Kraków Bieżanów
ul. Złocieniowa
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta bezpośrednio od pierwszego właściciela mieszkania.

Oferuję do sprzedaży funkcjonalne i ustawne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 46 m2 z osobną kuchnią znajdujące się na 3 piętrze 3-piętrowego kameralnego bloku z 2015 roku złożonego z 20 mieszkań. Blok znajduje się przy ul. Złocieniowej i jest położony w spokojnej i zielonej części osiedla Złocień z niską intensywnością zabudowy oraz bardzo dobrym dostępem do komunikacji i podstawowych usług. Mieszkanie zorientowane jest na zachód (pokoje) i północ (kuchnia).

W skład mieszkania wchodzą:

SALON – 15,6 m2 (ustawny, bardzo dobrze oświetlony z racji zachodniej ekspozycji)

SYPIALNIA – 13,4 m2 (przestronna, z wygodną szafą na wymiar w zabudowie wnękowej)

KUCHNIA – 6,8 m2 (osobna, jasna, w pełni wyposażona z zabudową meblową na wymiar)

PRZEDPOKÓJ – 5,3 m2 (wyposażony w meble na wymiar – szafę, szafkę na obuwie oraz wieszaki)

ŁAZIENKA – 5,0 m2 (bardzo przestronna – bezproblemowo mieści się nawet rozkładana suszarka na pranie

BALKON – 5,0 m2 (powierzchnia wystarczająca do postawienia stołu z parasolem i 4 krzeseł oraz kilku kwiatków doniczkowych)

Dodatkowo w cenie mieszkania:

- Komórka lokatorska o powierzchni aż 7,2 m2 o wysokim standardzie wykończenia zlokalizowana w piwnicy, umożliwiająca przechowywanie wszystkiego tego co nie zmieści się w mieszkaniu,

- Możliwość bezproblemowego zaparkowania co najmniej dwóch samochodów na przypisanym do bloku parkingu za szlabanem (w związku z tym nie ma konieczności osobnego zakupu miejsca parkingowego).

Komunikacja:

- przystanek kolejowym Kraków Złocień – 300 metrów – pociągi co około 30-60 minut zapewniają dojazd do samego centrum Krakowa w 15 minut (na Płaszów, Zabłocie czy Grzegórzki jeszcze szybciej),

- pętla autobusowa Złocień – 500 metrów – linie [numer], 605 (nocny) zapewniające dojazd do centrum miasta, do Nowej Huty, na Prokocim, Rżąkę i Mały Płaszów,

- przystanek Złocieniowa – 600 metrów – linie 143 i 234 – zapewniające dojazd w kierunku Nowego Bieżanowa oraz ul. Bieżanowskiej i Wielickiej,

- dojazd do najbliższych węzłów dróg szybkiego ruchu – Kraków Przewóz na drodze ekspresowej S7 oraz Kraków Wielicka na autostradzie A4 –  do obu odległość 4,5 km i dojazd nawet w 8 minut.

Usługi:

- sklep osiedlowy „Euro” (+ najbliższy paczkomat + najbliższa kawiarnia) – 200 metrów

- żłobek publiczny – 300 metrów (+ 3 inne żłobki prywatne na osiedlu)

- apteka „Słoneczna” – 300 metrów

- najbliższe przedszkole publiczne – 500 metrów (+ 3 inne przedszkola na osiedlu)

- centrum handlowe „Atut” (Stokrotka, Buczek, Pepco, Rossmann, Alab, Empik, sklep zoologiczny pizzeria) – 600 metrów

- szkoła podstawowa – 800 metrów

Czas wolny:

- 100 metrów - duża ogólnodostępna siłownia zewnętrzna

- 200 metrów – kort tenisowy,

- w promieniu 300 metrów od bloku są co najmniej 3 bardzo obszerne i dobrze wyposażone place zabaw,

- 800 metrów – w takiej odległości w linii prostej znajdują się tereny zielone Brzegów, znakomite miejsce na spacery

Niewątpliwą zaletą oferowanego mieszkania jest jego lokalizacja i dodatkowe powierzchnie (komórka lokatorska i parking) oferowane w cenie. Mieszkanie znajduje się w najlepiej skomunikowanej i jednocześnie spokojnej części osiedla (na jego południowym skraju). Warto zaznaczyć, że w najbliższym sąsiedztwie nie przewiduje się już żadnej nowej zabudowy, dzięki czemu nie zostaniemy niemile zaskoczeni ścianą nowego bloku rosnącą tuż za oknem.

Nie ma tutaj również dopisków małym druczkiem na końcu o koniecznych obowiązkowych dopłatach za komórkę lokatorską czy miejsca parkingowe. To wszystko jest już w cenie. Co więcej jest to jedyna część osiedla gdzie bez problemu znajdziesz również miejsca na parkingu publicznym wzdłuż ulicy, zatem spokojnie możesz zaprosić gości i nie musisz zastanawiać czy będą mieli gdzie zaparkować.

Mieszkanie będzie wolne w II/III kwartale 2025 roku. Termin ten jest do uzgodnienia.

Cena 687 000 PLN do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na obejrzenie nieruchomości. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 46,07 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym bloku z 2015 roku
• Kraków, Bieżanów, ul. Złocieniowa
• Balkon, piwnica, garaż/miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania
• Odrębna własność z księgą wieczystą