Zobacz filmik i plan mieszkania - tuż pod galerią zdjęć.
I speak PL / EN / ES - feel free to call.
Ogłoszenie dostępne tylko u nas!
WYOBRAŹ SOBIE. . .
Poranek zaczynasz od spaceru po zielonych ogrodach Fuzji, a po południu jesz lunch w pierwszej hali restauracyjnej w Łodzi, która znajduje się na terenie osiedla - blisko, ale nie pod Twoim mieszkaniem, więc bez obaw o hałas. Wieczorem - koncert w zabytkowej Kotłowni Elektrowni Scheiblera albo spotkanie ze znajomymi w Off Piotrkowska. W weekend odpoczywasz w Parku Reymonta albo wpadasz na wystawę w Fabryce Sztuki. Tutaj łączysz miejską energię, historię i nowoczesny komfort w jednym miejscu.
UNIKATOWA OKAZJA
Taniej niż u dewelopera, który ma na sprzedaż ostatnie kilka małych mieszkań (+ założona czysta księga wieczysta)! Kup ostatnią kawalerkę w wyjątkowej FUZJI w centrum Łodzi! W mieszkaniu można w prosty sposób wydzielić sypialnię, dzięki czemu urządzisz swoje własne 2-pokojowe mieszkanie w cenie kawalerki. To idealne miejsce dla singla lub pary jako lokata kapitału i pasywny dochód z najmu.
NAJWAŻNIEJSZE KORZYŚCI
• Taniej niż u dewelopera (+ już założona czysta księga wieczysta)! Po sąsiedzku Nowa Tkalnia rozpoczyna sprzedaż mieszkań na etapie "dziura w ziemi" od 560.000 zł za taki metraż (ponad 15.000 zł / m2) - wyobraź sobie, ile mieszkanie będzie warte po zakończeniu tej już ostatniej rewitalizacji na Księżym Młynie (w sierpniu 2028). . . !
• Unikalna lokalizacja - serce Łodzi, 6 min pieszo od Piotrkowskiej
• Możliwość wydzielenia sypialni - 2 pokoje w cenie kawalerki
• Wysokie wnętrza (2,8 m) i panoramiczne okna - maksimum naturalnego światła
• Dwa balkony z widokiem na odrestaurowany budynek z czerwonej cegły i otaczającą zieleń
• Smart Home - komfort i niższe rachunki dzięki inteligentnym systemom
• Brak PCC, jeśli to Twoje pierwsze mieszkanie
• ROI ok. 7% - świetna okazja inwestycyjna
MIESZKANIE
Przestronne i funkcjonalne 36,5 m² na 1. piętrze, z układem umożliwiającym wydzielenie sypialni i stworzenie 2-pokojowego mieszkania.
W skład mieszkania wchodzą:
• Panoramiczne okna z widokiem na zabytkową architekturę i zieleń
• Salon z aneksem kuchennym (31 m²)
• Balkon 3,5 m² oraz balkon francuski z widokiem na północny zachód
• Łazienka (5 m²)
Dodatkowe atuty:
• Wysokie sufity (2,8 m) dające poczucie przestrzeni
• Mieszkanie do własnej aranżacji - mogę polecić sprawdzonych architektów i ekipy, które wykończą je w Twoim stylu
• Smart Home w cenie - system sterowania głosem i aplikacją (centrala, głośnik, termostaty) z możliwością dalszej rozbudowy. System pozwoli Ci zaoszczędzić na rachunkach za prąd i ogrzewanie
LOKALIZACJA - FUZJA, CENTRUM ŁODZI
Natura i rekreacja:
• 4 ha ogólnodostępnej przestrzeni: Ogrody Anny, zielone alejki, skwery i miejsca do relaksu na terenie osiedla
• Zajęcia jogi, szkoła tańca, siłownia, centrum fitness
• Sezonowe wydarzenia, wystawy, festiwale i targi tematyczne w zabytkowej Kotłowni, sąsiedztwo Fabryki Sztuki i Art_Inkubatora oraz Łódź Design Festival
• Na terenie Fuzji: pierwsza hala restauracyjna w Łodzi (otwarte 24/7 zagłębie restauracji i kawiarni na ponad 3.000 m²), biobazar, centra medyczne, coworking, Lidl (200 m), Biedronka (700 m), Żabka
• W pobliżu: Park Reymonta z klubem wędkarskim, Łódzki Park Kultury Miejskiej, Staw na Przędzalnianej z molo, Muzeum Pałac Herbsta, Palmiarnia Ogrodu Botanicznego, Park „Nad Jasieniem” ze stawem, Park im. ks. bp. Michała Klepacza z pomnikiem przyrody Dębem „Fabrykant”
Komunikacja i infrastruktura:
• ul. Milionowa 8a, 6 min pieszo od ul. Piotrkowskiej
• 100 m do przystanku autobusowego, 450 m do tramwaju, 10 min autem do PKP Łódź Fabryczna, 20 min autem na lotnisko
• 5 min pieszo do stacji Łódzkiego Roweru Publicznego
• Politechnika Łódzka (10 min pieszo), Uniwersytet Łódzki (13 min rowerem)
• Galeria Łódzka (6 min rowerem), Sukcesja (8 min rowerem), Manufaktura (20 min autem)
Bezpieczeństwo i ekologia:
• Innowacyjna mikrodzielnica między ulicami: Piotrkowską, Milionową, Kilińskiego i Tymienieckiego na terenie zrewitalizowanej Elektrowni Karola Scheiblera - nagrodzona MIPIM Awards 2025 w Cannes
• Ponadczasowa jakość materiałów, ekologiczny budynek zaprojektowany i zrealizowany z myślą o pozytywnym wpływie na środowisko naturalne
• Osiedle całkowicie wyłączone z ruchu samochodowego - cisza i komfort
• Monitoring, dostęp do części wspólnych przez aplikację, paczkomat, rowerownie, ładowarki do aut elektrycznych
• Pod mieszkaniem nie ma lokali usługowych - pełna prywatność
INFORMACJE DODATKOWE
• Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą
• Stan: deweloperski - budynek wykończony. Mieszkanie dostępne od zaraz do własnej aranżacji - z chęcią polecę Ci architektów i ekipy gotowe wykończyć je w Twoim stylu
• Czynsz: niecałe 500 zł
• ROI ok. 7% - świetna okazja inwestycyjna pod wynajem
• Brak PCC (przy zakupie pierwszej nieruchomości)
• Mieszkanie znajduje się formalnie na poziomie 0, jednak usytuowane jest wysoko nad ziemią - dzięki temu przylega do niego balkon i balkon francuski (zamiast ogródka), co daje więcej prywatności i światła
NAJCZĘSTSZE PYTANIA (FAQ)
Czy to dobra lokalizacja do życia?
Tak - w samym centrum Łodzi, a jednocześnie w zielonym i spokojnym otoczeniu.
Czy mieszkanie jest umeblowane?
Nie, jest w stanie deweloperskim - możesz urządzić je w swoim stylu. Chętnie polecę sprawdzonych architektów i ekipy remontowe.
Czy można wydzielić sypialnię?
Tak - układ pozwala na łatwe stworzenie 2-pokojowego mieszkania.
Jakie są miesięczne opłaty?
Czynsz to niecałe 500 zł, a rachunki są niższe dzięki systemowi Smart Home.
Czy to dobra inwestycja?
Zdecydowanie - ROI ok. 7%, a Fuzja to prestiżowa inwestycja w centrum Łodzi, która zyskuje na wartości.
CO ZYSKUJESZ ZE MNĄ?
• Jasne i spokojne przejście przez proces zakupu
• Bezpłatna pomoc doświadczonych doradców kredytowych, wsparcie w wykończeniu mieszkania oraz w wyborze korzystnego ubezpieczenia
• Jako agencja, pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji
ZOSTAW NUMER, A JA ODDZWONIĘ
To mieszkanie szybko znajdzie właściciela. Zostaw numer - oddzwonię, by spokojnie omówić szczegóły i pomóc Ci zrobić pierwszy krok do spełnienia marzenia o własnym mieszkaniu.
Ewa Składzień
homeasy | zamieniam marzenia w adres
[numer]
ewa.skladzien[a][www]
Znajdź nas w mediach społecznościowych: linktr.ee/ewaskladzien.homeasy