Kraków Zesławice
ul. Gustawa Morcinka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Inwestycja z potencjałem: Dwa Technicznie Niezależne Mieszkania na Wzgórzach Krzesławickich – Morcinka, Kraków

Cena: 649 000,00 zł (11 350,00 zł/m2) – do negocjacji!

Kontakt bezpośredni z właścicielem: [numer]

Prezentuję wyjątkową ofertę sprzedaży pakietu dwóch technicznie niezależnych mieszkań (z odrębnymi licznikami i wejściami z klatki schodowej - oryginalny układ mieszkań z projektu budowlanego) o łącznej powierzchni użytkowej 57,17 m², zlokalizowanych w spokojnej i zielonej okolicy Wzgórz Krzesławickich, przy ulicy Morcinka. Nieruchomości posiadają wspólną Księgę Wieczystą z możliwością wyodrębnienia KW dla każdego z mieszkań, co stanowi elastyczną opcję zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących przestrzeni do życia.

W skład wchodzą:
* Mieszkanie 1 (M1): Kawalerka o powierzchni 21 m². Idealne pod wynajem lub jako niezależna przestrzeń dla singla.
* Mieszkanie 2 (M2): Dwupokojowe mieszkanie z balkonem o powierzchni 36 m². Doskonałe dla pary, małej rodziny lub jako większe mieszkanie pod wynajem.
Szczegóły Nieruchomości:
* Powierzchnia: Łącznie 57,17 m² (M1: 21m², M2: 36m²).
* Piwnica: Dodatkowe 6 m² przestrzeni do przechowywania.
* Piętro: 2/2.
* Ekspozycja: Dwustronna PN-WSCH, zapewniająca optymalne doświetlenie.
* Stan: Mieszkania przeszły generalny remont, obejmujący wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej, nowe podłogi, ściany, drzwi. Kuchnia w zabudowie wraz z wyposażeniem, a także WC i łazienka również są w pełni wyposażone.
* Ogrzewanie i ciepła woda: centralne.
* Forma własności: Pełna własność.
* Miejsce postojowe: zamykane miejsce postojowe pod blokiem.
* Czynsz: 890 zł

Lokalizacja – Wzgórza Krzesławickie, Zesławice, Morcinka:
Mieszkania zlokalizowane są w cichym, zielonym i spokojnym osiedlu, idealnym dla osób ceniących sobie komfort i bliskość natury, jednocześnie z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Niezwykły Potencjał Okolicy:
* Rekreacja i przyroda: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Zalew Zesławice, oferujący idealne warunki do wypoczynku na świeżym powietrzu, spacerów, biegania czy jazdy na rowerze. To zielona oaza spokoju, idealna na relaks po dniu pracy.
* Doskonała komunikacja: Bliskość nowo powstającego węzła północnej obwodnicy Krakowa gwarantuje szybki i sprawny dojazd do każdej części miasta oraz poza aglomerację, co jest kluczowe dla osób ceniących czas i mobilność.
* Rozwój infrastruktury: W okolicy powstaje nowe osiedle, co świadczy o dynamicznym rozwoju rejonu i jego rosnącej atrakcyjności. Dodatkowo, w planach jest budowa galerii handlowej, która w znaczący sposób podniesie komfort życia mieszkańców, zapewniając dostęp do szerokiej gamy sklepów, usług i rozrywki.
* Pełna infrastruktura miejska: W pobliżu znajdują się liczne sklepy, szkoła, przedszkole, apteka, przychodnia i szpital, co gwarantuje pełne zaplecze socjalne i medyczne.

Dlaczego warto?
To unikalna propozycja dla inwestorów, którzy szukają nieruchomości z wysokim potencjałem wynajmu (dwa niezależne mieszkania na jednej KW), jak i dla rodzin wielopokoleniowych, czy osób pragnących zamieszkać w cichej, zielonej okolicy z perspektywami dynamicznego rozwoju. Luksusowy remont i pełne wyposażenie sprawiają, że mieszkania są gotowe do zamieszkania od zaraz.
Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Zadzwoń i umów się na prezentację!

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 57,17 m²
• 2 piętro w 2-piętrowym bloku bez windy z 1960 roku
• Kraków, Zesławice, ul. Gustawa Morcinka
• Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Świadectwo Energetyczne