Łódź Bałuty
ul. Rysownicza 39/45
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie dostępne od 16.11.2025

Nieruchomość

Wyjątkowy "penthouse" na ostatnim piętrze zlokalizowany w pobliżu Parku Julianowskiego o pow. 69,8m2 wraz z sąsiadującym dużym pomieszczeniem gospodarczym oraz miejscem parkingowym (szlaban, miejsca tylko dla mieszkańców). Niesamowitym atutem mieszkania, który robi ogromne wrażenie na gościach, jest rozpościerający się widok z okien (Julianów/Łagiewniki od północy) oraz balkonu (panorama miasta od południa).

Mieszkanie na ostatnim 10-tym piętrze jest rozkładowe i bardzo jasne dzięki dużym oknom. Początkowy układ 4 pokoi zmieniliśmy, dzięki czemu salon/jadalnia są obszerne i dają dużo przestrzeni na co dzień. Dzięki temu, że jest to ostatnie piętro w narożniku bloku, mieszkanie jest ciche a sąsiedzi nie zakłócają spokoju.

Stan mieszkania:

Przed wprowadzeniem zrobiliśmy remont generalny - wymieniliśmy całą elektrykę, doprowadziliśmy siłę (!) a także wymieniliśmy wszystkie doprowadzenia wody i grzejniki. Na wszystkich ścianach jest gładź, kuchnia była robiona na zamówienie tak jak dwie obszerne szafy wnękowe. Mieszkanie wyróżnia się pod tym kątem i na pewno nie zaskoczy nieprzyjemnie nowych lokatorów nieoczekiwanym remontem.

Mieszkanie jest użytkowane przez nas od 10 lat - w tym czasie na bieżąco je odświeżaliśmy. Zostawiamy też wszystkie sprzęty i większość mebli > można się wprowadzić bez jakiegokolwiek remontu i cieszyć wyjątkowymi widokami i komfortem.

Układ pomieszczeń:

Lokal składa się z dużego salonu/jadalni (opcja podziału na 2 pokoje), dwóch lustrzanych sypialni, dobrze zagospodarowanej i wygodnej kuchni, łazienki i osobnej toalety. Od południa jest podwójny balkon (jest opcja zadaszenia). Tuż przy drzwiach wejściowych znajduje się wynajmowane pomieszczenie gospodarcze, które wykorzystujemy jako ogromny schowek, rowerownię i mały warsztat - można je połączyć z mieszkaniem i zaadoptować (jest zgoda wspólnoty). Oczywiście jak przystało na porządny blok oddajemy do dyspozycji piwnicę (bez lokatorów).

Salon - 24m2

Sypialnia 1 - 13m2

Sypialnia 2 - 12,5m2

Kuchnia - 7,5m2

Otoczenie:

Budynek jest idealnie skomunikowany z centrum Łodzi a szczególnie Manufakturą. W bardzo bliskiej odległości są przystanki tramwajowe i autobusowe, żłobek, przedszkole oraz szkoła. Praktycznie pod blokiem jest ALDI, 3 paczkomaty i Żabka. Niewiele dalej jest Rossmann, Netto, Biedronka, centrum fitness, mały orlik, fryzjer, kosmetyczka a także Lidl, pizzeria, apteka itd. - jednym słowem wszystko jest naprawdę pod ręką.

Park Julianowski jest w zasięgu 15min spaceru a Las Łagiewnicki/Arturówek w zasięgu 15min rowerem. Bliskość ulic Łagiewnickiej i Inflanckiej z licznymi tramwajami i autobusami zapewnia dobry dojazd do centrum miasta. Mamy również szybki wylot na autostrady A1 i A2.

Oferta prywatna - pośrednikom z góry dziękujemy :-)

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 70 m²
• 10 piętro w 10-piętrowym bloku z płyty z windą z około 1974 roku
• Łódź, Bałuty, ul. Rysownicza
• Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu