Opis
Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie z balkonem | 47,9 m² | 2 piętro | Pełna własność

Powierzchnia i układ

Salon – 14,3 m²

Pokój – 9,7 m²

Pokój – 7,8 m²

Kuchnia z oknem – 7,1 m²

Łazienka – 3,5 m²

Przedpokój – 5,5 m²

Łączna powierzchnia: 47,9 m²
Przemyślany układ zapewnia wygodną przestrzeń funkcjonalną.

Mieszkanie łączy cechy, których coraz trudniej szukać w nowych inwestycjach – bardzo dobrą izolację akustyczną, wysoką efektywność cieplną oraz funkcjonalny układ trzech niezależnych pokoi na niespełna 48 m².
Lokal znajduje się w środkowej części budynku, dzięki czemu charakteryzuje się bardzo dobrą efektywnością cieplną, co przekłada się na niższe koszty ogrzewania. Dwustronna ekspozycja okien zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz oraz naturalną cyrkulację powietrza. Grube ściany między mieszkaniami skutecznie ograniczają przenikanie hałasu, a brak sąsiadujących balkonów zapewnia większą prywatność.

Najważniejsze atuty

pełna własność,

powierzchnia 47,9 m²,

2 piętro,

3 niezależne pokoje,

oddzielna kuchnia z oknem,

balkon,

okna PCV,

dwustronna ekspozycja okien,

mieszkanie środkowe o bardzo dobrej efektywności cieplnej,

wysoki komfort akustyczny dzięki grubym ścianom,

brak sąsiadujących balkonów,

piwnica,

dostęp do pralni, suszarni i wózkowni,

zamknięty parking dla mieszkańców,

spokojna, dobrze skomunikowana okolica,

niskie koszty utrzymania.

Standard i wyposażenie

W cenie mieszkania pozostają:

zabudowa kuchenna,

szafa w zabudowie.

Do mieszkania przynależą:

balkon,

piwnica.

Mieszkańcy mają również dostęp do:

pralnio/suszarnie,

wózkownie.

Na terenie osiedla znajduje się zamknięty parking przeznaczony wyłącznie dla mieszkańców.
Koszty utrzymania
Czynsz administracyjny wynosi obecnie około 760 zł miesięcznie (dla 1 osoby) i obejmuje m.in. ogrzewanie miejskie, fundusz remontowy, eksploatację, wodę, gaz, wywóz odpadów oraz utrzymanie części wspólnych.
Podana kwota dotyczy całego mieszkania.
Większość opłat ma charakter stały i pozostaje bez zmian niezależnie od liczby mieszkańców. W przypadku zamieszkiwania przez kolejne osoby wzrastają jedynie opłaty naliczane od liczby mieszkańców lub zużycia mediów, co obecnie wynosi orientacyjnie około 124 zł miesięcznie za każdą dodatkową osobę, w tym: ( woda, gaz, ogrzewanie, śmieci) .

-Jedyny dodatkowym koszt to prąd według zużycia

Dzięki położeniu w środkowej części budynku mieszkanie bardzo dobrze utrzymuje ciepło. W sezonie grzewczym temperatura wewnątrz wynosiła około 25 C, a mimo tego czteroosobowe gospodarstwo domowe otrzymało w ostatnim rocznym rozliczeniu zwrot kosztów ogrzewania w wysokości około 2 800 zł, co potwierdza bardzo dobrą efektywność cieplną lokalu.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest na spokojnym, zadbanym osiedlu z pełną infrastrukturą.

W pobliżu znajdują się:

szkoła,

przedszkole,

sklepy,

apteka,

przychodnia,

park,

place zabaw,

dworzec,

przystanki komunikacji miejskiej.

Wszystkie najważniejsze punkty usługowe i rekreacyjne znajdują się w odległości kilku minut.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
bez prowizji
[numer]