Na sprzedaż wyjątkowo ustawne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 37,1 m², zlokalizowane w bardzo poszukiwanej i spokojnej okolicy przy ulicy Braci Śniadeckich 9 w Kutnie.

Nieruchomość mieści się na 3. piętrze w zadbanym, 4-piętrowym bloku. Budynek przeszedł pełną termomodernizację (jest ocieplony), a klatki schodowe są po remoncie, co widać już od samego wejścia. Blokiem zarządza Wspólnota Mieszkaniowa, dzięki czemu koszty utrzymania są bardzo niskie (niski czynsz).

To idealna propozycja pod inwestycję i szybki wynajem lub jako pierwsze, ekonomiczne własne M!

Podstawowe informacje:
- Powierzchnia: 37,1 m²
- Liczba pokoi: 2 (niezależne ustawne pokoje)
- Piętro: 3 / 4
- Kuchnia: Oddzielna, z małym oknem
- Okna: Nowe, wymienione (PCV)
- Przynależności: Do mieszkania przynależy piwnica
- Stan prawny: Pełna własność
- Stan techniczny: Do remontu / własnej aranżacji
- Cena: 249 000 zł do negocjacji

Największe atuty nieruchomości:
- Idealne pod wynajem (wysokie ROI): Układ 2 oddzielnych pokoi z osobną kuchnią cieszy się największym zainteresowaniem najemców w Kutnie. Idealna lokata kapitału chroniąca przed inflacją.
- Wyposażenie w cenie lokalu: W mieszkaniu może pozostać całe obecne wyposażenie, w tym meble oraz sprzęty AGD (lodówka, kuchenka, pralka). Pozwala to na szybkie udostępnienie lokalu lokatorom lub oszczędność na starcie!
- Budynek w świetnym stanie: Blok jest ocieplony (co gwarantuje niskie rachunki za ogrzewanie zimą), a wyremontowana, czysta klatka schodowa podnosi prestiż nieruchomości.
- Bardzo niskie opłaty: Przynależność do prężnie działającej Wspólnoty Mieszkaniowej oznacza bardzo niski czynsz administracyjny.
- Wymienione okna: Największy wydatek budowlany z głowy - w mieszkaniu wstawiono już nowe, szczelne okna PCV.
- Lokalizacja z pełną infrastrukturą: Ul. Braci Śniadeckich to ciche, zielone osiedle znajdujące się w samym centrum Kutna. W zasięgu ręki sklepy, szkoła, przedszkole i przystanki.

Rozkład i potencjał:
Mieszkanie wymaga remontu, dając nowemu właścicielowi nieograniczone możliwości aranżacyjne. Osoba kupująca może dostosować przestrzeń pod nowoczesny standard dla singla/pary bądź odświeżyć wnętrze pod stabilny najem pracowniczy lub studencki. Oddzielna kuchnia zapewnia komfort, odcinając strefę gotowania od pokojów dziennych.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji!

Mieszkanie jest wolne od zaraz. Zapraszam na oglądanie nieruchomości na żywo - zdjęcia nie oddają pełnego potencjału tego miejsca.

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela - kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości!