⭐️Na sprzedaż wyjątkowe, niezwykle jasne i w pełni wyposażone mieszkanie, którego absolutnym hitem jest ogromny, blisko 30 metrowy taras. Kubatura ul.Żołnierska-Legnica

✔️Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o komforcie, bezpieczeństwie i niskich kosztach eksploatacji.

✔️Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych – w cenie pozostaje całe umeblowanie lokalu oraz pełne wyposażenie tarasu.

🔵GŁÓWNE ATUTY MIESZKANIA:
•Powierzchnia użytkowa 58 mkw
•Imponujący taras (blisko 30 m²): Prawdziwa strefa relaksu i naturalne przedłużenie
salonu. Taras sprzedawany jest wraz z pełnym, komfortowym wyposażeniem. To idealne
miejsce na poranną kawę czy wieczorny odpoczynek, a jego wyjątkowy, wieczorny klimat
doskonale oddają załączone zdjęcia nocne.
•Ekspozycja południowa: Mieszkanie jest bardzo ciepłe i doskonale doświetlone przez
cały dzień. Przekłada się to na realne oszczędności – coroczne zwroty za ogrzewanie
wynoszą około 1000 zł!
•Klimatyzacja: Gwarantuje idealną temperaturę i wytchnienie w upalne, letnie dni.
Serwisowana i czyszczona regularnie co roku, możliwość sterowania za pomocą aplikacji
również spoza domu
•Rolety elektryczne: Zapewniają wygodę, prywatność oraz dodatkową izolację termiczną.
•Przechowywanie: W mieszkaniu zaprojektowano duże, przemyślane zabudowy sięgające
aż do sufitu. Maksymalnie wykorzystują one każdą wolną przestrzeń i dają mnóstwo
miejsca na wygodne przechowywanie rzeczy. Kuchnia posiada systemy ruchome w
technologii Blumotion: System cichego domyku firmy BLUM
•Podłogi: W salonie oraz przedpokoju wysokiej jakości płytki gresowe drewnopodobne. W
pokojach panele.
•Drzwi: stolarka drzwiowa firmy DRE, wszystkie o szerokości 90 cm. Drzwi balkonowe 100
cm niskoprogowe
•AGD: Kuchnia – lodówka Samsung, zmywarka 60 cm oraz płyta indukcyjna Electrolux,
bardzo wydajny i wyjątkowo cichy okap GLOBALO Verta, piekarnik Whirlpool, zlew oraz
bateria z wyciąganą wylewką Franke. Pralka Electrolux znajduje się w szafie w przedpokoju
•Meble: narożnik KONSIMO Tagio, stolik kawowy unikat, ręcznie wykonany ze 100-letnich
belek stropowych

🔵DODATKOWO PŁATNA PRZESTRZEŃ: Do mieszkania przynależą udogodnienia, które znacząco
podnoszą komfort codziennego życia:
•60 000 ZŁ – Ponadstandardowe miejsce postojowe w garażu podziemnym przy
samej bramie wjazdowej: Szerokość aż 3,6 m gwarantuje swobodne parkowanie i
otwieranie drzwi nawet przy dużych samochodach.
•40 000 ZŁ – Przestronna murowana komórka lokatorska tuż przy miejscu
postojowym: Aż 5,51 m² – wyposażona w 2 regały, idealna do przechowywania rowerów,
opon czy sprzętu sportowego

🔵BEZPIECZEŃSTWO I BUDYNEK: Osiedle dba o spokój mieszkańców. Budynek jest wyposażony w system monitoringu obejmujący wejścia do klatek oraz bramy garażowe. Dodatkowo wejście do hali garażowej z poziomu klatki schodowej zabezpieczone jest kodem dostępu. Do dyspozycji mieszkańców wózkowania oraz rowerownia zabezpieczone kodem dostępu oraz standardowym
zamkiem.

🔵FINANSE I KOSZTY UTRZYMANIA:
•Cena ofertowa: 775 000 zł (cena obejmuje mieszkanie z pełnym wyposażeniem i
umeblowaniem).
•Wyjątkowo niski czynsz: Zaledwie 630 zł (kwota obejmuje już opłaty za mieszkanie oraz
garaż). W czynszu zawarte są m.in.: zaliczka na ogrzewanie (255 zł) oraz fundusz
remontowy (126 zł).

To idealna propozycja dla osób ceniących gotowe rozwiązania, ponadprzeciętną przestrzeń do relaksu, przemyślany układ i bezpieczną okolicę.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na
prezentację nieruchomości.