Kupujący nie płaci prowizji-wynagrodzenie doradcy pokrywa sprzedający!

Polecam przestronne, 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni 98,8 m², położone w centrum miasta przy ul. Łaziebnej 12.
Lokal znajduje się na 1. piętrze w kamienicy i oferuje duże, jasne pomieszczenia z możliwością wygodnej aranżacji. Mimo centralnej lokalizacji mieszkanie jest ciche i zapewnia komfort codziennego życia.
Do nieruchomości przynależą dwie komórki oraz pomieszczenie strychowe o łącznej powierzchni 9,2 m², co zwiększa funkcjonalność i daje dodatkowe miejsce do przechowywania.
Atutem jest doskonałe położenie - blisko sklepów, szkół, usług oraz komunikacji miejskiej. To idealna propozycja dla osób szukających dużej przestrzeni w spokojnej części ścisłego centrum miasta.
OPIS LOKALU
Mieszkanie o powierzchni 98,8 m2 składa się z:
• kuchni - 16 m2;
• salonu - 18 m2;
• sypialni - 11 m2;
• sypialni - 11 m2;
• sypialni - 16 m2;
• sypialni - 8 m2;
• łazienki - 7,5 m2;
• korytarza - 11,3 m2;
Do lokalu przynależy (9,2 m2)
• pomieszczenie strychowe
• dwie skrytki
Układ mieszkania:
Piętro: 1 w dwupiętrowym budynku.
Ogrzewanie: gazowe - piec dwufunkcyjny.
Wystawa okien: południe (2 sypialnie) - wschód (łazienka, salon, 2 sypialnie).
Wysokość czynszu: 541 zł /2 os.

Standard wykończenia:
• Podłogi - płytki (łazienka) oraz panele na pozostałej części powierzchni;
• Ściany - gładź gipsowa;
• Okna - PCV;
• Łazienka - prysznic.
Mieszkanie przeszło gruntowny remont w 2024 roku, dzięki czemu jest w bardzo dobrym stanie technicznym i estetycznym. Budynek z cegły, w którym znajduje się lokal, został wybudowany w 1955 roku.
W cenie pozostaje wyposażenie kuchni wraz ze sprzętem AGD oraz część umeblowania widoczna na zdjęciach.
Obecnie jeden z pokoi jest wynajmowany, jednak najemca został poinformowany o planowanej sprzedaży mieszkania. W razie potrzeby zobowiązał się do wyprowadzki z zachowaniem jednomiesięcznego okresu wypowiedzenia.
OPIS LOKALIZACJI
W bliskiej odległości znajdziemy:
• Wyższa Szkoła Humanistyczna - 550 m;
• Akademia Nauk Stosowanych - 1,1 km;
• Liceum - 350 m;
• Szkoła podstawowa - 350 m;
• Przedszkole - niepubliczne (180 m), publiczne (700 m);
• Żłobek - 700 m;
• Apteka - 120 m;
• Sklep spożywczy (Biedronka) - 650 m;
• Siłownia i Fitness - 350 m;
• Park - 550 m.
KOMUNIKACJA
• Linie autobusowe: [numer] przystanek Krasińskiego w odległości 200 m;
• Linie autobusowe: 1, 12, 16 przystanek Jana Pawła II Dom Rzemiosła w odległości 700m.
FORMA WŁASNOŚCI- pełna własność
CENA - 699,000 zł
SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 81.98 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 107.09 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 118.84 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0217 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.