3 pokoje, ogródek i taras.

Piękne, funkcjonalne mieszkanie blisko Poznania!

Cena: 679 000 zł

Na sprzedaż komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 64,21 m², położone w Koninku, w gminie Kórnik, zaledwie kilkanaście minut od Poznania.
To propozycja dla osób, które szukają połączenia spokoju, zielonej okolicy i wygodnego dostępu do miasta. Lokal znajduje się w zabudowie szeregowej i został zaprojektowany z myślą o wygodnym, codziennym użytkowaniu.

Największe atuty nieruchomości:
● 64,21 m² powierzchni użytkowej
- 3 funkcjonalne pokoje
- klimatyzacja
- prywatny ogródek - 38 m²
- taras z pięknymi dużymi płytami marmurowymi - 33 m²

● bezpośrednie wyjście z salonu na ogród
● wyjście z obu sypialni na taras
● miejsce parkingowe w cenie
● dodatkowe miejsca parkingowe dla mieszkańców
● mieszkanie dwustronne i bardzo dobrze doświetlone
● ogrzewanie gazowe oraz ogrzewanie podłogowe (salon, kuchnia i łazienka)
● nieruchomość gotowa do zamieszkania, wolne od lutego 2027r.

Układ mieszkania:
Jednopoziomowy lokal składa się z:
• salonu z aneksem kuchennym - 23,91 m²
• sypialni - 12,11 m²
• sypialni - 10,65 m²
• łazienki - 4,60 m²
• korytarza - 8,90 m²
• pomieszczenia gospodarczego (garderoba) - 4,04 m²

Układ jest bardzo funkcjonalny - przestronny salon stanowi centrum mieszkania, a dwie niezależne sypialnie zapewniają komfort i prywatność.

Ogródek oraz taras - więcej przestrzeni do życia.
Jednym z największych atutów nieruchomości są dwa prywatne ogródki, jeden z nich został przekształcony w taras, z pięknymi białymi dużymi płytami marmurowymi.
Większy, o powierzchni 38 m², posiada 14-metrowy taras wyłożony kostką brukową i dostępny jest bezpośrednio z salonu. Pozostała część ogrodu została wyłożona sztuczną trawą. To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne spotkania czy letni wypoczynek.
Drugi ogródek o powierzchni 33 m² znajduje się po przeciwnej stronie nieruchomości i posiada wyjścia z obu sypialni. Został on przekształcony na taras, zamiast trawy są tam marmurowe duże płyty. Co daje możliwość zorganizowania innej przestrzeni wypoczynkowej, dodatkowo znajduje się tutaj domek gospodarczy.

Wyposażenie:
Mieszkanie jest w pełni gotowe do wprowadzenia.
W cenie pozostaje m.in.:
- kuchnia wykonana na wymiar
- piekarnik
- lodówka w zabudowie
- mikrofalówka
- zmywarka
- płyta indukcyjna
- piec gazowy dwufunkcyjny Viessmann
- ogrzewanie podłogowe w kuchni, korytarzu i łazience
- okna PCV
- elektryczne rolety zewnętrzne
- zamontowana kamera zewnętrzna

Meble ruchome widoczne na zdjęciach - do uzgodnienia.

Informacje techniczne
● powierzchnia użytkowa: 64,21 m²
● rok oddania do użytkowania: koniec 2018 r.
● ogrzewanie: gazowe
● media: prąd, woda miejska, gaz ziemny, światłowód
● ścieki: zbiornik bezodpływowy (szambo) 5 m³
● forma własności: odrębna własność lokalu z udziałem w gruncie i drodze
● klimatyzacja zamontowana w salonie

Koszty utrzymania:
● wspólnota: 154 zł/mies.
(fundusz remontowy, utrzymanie drogi, prąd na drodze)
● prąd, gaz, woda i szambo - według zużycia

Koninko - wygodnie blisko wszystkiego
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Koninka, a jednocześnie w miejscu zapewniającym łatwy dostęp do codziennych udogodnień.
W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:
• Stokrotka - 70 m
• paczkomat InPost - 50 m
• Dino - 350 m
• Żabka - 1,5 km
• apteka - 1 km
• przychodnia "Centrum Rodziny" - 3 km
• Eko Kamionki - ok. 6 min samochodem
• mini galeria z Netto, piekarnią, apteką, Rossmannem i innymi sklepami - ok. 7 min samochodem
• Mrówka - 4,7 km
• stacja paliw Mikstol - 1,6 km

Dla rodzin z dziećmi:
• żłobek "Mądra Sowa" - 2 km
• przedszkole publiczne "Wodnik Szuwarek" - 1 km
• Szkoła Podstawowa w Kamionkach - 4,5 km

Doskonała komunikacja:
Lokalizacja zapewnia szybki dostęp zarówno do Poznania, jak i Kórnika.
• Poznań - ok. 15 min samochodem
• Kórnik - ok. 10 min
• przystanek autobusowy - 200 m
• linie: [numer], 599
• stacja kolejowa Gądki - 5 km
• S11 - 2,6 km
• A2 - 6,4 km
• Centrum Franowo - 12 km
• Posnania - 14 km
• Jezioro Kórnickie - ok. 15 min samochodem

Dodatkowym atutem jest zrealizowana już duża inwestycja drogowa na trasie Borówiec-Koninko, obejmująca budowę 9 km dróg, 5 rond, 2 mostów oraz 2 wiaduktów, która znacznie poprawiła komunikację w tej części regionu.

Spokojna okolica blisko miasta
Koninko to miejsce dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku, ale nie rezygnować z wygodnego dostępu do Poznania.
Bliskość terenów zielonych, Jeziora Koninko i terenów rekreacyjnych sprzyja spacerom, aktywnemu wypoczynkowi i rodzinnemu spędzaniu czasu.
To mieszkanie będzie świetnym wyborem zarówno dla rodziny, pary, jak i osób poszukujących nieruchomości z dodatkową przestrzenią na zewnątrz.

Cena: 679 000 zł

Zapraszamy na prezentację nieruchomości!
Być może właśnie tutaj znajdziecie Państwo swoje miejsce do życia.

Ogłoszenie prywatne. Proszę o kontakt wyłącznie osoby zainteresowane zakupem. Pośrednikom nieruchomości dziękuję, nie jestem zainteresowany współpracą.