Dzień dobry.

Oferta od właścicieli.
Na sprzedaż przestronne, luksusowe 4-pokojowe mieszkanie na zamkniętym osiedlu.

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Polesie, na ulicy Falistej. Topowa lokalizacja z bardzo szybkim dojazdem do centrum, ale również szybki dojazd do dróg szybkiego ruchu, co ważne, gdy często podróżujemy. W najbliższej okolicy znajduje się wszystko, co potrzebne do życia. Szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy Lidl, Biedronka, Żabka, jak i mnóstwo małych osiedlowych sklepów czy warzywniak. W odległości troszkę dłuższego spaceru również Rossmann, Super-pharm, Pepco i wiele innych. W bezpośrednim sąsiedztwie zielone tereny Lublinek, idealne na spacery, pikniki czy aktywne spędzanie czasu.

Samochodem:
15 - 20 minut do Manufaktury
15 minut na Piotrkowską
3 minuty do Lidla i Biedronki
5 minut Rossman i Pepco

BUDYNEK
Budynek o nowoczesnej, prostej formie, został oddany do użytkowania w grudniu 2023 roku. Na teren dostęp od ulicy Falistej przez dwie bramy na pilota i furtki na "pestkę". Do klatek i garażu wejście kodem lub "pestką". Jedna furtka na drugą stronę nieruchomości. Na Falistej ma ładnie zaaranżowaną zieleń oraz małą infrastrukturę, np. plac zabaw.

MIESZKANIE
Mieszkanie odebrane w grudniu 2023, zamieszkane od marca 2024. Ma fantastyczny układ. Składa się z pięknego, dużego i widnego salonu z aneksem kuchennym z wyspą i jadalnią. 3 sypialni, w tym jedna z prywatną łazienką, 2 łazienek, 2 naprawdę dużych balkonów i dużego przedpokoju. Sypialnia główna jest oddzielona od reszty mieszkania, ma swoją łazienkę, co zapewnia dużą prywatność i intymność.

Do mieszkania przynależą dwa miejsca w garażu podziemnym, w idealnej lokalizacji tuż przy wejściu do klatki oraz komórka lokatorska. Wszystko w cenie.

Cena: 1 100 000 zł
Powierzchnia: 83,95 m2
Piętro: 4/4
Liczba pokoi: 4 (salon + 3 sypialnie)

Mieszkanie było projektowane i wykończone w najwyższym standardzie. Spójnie urządzone w pięknym stylu. Wykańczaliśmy je z wizją spędzenia tu całego życia. Po narodzinach dziecka jednak ciągnie nas za miasto.

Nie oszczędzaliśmy przy wykańczaniu - mieszkanie stworzone z dużą dbałością o detale i komfort codziennego życia. Większość mebli wykonana jest na wymiar, co zapewnia spójny wygląd i maksymalne wykorzystanie przestrzeni. Kuchnię dopracowywałam przez dwa lata, dzięki temu jest funkcjonalna, wygodna w użytkowaniu i piękna.

W całym mieszkaniu zastosowano wysokiej klasy materiały i sprzęty. Na podłogach znajdują się panele renomowanej firmy Quick-Step. Drzwi wykończone metodą lakier UV, bezprzylgowe z firmy Pol-Skone. W obu łazienkach zamontowano ogrzewanie podłogowe, a w salonie i sypialni głównej klimatyzację, co również znacząco podnosi komfort.

Zadbaliśmy również o spójność wizualną - wszystkie zabudowy (kuchnia, łazienki, szafy w przedpokoju) wykonane są z tej samej płyty. Ściany pomalowane są wysokiej jakości farbami Flugger, jedne z najlepszych na rynku. Dodatkowym atutem są trzyszybowe okna, kamienne parapety oraz armatura Omnires (w prywatnej łazience bateria prysznicowa z termostatem). W łazience ogólnodostępnej znajduje się także zabudowana pralka i suszarka. W kuchni zastosowano blaty kompaktowe, zdecydowanie wyższej jakości niż te grube z płyty. W kuchennym zlewie zamontowany jest młynek, który znacząco zmniejsza ilość odpadów bio. We wszystkich sypialniach zamontowane rolety zaciemniające, w salonie i kuchni robione na wymiar żaluzje plisy. Wymieniliśmy również słabej jakości gniazdka i kontakty zamontowane przez dewelopera na wysokiej jakości gniazdka Simon 55.

Mieszkanie zostało dopieszczone w każdym centymetrze. Kupujący nie musi martwić się niczym.

Mam pełną dokumentację i dowody zakupu na praktycznie wszystko, co jest w mieszkaniu. Na niektóre sprzęty dodatkowe lub przedłużone gwarancje. Wszystko zostanie przekazane nowym właścicielom.

Po bokach nieruchomości tylko niskie zabudowania, co zapewnia prywatność - nikt nie zagląda w okna.

W budynku, klatce i na piętrze bardzo mili sąsiedzi.

PODSUMOWANIE
Na nieruchomość składają się:
- Salon z klimatyzacją oraz aneksem kuchennym i jadalnianym z wyjściem na przestronny balkon/taras.
- Sypialnia z klimatyzacją i prywatną łazienką z prysznicem i podgrzewaną podłogą.
- Sypialnia służąca aktualnie za pokój dziecka.
- Sypialnia służąca za gabinet i pokój gościnny z wyjściem na drugi balkon.
- Łazienka z wanną oraz funkcjonalną zabudową, w której znajduje się pralka i suszarka.
- Praktyczny i przestronny przedpokój z ogromną zabudową.

- Oddzielna komórka - w cenie.
- Dwa wygodne miejsca parkingowe w hali garażowej - znajdują się obok siebie, przy wjeździe i tuż przy wejściu do klatki - w cenie.

Szczerze polecamy i zapraszamy do oglądania!