3 pokoje z balkonem i klimatyzacją | Czerwone Maki | 2 opcjonalne miejsca postojowe
Cena mieszkania: 999 000 zł
Powierzchnia: 66,13 m2
Piętro: 4 z 5
Rok budowy: 2009, pierwszy właściciel (zamieszkane od 2024 roku)
Układ: salon z aneksem kuchennym, 2 sypialnie, łazienka, osobne WC i przedpokój
Balkon: 2,39 m2
Ekspozycja: północno-wschodnia
Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą
Parking: miejsce w hali garażowej oraz miejsce zewnętrzne na zamkniętym terenie osiedla — zakup opcjonalny
Na sprzedaż jasne i funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie położone przy ul. Czerwone Maki 45, na Osiedlu Europejskim "Lizbona" na krakowskim Ruczaju.
Lokal znajduje się na 4. piętrze pięciopiętrowego budynku z windą. Osiedle jest ogrodzone, monitorowane, objęte stałą ochroną i bardzo dobrze utrzymane. Mieszkanie jest wykończone, umeblowane i gotowe do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. Od 2014 roku było użytkowane przez właściciela jako mieszkanie rodzinne.
Układ mieszkania
Na powierzchnię 66,13 m2 składają się:
• przestronny, klimatyzowany salon z aneksem kuchennym — około 28 m2,
• duża sypialnia z wygodnie wydzielonym miejscem do pracy — około 14 m2,
• druga sypialnia lub pokój dziecięcy z dużym biurkiem, szafą i szafkami — około 10 m2,
• łazienka z wanną i WC,
• dodatkowe, osobne WC,
• funkcjonalny przedpokój z zabudowaną szafą.
Z salonu prowadzi wyjście na balkon o powierzchni około 2,4 m2.
Jasna część dzienna z dużymi przeszkleniami łączy strefę wypoczynkową, jadalnię i kuchnię. Dwie oddzielne sypialnie sprawdzą się zarówno dla rodziny, jak i dla pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy.
Na podłogach znajdują się panele i gres, a na ścianach gładzie. Większość mebli i stałych zabudów może pozostać w mieszkaniu, w tym zabudowa kuchenna, meble łazienkowe oraz szafy. Zabudowy zostały wykonane na wymiar przez stolarza. Szczegółowy zakres wyposażenia zostanie uzgodniony z kupującym.
Dwa opcjonalne miejsca postojowe
Do mieszkania dostępne są dwa niezależne miejsca parkingowe, dodatkowo płatne:
• miejsce postojowe w hali garażowej — 82 000 zł,
• miejsce zewnętrzne na zamkniętym terenie osiedla, za bramą — 45 000 zł.
Każde miejsce posiada osobną księgę wieczystą. Ich zakup nie jest obowiązkowy.
Dodatkowo mieszkańcy mogą korzystać z parkingu osiedlowego dostępnego wyłącznie za szlabanem.
Budynek i osiedle
Budynek został oddany do użytkowania w 2009 roku i posiada windę. Jest dostosowany do potrzeb rodzin z dziećmi, osób poruszających się z wózkami oraz osób o ograniczonej mobilności. Inwestycję zrealizował deweloper Inter-Bud.
Do dyspozycji mieszkańców pozostają:
• dwie rowerownie,
• plac zabaw,
• parking za szlabanem,
• zadbane części wspólne,
• monitoring, domofon i stała ochrona.
Budynek znajduje się przy spokojnej, ślepej uliczce, dzięki czemu mieszkanie łączy kameralne otoczenie z bardzo dobrym dostępem do komunikacji i infrastruktury miejskiej.
Lokalizacja
W odległości około 400 metrów znajduje się pętla tramwajowa i autobusowa Czerwone Maki, zapewniająca wygodny dojazd do centrum Krakowa i innych części miasta.
W pobliżu dostępne są sklepy, restauracje, punkty usługowe, apteki, placówki medyczne, przedszkola, place zabaw oraz liczne paczkomaty.
Niedaleko znajdują się również:
• Centra Handlowe Atut I i II ze sklepami, restauracjami, siłownią i punktami usługowymi,
• biurowce i centra technologiczne na Ruczaju,
• Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego,
• Górka Pychowicka i rozległe tereny spacerowe,
• Zakrzówek,
• ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne,
• Trasa Łagiewnicka,
• dogodny wyjazd w kierunku autostrady A4.
Lokalizacja doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla osób pracujących w pobliskich biurowcach lub na Kampusie UJ.
Informacje dodatkowe
• pełna własność z księgą wieczystą,
• czynsz administracyjny około 900 zł miesięcznie,
• ogrzewanie z kotłowni budynku,
• brak gazu w mieszkaniu,
• brak komórki lokatorskiej,
• możliwość parkowania na parkingu przeznaczonym wyłącznie dla mieszkańców,
• niektóre elementy mieszkania wymagają odświeżenia.
Najważniejsze atuty
66,13 m2 • 3 pokoje • 2 oddzielne sypialnie • klimatyzacja • balkon • 4. piętro • winda • meble na wymiar • dwa opcjonalne miejsca postojowe • zamknięte i monitorowane osiedle • stała ochrona • blisko pętli Czerwone Maki • blisko CH Atut • spokojna okolica
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania