IDEALNY ROZKŁAD | 4 pokoje | Łódź Żabieniec | KW | Dla rodziny lub pod inwestycję.
Sprzedaż bez prowizji

Na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 69,4 m², zlokalizowane na łódzkim Żabieńcu przy ul. Limanowskiego. Lokal znajduje się na 5. piętrze w 10-piętrowym wieżowcu z windą.
Mieszkanie posiada Księgę Wieczystą (pełna własność), wolną od jakichkolwiek obciążeń. Blok zarządzany przez Wspólnotę

* Przemyślany i niezwykle funkcjonalny układ:
4 niezależne, w pełni rozkładowe pokoje (brak pokojów przejściowych!)
Osobna, widna kuchnia
Łazienka oraz oddzielne WC
Duży balkon w kierunku zachodnim z widokiem na panoramę okolicy
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska

☀️ Światło i ekspozycja:
Mieszkanie jest wyjątkowo jasne i słoneczne dzięki trójstronnej ekspozycji okien na wschód, południe oraz zachód.

🚗 Otoczenie i parkowanie:
Pod blokiem znajdują się ogólnodostępne, bezpłatne miejsca postojowe – nie ma problemu z zaparkowaniem samochodu o każdej porze dnia. W najbliższej okolicy pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz zielone skwery.
Bardzo dobre połączenia komunikacyjne do Centrum i na uczelnie. Dobra trasa rowerowa do Centrum. Sala Koncertowa Akademii Muzycznej, 15 min pieszo.

🛠️ Stan techniczny –
Mieszkanie jest przeznaczone do remontu (stare okna, oryginalna instalacja elektryczna i hydrauliczna). Obecne instalacje działają bez zarzutu, można zamieszkać w dobrych warunkach, planując remont w dalszym etapie.
Blok jest zadbany, dobre sąsiedztwo, aktywnie działająca Wspólnota.

🎓 Inwestycja:
Dzięki unikalnemu układowi (przedpokój, 4 osobne pokoje + osobna kuchnia + osobne WC) nieruchomość stanowi idealny materiał inwestycyjny pod wynajem dla studentów lub młodych pracowników. Świetna komunikacja z centrum Łodzi oraz bliskość stacji PKP Łódź Żabieniec i linii tramwajowych gwarantuje zainteresowanie najemców.

💰 Cena: 456 700 zł (do rozsądnej negocjacji)
Sprzedaż bezpośrednia.
Biurom nieruchomości i pośrednikom dziękuję – ewentualny kontakt tylko z konkretnym, zdecydowanym klientem.

📞 Zapraszam do kontaktu i na prezentację

[tel. [numer], po g. 16:30]
Google maps: https://maps.app.goo.gl/VWi4xMkvC97tBVPt7