Cena mieszkania: 640 000 zł.
Miejsce w hali garażowej: 50 000 zł.
Sprzedaż bezpośrednia - bez prowizji.
Czynsz: ok. 676 zł + energia elektryczna i internet światłowodowy.

Na sprzedaż wyjątkowo przytulne, w pełni urządzone 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52,5 m², położone na II piętrze nowoczesnego, ogrodzonego apartamentowca z 2020 roku przy ul. Kmicica na łódzkim Janowie.
Największym atutem mieszkania jest przestronny taras z bezpośrednim widokiem na brzozowy lasek. Budynek znajduje się z dala od ruchliwej ulicy, dzięki czemu z tarasu zamiast miejskiego zgiełku słychać przede wszystkim ptaki i szum drzew.

Mieszkanie:
Przemyślany układ obejmuje:
- salon z kuchnią i jadalnią - 22,83 m²
- sypialnię - 9,26 m²
- drugi pokój / gabinet - 9,05 m²
- przedpokój - 7,83 m²
- łazienkę - 3,53 m²
- taras - 5,93 m²

Ekspozycja okien zachodnia.
Charakterystycznym elementem wnętrza jest wykonana na wymiar loftowa ściana ze szkła i czarnych profili, która efektownie oddziela salon od kuchni z jadalnią, nie zabierając wnętrzu światła. Dzięki temu salon może oprócz funkcji pokoju dziennego pełnić rolę sypialni lub gabinetu.
Mieszkanie zostało urządzone z wykorzystaniem dobrej jakości materiałów i jest gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.

Wyposażenie i udogodnienia:
W cenie pozostaje zabudowa oraz sprzęt AGD renomowanych marek: zmywarka i pralko-suszarka Bosch, piekarnik i płyta indukcyjna Electrolux oraz lodówko-zamrażarka LG.
W przedpokoju znajduje się pojemna zabudowa, w której ukryto pralko-suszarkę. Łazienka wyposażona jest w wannę z funkcją prysznica i szklanym, przesuwnym panelem oraz wygodne pojemne szafki. W oknach sypialni zamontowano moskitiery.

Taras i otoczenie:
Taras bez problemu mieści zestaw wypoczynkowy, hamak oraz rośliny i może być prawdziwym dodatkowym "pokojem" w cieplejszej części roku.

Budynek i teren:
Budynek jest ogrodzony, oświetlony i zadbany. Na jego terenie znajdują się plac zabaw, ławki, klomby z zielenią, zamykana rowerownia oraz zadaszone miejsca na rowery. Dodatkowa furtka na tyle apartamentowca prowadzi bezpośrednio w stronę lasku i terenów zielonych.

Miejsce w hali garażowej:
Do mieszkania sprzedawane jest duże miejsce postojowe w hali garażowej, położone bezpośrednio przy wejściu do windy.
Jego wielkość pozwala, oprócz samochodu, wygospodarować przestrzeń np. na motocykl, opony lub dodatkową szafę.

Lokalizacja:
Janów zapewnia wygodne połączenie zielonego otoczenia z pełną miejską infrastrukturą.
W pobliżu znajdują się m.in.:
- przystanki tramwajowe i autobusowe - 850 m,
- żłobek i przedszkole - 170 m,
- szkoła podstawowa - 350 m,
- Biedronka - 400 m,
- Żabka - 550 m,
- apteka i przychodnia - 1 km,
- ryneczek - 1,5 km,
- centrum handlowe (w tym Rossmann, Pepco, księgarnia, kwiaciarnia) - 1,5 km,
- Fit Fabric - 850 m,
- Orlik - 350 m,
- tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe - 800 m,
- 2027 r. do użytku zostanie oddany nowiutki Aquapark - 700 m,
- wjazd na autostradę A1 - 2,7 km.

To propozycja dla osób, które szukają gotowego mieszkania w mieście, ale nie chcą rezygnować z ciszy, zieleni i widoku z okien, którego nie zasłania sąsiedni blok, a sąsiad nie zagląda do talerza :).
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.
Agencjom nieruchomości dziękuję, proszę nie dzwonić. Mieszkanie sprzedawane jest bezpośrednio.
Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.