dynamicznie działająca wspólnota mieszkaniowa, ciągłe inwestycje i bezproblemowi sąsiedzi to kolejny duży atut nieruchomości. Aktualnie w procesie renowacja schodów z lastryko oraz balustrady schodowej, w planach budowa całosezonowej zadaszonej wiaty na terenie zielonym .

Kamienica z lokalem mieści się na zamkniętej i wygrodzonej działce:

- zielony ogród
- brama zamykana na pilota
- 6 miejsc parkingowych
- strych do wspólnego użytkowania – piętro powyżej lokalu
- miejsce wypoczynkowe dla sąsiadów – stół z dwoma ławami, miejsce na grilla
- miejsce do zabaw dla dzieci – kosz do gry w koszykówkę i liny do wspinaczki i bujania dla najmłodszych

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia lokalu. Bez pośredników, bezpośrednio od właściciela.

Pozdrawiamy serdecznie

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 65,48 m²
• 3 piętro w 4-piętrowej kamienicy
• Łódź, Śródmieście, ul. Senatorska
• Piwnica, osobna kuchnia
• Odrębna własność z księgą wieczystą