Krynica Morska
ul. Gdańska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam nowoczesny, 3-pokojowy apartament w inwestycji „Enklawa Krynica Morska” przy ul. Gdańskiej w Krynicy Morskiej. Nieruchomość położona jest w pierwszej linii od Zalewu Wiślanego, tuż przy ścieżce rowerowej prowadzącej do portu, w otoczeniu lasu i zaledwie 1 km od plaży nad Bałtykiem.

Apartament znajduje się na wysokim parterze w kameralnym, 2-piętrowym budynku. 



Parametry lokalu:
Powierzchnia: 48,84 m² + taras 6,83 m².
Układ pomieszczeń:

Salon z aneksem kuchennym
2 x Sypialnia 
Łazienka 

Opis:

Jasne, przestronne wnętrza, dwa wyjścia na taras (z salonu i sypialni).
Nowoczesne rozwiązania: klimatyzacja z pompą ciepła, grzejniki elektryczne z Wi-Fi, termy przeciwzamarzaniowe.
Wysokiej jakości okna 3-szybowe i drzwi antywłamaniowe.
Wykończone "pod klucz".

Wyposażenie i instalacje:

Instalacja elektryczna 3-fazowa, domofon, internet (Wi-Fi, LAN), wentylacja mechaniczna, miejskie przyłącza wody i kanalizacji.
Taras z przeszklonymi balustradami, zapewniający prywatność i komfort wypoczynku.

Dodatkowo:
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej


Części wspólne:

Basen, brodzik, wewnętrzna sala zabaw, boisko do siatkówki, rowerownia, plac zabaw.
Zamknięte osiedle z monitoringiem i dostępem na pilota/kod.

Lokalizacja:

Zalew Wiślany – 30 m, plaża nad Bałtykiem – 1000 m (10 minut pieszo).
Port i restauracje w centrum Krynicy – 1800 m.
Przystań (rejsy do Fromborka) – 2000 m.
Atrakcje w okolicy: Wielbłądzi Garb, latarnia morska, Przekop Mierzei Wiślanej.
Dojazd ułatwiają nowo budowane trasy ekspresowe (S7, S11, S6).

Cena i warunki:
Cena netto: 725 000 zł + 25 000 zł za miejsce postojowe (23% VAT). Łącznie netto: 750 000 zł.
Możliwość odliczenia VAT przy zakupie na firmę.
Sprzedaż bezpośrednia, bez pośredników. Lokal niemieszkalny z odrębną księgą wieczystą i możliwością finansowania kredytem. Certyfikat energetyczny w cenie.

Lokal jako inwestycja:

Istnieje możliwość wystawienia faktury oraz odliczenia pełnej kwoty VAT. 

Apartament może być zarządzany przez profesjonalnego operatora hotelowego, która zajmuje się kompleksową obsługą wynajmu w imieniu właściciela. Firmy tego typu rozliczają się w systemie prowizyjnym

Cena do niewielkiej negocjacji! Kupujący zwolniony z PCC 2%.

Zapraszam do kontaktu w celu obejrzenia nieruchomości.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 48,84 m²
• parter w 4-piętrowym apartamentowcu z windą z 2023 roku
• Krynica Morska, ul. Gdańska
• Balkon, garaż/miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: klimatyzacja