Kraków Ruczaj
ul. Lubostroń
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż wyjątkowe, przytulne, nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie z dużym ogródkiem 96 metrów kwadratowych i parkingiem, zlokalizowane w okolice Czerwone Maki (Ruczaj) w Krakowie.

Idealne miejsce dla młodej pary z dzieckiem, singla lub seniora ceniącego komfort i bliskość zieleni. Doskonała propozycja również dla inwestora lub osób poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału.

Mieszkanie znajduje się w kameralnym, ogrodzonym osiedlu z wideomonitoringiem oraz podziemnym garażem.

LOKALIZACJA:
- Budynek: 5-piętrowy, zadbany i elegancki, wybudowany w 2018 roku, z windą i garażem podziemnym.
- Ulica: Lubostroń.
- Dzielnica: Dębniki - Ruczaj.
- W pobliżu: Pełna infrastruktura usługowo-handlowa - Centrum Handlowe ATUT, duży plac zabaw, 5 żłobków i przedszkoli, duża szkoła podstawowa, psi park, skatepark, duża ilość restauracji i piekarń, tereny spacerowe, Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego, Zalew Zakrzówek, Skałki Twardowskiego, Krakowski Park Technologiczny, obwodnica Krakowa.

MIESZKANIE:
- Powierzchnia: 56,09 m².
- Pokoje: Salon z aneksem kuchennym, sypialnia, pokój dziecięcy, łazienka z wanną, hol.
- Powierzchnia dodatkowa: Taras z ogrodem o łącznej powierzchni 94 m², miejsce postojowe w garażu podziemnym.
- Piętro: 0/5.
- Stan: Bardzo dobry. Kompletne wyposażenie, wysokiej klasy sprzęt AGD, dodatkowy schowek w kuchni (z prawej strony lodówki), rozprowadzenie kabli audio w salonie, kabel HDMI do sypialni (możliwość podłączenia konsoli i innych urządzeń z jednego miejsca do TV w salonie lub sypialni). Idealne dla rodziny z 3 osobami lub jako inwestycja na wynajem.
- Ekspozycja: Wschód.

WYPOSAŻENIE I UMEBLOWANIE:
- Kompletnie wyposażone i umeblowane, w tym: pralka, duża lodówka, płyta indukcyjna, okap, mikrofalówka. Niektóre meble i sprzęty nie są przedmiotem oferty.
- W ogrodzie domek ogrodowy do przechowywania i meble ogrodowe.

FINANSE:
- Cena mieszkania: 939 000 PLN.
- Cena miejsca postojowego: 55 000 PLN (zakup obligatoryjny).
- Opłaty administracyjne: Ok. 800 PLN dla 3 osób (ogrzewanie, woda, śmieci, fundusz remontowy i utrzymanie części wspólnych) + prąd wg zużycia.
- Podatek PCC.
- Ogłoszenie prywatne. Bez pośredników!

UWAGI:
- Stan prawny: Pełna własność.
- Bardzo dobra komunikacja z centrum - przystanek tramwajowy Czerwone Maki. Pod domem znajduje się przystanek autobusowy z bezpośrednimi połączeniami na Zakopiankę, Łagiewniki, Skotniki.
- Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej, ogrzewanie podłogowe w łazience (elektryczne), system smart home w grzejnikach.
- Ogrodzone, bezpieczne osiedle z monitoringiem wideo osiedla, klatki schodowej na parterze i całego garażu.
- Zielona okolica, budynek otoczony starodrzewiem.
- Kompleksowo wyposażony lokal.
- Duży, zielony ogródek otoczony innymi ogródkami, co daje poczucie bezpieczeństwa i ciszy.

Agencie z nieruchomości, proszę nie turbować!

To wyjątkowe mieszkanie łączy w sobie komfort, nowoczesny design, duży ogródek na relaksacje i świetną lokalizację.
Idealne rozwiązanie dla osób, które chcą od razu zamieszkać - bez dodatkowych nakładów i remontów.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
For information in English - do not hesitate to contact me.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 56,09 m²
• parter w 5-piętrowym bloku z windą z 2018 roku
• Kraków, Ruczaj, ul. Lubostroń
• Taras, możliwość dokupienia garażu, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, telewizor, zmywarka