Kraków Podgórze
ul. Romualda Traugutta
1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie położone w samym sercu Starego Podgórza, ale przy spokojnej ulicy. Lokal znajduje się w ładnej kamienicy z 1907/08 roku, która przeszła kompleksową rewitalizację. Wymieniono wszystkie instalacje, odnowiono klatki schodowe, elewację oraz podłączono budynek do miejskiej sieci wodno-grzewczej. Adaptacja poddasza pozwoliła stworzyć kameralne, nowoczesne lokale mieszkalne o loftowym charakterze.


Powierzchnia i układ:
- Powierzchnia użytkowa: 29,69 m²,
- Powierzchnia całkowita: ok. 42 m²,
- Poziom dolny: pokój dzienny z aneksem kuchennym (open space), wizualnie wydzieloną strefą biurową oraz łazienką,
- Góra: antresola półzabudowana, pełniąca funkcję sypialni (ok. 12 m² po podłodze), z dwoma oknami dachowymi.
Formalnie mieszkanie figuruje jako jednopokojowe, jednak w praktyce układ pozwala traktować antresolę jako dodatkowy pokój.


Standard wykończenia i wyposażenie:
Mieszkanie zostało wykończone z myślą o zamieszkaniu przez właściciela - nie pod wynajem - dzięki czemu czuć, że ma duszę. Po wyprowadzce lokal został odświeżony - pomalowano ściany.

Wyposażenie obejmuje m.in.:
- meble w zabudowie,
- pralkę, lodówkę, kuchenkę, piekarnik, zlewozmywak, wyciąg,
- domofon, drzwi antywłamaniowe.
Istnieje możliwość podłączenia szybkiego Internetu i telewizji.


Wysoki sufit pomieszczenia dodaje mu przestronności. Dwa duże okna (od strony podwórza, nie ulicy) zapewniają dobre doświetlenie. Z okien rozpościera się malowniczy widok na dachy Podgórza, drzewa oraz wieżę zegarową kościoła św. Józefa, nad którą codziennie zachodzi słońce. Jest cicho.
Do mieszkania przynależy piwnica/komórka lokatorska, stanowiąca dodatkową przestrzeń do przechowywania.


Miesięczne opłaty i aktualny status:
- Ogrzewanie: miejskie,
- Czynsz (w tym fundusz remontowy): ok. 400 zł + prąd wg zużycia,
- Forma własności: pełna własność, księga wieczysta,
- Status: dostępne od teraz,
- Ogłoszenie właściciela.


Lokalizacja - Stare Podgórze:
Uznawane za jedną z najbardziej pożądanych dzielnic Krakowa, łączącą zabytkowy klimat z hipsterskimi miejscówkami.
W najbliższej okolicy znajdują się:
- PKP Kraków Zabłocie, które umożliwia dojazd do Galerii Krakowskiej w kilka min., a także bezpośredni dojazd na lotnisko w Balicach oraz do Wieliczki,
- dwa przystanki tramwajowe Plac Bohaterów Getta i Limanowskiego,
- dla zmotoryzowanych: szybki dostęp do obwodnicy i autostrady,
- obszary rekreacyjne: można odbywać codzienne spacery po bulwarach Wiślanych, kładką Bernatka, iść do Parku Bednarskiego albo zrobić sobie piknik na Kopcu Kraka,
- Fabryka Schindlera (jedna z najważniejszych i najczęściej odwiedzanych instytucji kultury w Krakowie znajduje się po przeciwległej stronie wiaduktu), MOCAK, ulica Nadwiślańska, Cricoteka, Rynek Podgórski, Uniwersytet Andrzeja Frycza Modrzewskiego,
- sklepy, supermarkety i wszystkie niezbędne punkty usługowe.
Na przeciwległym końcu ulicy znajduje się nowopowstała kładka pieszo-rowerowa oraz powstaje nowa ścieżka rowerowa, które dodatkowo zwiększają atrakcyjność komunikacyjną okolicy.
Jest to lokalizacja, która umożliwia codzienne doświadczanie Krakowa - zarówno pod względem rekreacyjnym, jak i praktycznym.


Historia:
Kamienica posiada także interesujący kontekst historyczny. W czasie II wojny światowej znajdowała się w obrębie krakowskiego getta, co można zobaczyć na mapach prezentowanych w Muzeum Fabryki Schindlera. Lokalizacja ta stanowi część ważnego, udokumentowanego fragmentu historii Krakowa - dla wielu osób jest to istotny element tożsamości miejsca i dodatkowa wartość kulturowa przestrzeni.

Proszę pisać: [email] lub dzwonić: [numer] (w razie nieodebrania, oddzwonię w kolejnym dniu roboczym).
Agentów proszę o niekontaktowanie się.

Zachęcam do umawiania się na prezentację, podczas której chętnie odpowiem na wszelkie pytania.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 42 m²
• 3 piętro w 3-piętrowej kamienicy bez windy z 2015 roku
• Kraków, Podgórze, ul. Romualda Traugutta
• Piwnica, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela dzisiaj