Kurdwanów, 2-pokojowe mieszkanie z balkonem i piwnicą!

OGŁOSZENIE PRYWATNE, BEZ POŚREDNICTWA!

Mieszkanie znajduje się na parterze 3-kondygnacyjnego budynku mieszkalnego w kształcie litery U z dziedzińcem, dostępnym od strony kuchni, do której przynależy 3,5 m² balkon (ekspozycja północna).

Blok przy ul. Kordiana 62 wybudowany w 2005 roku. Aktualnie kończy się II etap termoizolacji, przystosowujący nieruchomość do Warunków Technicznych 2021 (WT2021). Oferowane mieszkanie jest już w całości po termoizolacji, łącznie z nowym balkonem, oddzielonym szybą mleczną od strony sąsiada.

W latach wcześniejszych w budynku zostały ocieplone piwnice, przeprowadzono kompleksową izolację fundamentów oraz remont dachu wynikłego z błędu dewelopera.
Mieszkanie jest jedynym lokalem na kondygnacji, co zapewnia komfort prywatności (brak sąsiada na klatce schodowej).

W skład nieruchomości wchodzi:
- pokój dzienny, pow. ~24 m² (ekspozycja PŁD)
- pokój gościnny / sypialnia, pow. ~10m² (ekspozycja PŁD)
- jasna, oddzielna kuchnia z balkonem i widokiem na dziedziniec, pow. ~10m², (ekspozycja PŁN) - SERCE mieszkania
- łazienka, pow. ~3m²
- przedpokój z praktyczną szafą na wymiar, pow. ~2m²

Do mieszkania przynależy piwnica lokatorska o pow. 4m².

Obecnie lokal wymaga odświeżenia (malowanie ścian). Widoczne na zdjęciach otwory zostały uzupełnione i przygotowane do malowania. Z zewnątrz budynek wygląda jak właśnie wybudowany przez dewelopera, zbliżony do inwestycji z rynku pierwotnego.

Czynsz wynosi 360 PLN, do tego fundusz remontowy 340 PLN miesięcznie.

Lokalizacja to ogromny atut - w pobliżu znajduje się szkoła, przedszkole, żłobek oraz liczne sklepy, takie jak Biedronka, Lidl, Carrefour, a także restauracje i punkty usługowe. W odległości 500m znajduje się Park Kurdwanów, doskonałe miejsce rekreacji dla całej dzielnicy. Do przystanku autobusowego i tramwajowego na ul. Witosa można dotrzeć w zaledwie 5 minut, co zapewnia doskonałą komunikację z resztą miasta.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.
Proszę biura o nie bombardowanie telefonami, chcę sprzedać mieszkanie bez pośrednictwa, szanując kieszeń potencjalnego nabywcy.
Jeśli mi się nie uda, podejmę współpracę z biurami pośrednictwa.