Kraków Swoszowice
ul. Karola Homolacsa
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania na rynku pierwotnym w Krakowie przy ul. Karola Homolacsa jedno z dwóch mieszkań w budynku dwulokalowym(sic!), osiedle Kliny Borkowskie
Zalety:
-kameralna wielkość=przystępna cena
-brak PCC
-własne miejsce parkingowe
-własny ogródek od zachodniej strony
-lokalizacja=południowa część Krakowa, z dala od zgiełku miasta, w otoczeniu zieleni, w pobliżu parków, z dogodnym szybkim dojazdem i wyjazdem na ul. Zakopiańską i obwodnicę Krakowa, w pobliżu przystanek autobusowy
niedaleko szkoła, przedszkole, centrum handlowe
Budynek dwulokalowy:
-posadowiony na płycie fundamentowej/nie na ławach fundamentowych
-wykonany z najlepszych materiałów z wysoką dbałością o jakość wykonania (hydroizolacja, termoizolacja)
-ściany fundamentowe z bloczków betonowych wypełnionych mieszanką betonową
-ściany kondygnacji naziemnych wykonane z pustaka ceramicznego
-dach wykonany z więźby drewnianej pokrytej płytami OSB w całości, pokryty wysokiej jakości blachą na rąbek koloru antracyt wraz z ociepleniem i oblachowaniem ścian szczytowych
-okna plastikowe 3-szybowe o wysokiej izolacyjności cieplnej
-drzwi wejściowe stalowe/dekoracyjne wypełnione materiałem izolacyjnym, antywłamaniowe, z ciepłym progiem, w kolorze antracyt
-rolety antywłamaniowe w kolorze stolarki okiennej sterowane radiowo pilotem/przełącznikiem
-system wentylacji mechanicznej wraz z pompą rekuperacji
-system ogrzewania podłogowego z kotłem gazowym dwufunkcyjnym z zamkniętą komorą spalania
-Instalacja wod-kan
-zaawansowanie rozbudowana instalacja elektryczna 3 fazowa
-instalacja alarmowa-okablowanie
-instalacja TV przemysłowej( kamery) - okablowanie
-instalacja klimatyzacji
-tynki wewnętrzne gipsowe/ w łazience i toalecie na ścianach cementowe
-elewacja wraz z ociepleniem styropianem grubości 20cm pokryta tynkiem silikatowym wraz z lamelami dekoracyjnymi jak na wizualizacji elewacji
-chodnik wyłożony brukiem(płyty/kostka)
-miejsca parkingowe- wydzielone w sumie 4 ( w tym 2 własne)
-teren ogrodzony
-dojazd drogą utwardzoną
 
Lokal mieszkalny nr 1:
-zlokalizowany na działce nr 259/195 w Krakowie obręb 86 przy ul. Karola Homolacsa
-powierzchnia tej części inwestycji(grunt) to ponad 164m2
-powierzchnia zabudowy tej części inwestycji to 45,50m2
-powierzchnia całkowita (budynku) tej części ok. 91m2
a) parter (powierzchnia ok. 31,85m2):
-salon z aneksem kuchennym o pow. 28,55m2 z przestronnym wyjściem na ogródek poprzez narożną suwankę- widok pn-zach
-toaleta o pow. 1,15m2
-spiżarnia o pow. 2,15m2
-garderoba (częściowo umiejscowiona pod komunikacją) o pow. ok. 3,85m2)
-komunikacja na kondygnację kolejną
b) piętro (powierzchnia ok. 34,10m2)
-sypialnia 1 o pow. 13,25m2
-sypialnia 2 o pow. 10,15m2
-łazienka z prysznicem i toaletą o pow. 4,05m2
-komunikacja i korytarz
c) poddasze o pow. ok. 34m2
Lokal mieszkalny nr 2:
-zlokalizowany na działce nr 259/195 w Krakowie obręb 86 przy ul. Karola Homolacsa
-powierzchnia tej części inwestycji(grunt) to ponad 164m2
-powierzchnia zabudowy tej części inwestycji to 45,50m2
-powierzchnia całkowita (budynku) tej części ok. 91m2
a) parter (powierzchnia ok. 31,85m2):
-salon z aneksem kuchennym o pow. 28,55m2 z przestronnym wyjściem na ogródek poprzez narożną suwankę- widok pd-zach
-toaleta o pow. 1,15m2
-spiżarnia o pow. 2,15m2
-garderoba (częściowo umiejscowiona pod komunikacją) o pow. ok. 3,85m2)
-komunikacja na kondygnację kolejną
b) piętro (powierzchnia ok. 34,10m2)
-sypialnia 1 o pow. 13,25m2
-sypialnia 2 o pow. 10,15m2
-łazienka z prysznicem i toaletą o pow. 4,05m2
-komunikacja i korytarz
c) poddasze o pow. ok. 34m2
Obecny postęp inwestycji:
02.2025
-wykonany stan surowy zamknięty wraz z instalacjami elektryczną, wod. -kan., gazową, klimatyzacji, rekuperacji, ociepleniem stropów, centralnego ogrzewania podłogowego, ociepleniem i hydroizolacją oraz odwodnieniem budynku
-wykonane tynki wewnętrzne
-wykonane wylewki podłogowe na wszystkich kondygnacjach
-wykonanie zewnętrznych przyłącza gazowe i wod-kan
Planowane prace:
04.2025-wykonanie ocieplenia elewacji oraz tynków elewacyjnych wraz z lamelami dekoracyjnymi
06.2025-niwelacja terenu działki/ogródków, realizacja chodnika z bruku oraz miejsc parkingowych, uruchomienie obu kotłowni
07-09.2025-oddanie obu lokali mieszkalnych do użytkowania

• Oferta z rynku pierwotnego
• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 65 m²
• parter w 2-piętrowym apartamentowcu z 2025 roku
• Kraków, Swoszowice, ul. Karola Homolacsa
• Taras, garaż/miejsce parkingowe, ogródek, aneks kuchenny
• Okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana 4 dni temu