Krynica Morska
ul. Gdańska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam 2-pokojowy apartament w nowoczesnym budownictwie, zlokalizowany w inwestycji "Enklawa Krynica Morska" w odległości 1100 m od plaży (10 min piechotą leśną aleją) i 100 m od Zalewu Wiślanego i ścieżki rowerowej (5 min rowerem do portu w Krynicy)

Do wspólnego użytku mieszkańców znajduje się basen oraz boisko do siatkówki.

Świetny pomysł pod inwestycję, najem lub dla własnego użytku.

Cena netto za lokal to 365 000 zł + 25 000 zł netto za miejsce postojowe naziemne. Lokal ze stawką VAT 23% - istnieje możliwość zwrotu VAT. Kupujący zwolniony z PCC 2%. Wyodrębniona Księga Wieczysta. Brak dodatkowych prowizji. Cena do negocjacji.

łączna powierzchnia lokalu wynosi 28,84 m2 + 6,83 m2 taras, w jej skład wchodzi:

salon z aneksem kuchennym 18 m2

sypialnia 8 m2

łazienka 2,84 m2

główne zalety:

- lokal znajduje się na wysokim parterze, skierowany jest w stronę dziedzińca. Widny i jasny z ekspozycją północno- zachodnią

- Niski czynsz administracyjny - 360 zł

- lokal wyposażony jest w nowoczesne rozwiązania ułatwiające obsługę zdalną - grzejniki elektryczne przeciwzamarzaniowe na WI-FI, klimatyzator na WI-FI z pompą ciepła, terma-ogrzewacz wody przeciwzamarzaniowy.

- przestronny taras z przeszklonymi balustradami, w połączeniu z panoramicznymi oknami i dwoma niezależnymi wyjściami (z sypialni i z salonu) daje duże możliwości aranżacyjne.

- Lokal wyposażony jest we wszystkie niezbędne instalacje i media: instalacja elektryczna 3-fazowa, domofon, TV, peszel na kabel światłowodowy, router WI-FI na kartę SIM, 2x kabel LAN, wentylacja mechaniczna i okapowa + nawietrzniki, woda zimna miejska i kanalizacja miejska

- wysokiej jakości drzwi antywłamaniowe z zamkiem wielopunktowym atestowanym, okna i drzwi balkonowe 3 szybowe

- lokal w stanie deweloperskim. Wydzielone 2 osobne pokoje, co daje możliwość komfortowego przebywania całej rodzinie lub najem dla 4 osób.

- do lokalu przynależy miejsce postojowe naziemne zlokalizowane bezpośrednio przy tarasie, z bardzo dobrą widocznością z wewnątrz lokalu.

- Części wspólne obejmują: basen, brodzik z natryskiem, boisko do siatkówki, plac zabaw dla dzieci tzw. “kulki”

- osiedle zamknięte z całodobowym monitoringiem. Dostępy na pilota do elektrycznej bramy wjazdowej. Wjazd bezpośrednio z ul. Gdańskiej

Okolica:

- port w Krynicy Morskiej i najbardziej popularne restauracje w centrum - 1800 m (20 min pieszo)

- przystań Krynica Morska (rejsy po zalewie min. do Fromborka) - 2000 m

- Polo Market - 2000m

- latarnia w Krynicy Morskiej - 3100 m (34 min pieszo)

- Wielbłądzi Garb - najwyższa wydma w Europie - 4200 m (55 min pieszo)

- przekop na Mierzei Wiślanej - 7500 m - 8 min samochodem

- Piaski - 14 km - 17 min samochodem

Najem/ Inwestycja:

możliwość zakupu na użytek własny, pod wynajem lub połączenie tych dwóch rzeczy.

możliwość wystawienia Faktury i odliczenia całości VAT. Jeżeli kupujesz na firmę lub zarejestrujesz się jako czynny płatnik VAT i zamierzasz przeznaczyć lokal na cele turystyczne, masz prawo do zwrotu pełnej kwoty zapłaconego VAT z Urzędu Skarbowego na konto.

lokal może być zarządzany przez wyspecjalizowanego operatora hotelowego zajmującego się kompleksową obsługą apartamentu w imieniu właściciela np. firmę Sun&Snow. Firmy tego typu obsługują najem kompleksowo i są wynagradzane w systemie prowizyjnym. Taki model sprawia, że apartament generuje przychody jeśli z niego nie korzystamy.

Jestem osobą prywatną, jedynym właścicielem, sprzedaż bezpośrednio - bez pośredników. Przedmiotem sprzedaży jest lokal niemieszkalny z udziałem w części wspólnej. Dodatkowo do lokalu przypisane jest miejsce postojowe na parkingu zewnętrznym. Lokal ma wyodrębnioną księgą wieczystą, bez obciążeń z możliwością finansowania kredytem oraz ważny certyfikat energetyczny mieszkania.

*Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 29 m²
• parter w 3-piętrowym budynku z 2023 roku
• Krynica Morska, ul. Gdańska
• Balkon, zewnętrzne miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja