Opis nieruchomości:
Na sprzedaż wyjątkowy, w pełni wykończony i luksusowo wyposażony apartament o powierzchni 28,69 m², zlokalizowany w jednym z najbardziej prestiżowych i chętnie wybieranych kompleksów apartamentowych w Kołobrzegu - Solny Resort przy ul. Fredry.
Nieruchomość znajduje się w samym sercu Strefy Uzdrowiskowej "A", w otoczeniu zieleni, zaledwie kilka minut spacerem od szerokiej, piaszczystej plaży.
To idealna propozycja jako bezpieczna lokata kapitału generująca stały, przewidywalny zysk z wynajmu krótkoterminowego, bądź jako prywatny, komfortowy apartament wakacyjny (second home).

Układ funkcjonalny apartamentu:
Mieszkanie charakteryzuje się bardzo przemyślanym i ergonomicznym rozkładem wnętrza:
- Powierzchnia całkowita: 28,69 m²
- Elegancka łazienka: 3,75 m²
- Duży, słoneczny balkon: aż 5,53 m² - idealna dodatkowa przestrzeń wypoczynkowa na świeżym powietrzu, niezwykle ceniona przez gości w sezonie wakacyjnym.

DLACZEGO WARTO? NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
- LOKALIZACJA PREMIUM: Kompleks Solny Resort położony jest w najbardziej pożądanej, zielonej i spokojnej części Kołobrzegu. Bliskość morza oraz pełna infrastruktura turystyczna gwarantują wysokie obłożenie przez cały rok.
- WYSOKI STANDARD POD KLUCZ: Apartament został zaprojektowany z dbałością o każdy detal, wykończony nowoczesnymi, wysokiej jakości materiałami i w pełni umeblowany. W cenie pozostaje kompletne wyposażenie: nowoczesny aneks kuchenny (sprzęt AGD, naczynia), strefa wypoczynkowa z TV, elegancka łazienka oraz wysokiej jakości tekstylia. Lokal nie wymaga absolutnie żadnych nakładów finansowych - jest gotowy do wejścia lub wynajmu od zaraz.
- BOGATA INFRASTRUKTURA KOMPLEKSU (SPA & WELLNESS): W obiekcie goście oraz właściciele mogą korzystać z pełnego zaplecza hotelowego, obejmującego strefę SPA & Wellness, baseny (kryte oraz zewnętrzne), restaurację oraz kawiarnię. Podnosi to atrakcyjność obiektu również w miesiącach jesienno-zimowych.

PRESTIŻOWA LOKALIZACJA (Strefa Uzdrowiskowa "A"):
Apartamentowiec usytuowany jest w unikalnym otoczeniu:
- Zaledwie ok. 800 metrów od plaży - kilkunastominutowy spacer przez malowniczy, nadmorski park.
- W bliskim sąsiedztwie kołobrzeskiego Amfiteatru.
- W doskonałym punkcie pod względem infrastruktury miejskiej - świetna dostępność ścieżek rowerowych, restauracji oraz ok. 1,5 km do ścisłego centrum miasta.

MODEL BIZNESOWY - RENTOWNA INWESTYCJA:
- Gotowy biznes od zaraz: Apartament może pracować na Ciebie od pierwszego dnia po zakupie. Możesz nim zarządzać samodzielnie, powierzyć go wyspecjalizowanej firmie operatorskiej lub wejść w model condo.
- Całoroczny zysk: Dzięki krytej strefie basenowej i rozbudowanej strefie SPA obiekt cieszy się wysokim obłożeniem nie tylko w wakacje, ale również jesienią, zimą oraz podczas wiosennych weekendów.
- Ochrona przed inflacją: Nieruchomości w pasie nadmorskim w Kołobrzegu stale zyskują na wartości, stanowiąc jedną z najbezpieczniejszych form lokowania kapitału i ochrony portfela. Zakup dwupaku (w ofercie posiadamy dwa takie apartamenty) to idealny krok na dywersyfikację portfela.

WARUNKI FINANSOWE (Korzyści Podatkowe):
- Faktura VAT 23%: Sprzedaż realizowana jest na podstawie faktury VAT 23%.
- Brak podatku PCC: Transakcja jest całkowicie zwolniona z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC 2%), co daje natychmiastową oszczędność na starcie.
- Możliwość odliczenia 23% VAT: Podatek VAT mogą w całości odzyskać zarówno firmy, jak i osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej.
- Rabat pakietowy: W przypadku zakupu obu apartamentów łącznie przewidziany jest atrakcyjny rabat inwestorski oraz pierwszeństwo w negocjacjach.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację obu apartamentów!