OPIS OGÓLNY

Na sprzedaż przytulne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 60 m², położone na 2. piętrze niskiego, dwupiętrowego bloku z lat 80. Budynek po termomodernizacji, z nowym pokryciem dachu (papa), zlokalizowany w spokojnej i zielonej części Kępna.

To doskonała propozycja dla rodziny, pary lub osób poszukujących wygodnego i przytulnego miejsca z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej.

(Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia garażu, zlokalizowanego bezpośrednio naprzeciwko klatki schodowej, co stanowi istotny atut tej oferty.)


UKŁAD POMIESZCZEŃ

Mieszkanie ma funkcjonalny, rozkładowy układ, który zapewnia prywatność i wygodę każdemu domownikowi. W jego skład wchodzą:
- trzy niezależne pokoje,
- oddzielna kuchnia,
- łazienka z WC,
- przedpokój,
- garderoba z wejściem z jednego z pokoi,
- balkon z potencjałem aranżacyjnym,
- piwnica - idealna na przechowywanie.


STAN TECHNICZNY

Mieszkanie jest w dobrym stanie - gotowe do zamieszkania, z możliwością odświeżenia według własnych preferencji.
- Pokoje: panele na podłodze, ściany malowane i częściowo tapetowane.
- Przedpokój: płytki na podłodze, ściany świeżo odmalowane, częściowo w tapecie.
- Kuchnia: płytki na podłodze, ściany w farbie, pod szafkami kafelki - stan bardzo dobry.
- Łazienka z WC: w całości w płytkach, utrzymana w dobrym stanie technicznym.
- Garderoba: odmalowana, częściowo w tapecie, na podłodze wykładzina.
- Balkon: do generalnego odnowienia - z dużym potencjałem aranżacyjnym.
- Piwnica: wymaga odświeżenia.


MEDIA I INSTALACJE

- Ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej.
- Ciepła woda z przepływowego ogrzewacza wody.
- Brak gazu - bezpieczne i nowoczesne rozwiązanie.
- Mieszkanie posiada instalację trójfazową (tzw. siłę), co umożliwia podłączenie urządzeń o większym poborze mocy (np. płyty indukcyjnej).
- Woda i kanalizacja miejskie.
- Masywne stropy zapewniające dobrą izolację akustyczną i cieplną.
- Mieszkanie jest częścią wspólnoty mieszkaniowej, co przekłada się na niski czynsz i dobre zarządzanie budynkiem.


LOKALIZACJA

Świetnie skomunikowana, spokojna część Kępna z pełną infrastrukturą w zasięgu kilku minut spaceru:
- 50 m - Biedronka i sklep osiedlowy, paczkomat InPost
- 60 m - Urząd Pracy
- 300 m - przystanek autobusowy
- 400 m - przedszkole i boisko Orlik
- 550 m - kościół
- 800 m - apteka
- 1,5 km - centrum Kępna
- 1,5 km - Miejskie Centrum Sportu i Rekreacji (basen, jezioro, stadion)
- około 1 km - szybki wjazd na drogi ekspresowe S11 i S8 (doskonały dojazd do Wrocławia, Poznania, Katowic i Warszawy)

Wokół znajdują się liczne tereny zielone, lasy i strefy rekreacyjne - idealne na spacery, bieganie i rodzinny wypoczynek.


PODSUMOWANIE

- 3 niezależne pokoje
- Garderoba i balkon
- Niski czynsz i ogrzewanie z sieci miejskiej
- Ciepła woda z przepływowego ogrzewacza
- Brak gazu, mieszkanie z własną siłą
- Spokojna, zielona okolica
- Blisko sklepy, przedszkole, komunikacja i obwodnica
- Możliwość dokupienia garażu, zlokalizowanego bezpośrednio naprzeciwko klatki schodowej

To mieszkanie ma wszystko, czego potrzebujesz - komfort, przestrzeń i świetną lokalizację. Gotowe do zamieszkania od zaraz.