Sprzedam jasne i ustawne mieszkanie z ekspozycją wschodnią i południową na Osiedlu Leśnym w Koziegłowach.

Mieszkanie znajduje się na czwartym, ostatnim piętrze, w szczytowej części niskiego budynku (bez windy), dzięki czemu bezpośrednio sąsiaduje tylko z dwoma mieszkaniami - jednym poniżej oraz jednym od strony kuchni i łazienki.
Dużym atutem mieszkania jest zadaszony balkon o powierzchni ponad 13 m² (ok. 8,47 x 1,55 m.), rozciągający się wzdłuż salonu i kuchni.

Mieszkanie zapewnia również większe poczucie przestrzeni i prywatności dzięki korzystnemu usytuowaniu względem sąsiedniej zabudowy.
Na jego powierzchnię 45 m² składają się:
• 2 niezależne pokoje - salon o powierzchni ok. 17,7 m² o kształcie zbliżonym do kwadratu (południe) oraz sypialnia o powierzchni ok. 8 m² (wschód),
• osobna kuchnia - ok. 8,4 m² (południe),
• łazienka z WC i wanną,
• przedpokój.

Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 5,5 m².

Na podłogach w pokojach i przedpokoju znajduje się mozaika parkietowa w dobrym stanie, a w kuchni i łazience - płytki ceramiczne.

Mieszkanie urządzono z naciskiem na funkcjonalne wykorzystanie przestrzeni i zapewnienie miejsc do przechowywania.
Drzwi wewnętrzne zastosowano jedynie w sypialni i łazience - w obu przypadkach są przesuwne, dzięki czemu nie zajmują dodatkowej przestrzeni.
Kuchnia ma wykonaną na wymiar zabudowę, zapewniającą dużo miejsca do przechowywania w szafkach, szufladkach i oszklonej witrynie oraz dużą powierzchnię blatu - zarówno roboczego, jak i przeznaczonego do spożywania posiłków.
Wyposażona jest w płytę gazową, piekarnik elektryczny, okap oraz lodówkę wolnostojącą wkomponowaną w zabudowę meblową.
W przedpokoju znajdują się szafy w zabudowie, z tego jedna Indeco z lustrem i drzwiami przesuwnymi.
Łazienka wyposażona jest w pralkę, zabudowę meblową z wbudowanym koszem na pranie, a także w dekoracyjne oświetlenie LED, które można włączać niezależnie od głównego oświetlenia.
Środki czystości i miski można przechowywać w zamykanej skrytce znajdującej się w zabudowie wanny.

Wymienione powyżej elementy wyposażenia oraz sanitariaty, armatura kuchenna i łazienkowa pozostają w mieszkaniu i są uwzględnione w cenie.

Stan prawny i opłaty:
• spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,
• czynsz: 592,23 zł (w tym m.in. fundusz remontowy, opłaty eksploatacyjne, wywóz śmieci, zaliczki na wodę i ogrzewanie),
• ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej, rozliczane odpowiednio według podzielników i zużycia.

W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura handlowo - usługowa, szkoła, przedszkole, przychodnia, basen i obiekty sportowe, a także tereny leśne i rekreacyjne oraz trasy rowerowe i piesze w pobliskim Parku Krajobrazowym Puszcza Zielonka.
Dojście do przystanku autobusowego zajmuje ok. 2 minuty.

Mieszkanie jest dostępne od zaraz.
Osoby zainteresowane zakupem zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.