Kraków Grzegórzki
ul. ks. Władysława Gurgacza
1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam klimatyczną kawalerkę w sercu Starych Grzegórzek przy ulicy Gurgacza (przecznica od Daszyńskiego) - idealna inwestycja.

Na sprzedaż kawalerka o powierzchni 18,17 m², zlokalizowana w jednej z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Krakowa, zaledwie 15 minut spacerem od Rynku Głównego, 2 minuty od granicy z Kazimierzem (ul. Miodowa) i 5 minut od bulwarów wiślanych.

INFORMACJE O MIESZKANIU

• Metraż: 18,17 m²
• Typ nieruchomości: kawalerka/studio
• Lokalizacja: cicha i klimatyczna okolica parku oraz fantastycznie skomunikowanej Hali Targowej
• Piętro: wysokie pierwsze piętro
• Stan: po odświeżeniu w lecie 2024 roku

Instalacje zostały sprawdzone i są sprawne, zostały wymienione baterie (prysznicowa z deszczownicą, kuchenna z wyciąganą wylewką, umywalkowa), naprawiona kuchnia z nowymi blatami i płytą indukcyjną, wycyklinowany parkiet. Łóżko dwuosobowe rozkładane z materacami, szafy oraz pralka są nowe. Wyposażenie mieszkania widoczne na zdjęciach zostało wliczone w cenę. Koszty miesięczne mieszkania to niewiele ponad 300 zł przy 1 osobie. Posiadam FV do wglądu.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Prywatne podwórze z możliwością darmowego parkowania
• Piwnica
• Funkcjonalny układ pomieszczeń, w tym aneks kuchenny i łazienka z prysznicem, pokój
• Nowoczesne i klimatyczne wykończenie, gotowe do zamieszkania, nie wymaga żadnego nakładu finansowego, jest to gotowiec inwestycyjny
• Niski czynsz administracyjny (koszty zarządzania, centralne ogrzewanie, woda, śmieci, fundusz remontowy): 370 zł za 2 osoby, 320 zł za 1 osobę (raz do roku rozliczana jest woda), dodatkowo płatny tylko prąd i internet, ogrzewanie miejskie MPEC

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się w cichej ulicy Gurgacza z widokiem na park i zabytkowe kamienice, ale w samym centrum miasta - w pobliżu liczne kawiarnie, restauracje, sklepy, przystanki komunikacji miejskiej oraz kolejki miejskiej. Lokalizacja doskonale łączy życie miejskie z kameralnym charakterem kamienicy.

MIESZKANIE ŚWIETNIE SPRAWDZA SIĘ JAKO

• Wynajem długoterminowy (obecnie wynajmowane studentkom).
• Wynajem krótkoterminowy - wysoki potencjał ze względu na turystyczną lokalizację.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania większej ilości informacji.

Nie współpracuję z agencjami, sprzedaję mieszkanie jako osoba prywatna. Ewentualne oferty przez agencję opłacane przez osobę kupującą.

• Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 18,17 m²
• 1 piętro w 3-piętrowej kamienicy z 1950 roku
• Kraków, Grzegórzki, ul. ks. Władysława Gurgacza
• Piwnica, aneks kuchenny
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka