Sprzedam bezpośrednio 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 57 m² przy ul. Inflanckiej 25 na łódzkich Bałutach.

Lokal na 4. piętrze w bloku z windą, po generalnym remoncie, gotowy do wprowadzenia.

GENERALNY REMONT (2020):
W przeciwieństwie do standardowego "odświeżenia", mieszkanie w 2020 r. przeszło pełną modernizację techniczną:
• Skucie starych tynków i wylewek – położenie nowych.
• Wymiana całej instalacji elektrycznej i hydraulicznej.
• Nowe okna, grzejniki, drzwi wewnętrzne i gładzie.
• Pełna dokumentacja fotograficzna z każdego etapu remontu do wglądu – kilka przykładowych zdjęć znajduje się na końcu galerii.

Świeże odnowienie:
• Kuchnia i przedpokój – malowane tydzień temu.
• Sypialnie – malowane pół roku temu.
• Salon – w bardzo dobrym stanie, nie wymaga odświeżenia.

Nowy właściciel wchodzi do w pełni gotowego mieszkania – bez konieczności jakichkolwiek prac.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (brak pokoi przechodnich):
• Salon (16 m²): jasny, z wyjściem na balkon.
• Sypialnia 1 (12 m²): przestronna, z widokiem na zieleń.
• Sypialnia 2 (11 m²): idealna jako pokój dziecka, sypialnia lub biuro.
• Kuchnia (5,6 m²): oddzielna, w pełni wyposażona.
• Łazienka z WC (3,4 m²): płytki do sufitu, wanna z prysznicem oddzielonym szybą.
• Przedpokój (9 m²): przestronny, w pełni umeblowany, oświetlenie LED w podłodze na czujnik ruchu.
• Balkon: cichy, z widokiem na drzewa.

LOKALIZACJA:
• Park Julianowski – jeden z najpiękniejszych parków w Łodzi – w bliskim sąsiedztwie.
• Manufaktura i Stare Miasto – w zasięgu spaceru lub kilku przystanków tramwajem.
• Rynek Bałucki – największy i najlepszy targ w Łodzi – tuż obok.
• 100 m do najbliższego marketu, w okolicy stacja paliw, myjnia, duży market.
• Pod blokiem przystanki tramwajowe i autobusowe – w tym autobus nocny.
• Szybki dojazd do Centrum (ok. 2,5 km) oraz dogodny wyjazd na autostradę.
• 2,5 km do Arturówka (las, woda, rekreacja).
• Blisko żłobek, przedszkola i szkoła.

BUDYNEK I WSPÓLNOTA:
• Budynek po termomodernizacji – niższe koszty ogrzewania.
• Klatka schodowa po remoncie – zadbana i estetyczna.
• Winda.
• Aktywna wspólnota mieszkaniowa dbająca o nieruchomość.

KOMFORT I UDOGODNIENIA:
• Klimatyzacja (zamontowana rok temu).
• Światłowód doprowadzony do mieszkania – idealnie do pracy zdalnej.
• Dużo darmowych miejsc parkingowych pod blokiem.
• Przynależna piwnica + dodatkowy składzik na piętrze (10 zł/msc).
• Możliwość przejęcia wynajmu garażu (blaszaka) w pobliżu – 240 zł/msc.

STAN PRAWNY I OPŁATY:
• Pełna własność z Księgą Wieczystą.
• Grunt uregulowany (przekształcenie użytkowania wieczystego we własność).
• Zarządca: Wspólnota Mieszkaniowa.
• Czynsz: ok. 720 zł (przy 2 osobach), brak zaległości.
• Brak podzielników ciepła – ogrzewanie w ryczałcie, bez niespodzianek na rachunkach.

Większość wyposażenia pozostaje w cenie (do ustalenia). Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Cena: 569 000 zł
Telefon: [numer]